1 Immobiliar zu verkaufen Saint-Pavace

Nur 10 Minuten von der Kathedrale entfernt, besticht dieses ehemalige Bauernhaus aus lokalem Stein durch eine aufwendige Renovierung, die historischen Charme mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Das seltene Anwesen mit 230 m² Wohnfläche liegt in privilegierter Lage und verfügt über einen wunderschön angelegten Garten, ein Gemüsebeet und eine großzügige Holzterrasse, die zum Entspannen einlädt. Der Hauptwohnbereich zeichnet sich durch seine großzügigen Proportionen und einen außergewöhnlichen Kamin aus Rohmetall aus. Im Wohnzimmer finden sich jahrhundertealte, freiliegende Balken und eine geschwungene Treppe, die von den Compagnons du Devoir (einer französischen Handwerkerzunft) gefertigt wurde. Der fließende Übergang ins Obergeschoss führt zu einem lichtdurchfluteten, modernen Atrium mit Glasdach und einem Schlafbereich mit drei komfortablen Suiten sowie einem vierten Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Edle Materialien wie Sichtmauerwerk und sorgfältig gestaltete Fußböden schaffen eine warme und elegante Atmosphäre. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen in die Natur. Ein charmantes Nebengebäude beherbergt ein 28 m² großes, separates Studio mit eigenem Eingang - ideal für Gäste oder eine Praxis. In der begehrten Stadt Saint-Pavace gelegen, profitiert diese Immobilie von ihrer unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in Le Mans. Dieses einzigartige Objekt stellt eine seltene Gelegenheit auf dem lokalen Luxusimmobilienmarkt dar. Ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen, das Sie bei einer privaten Besichtigung entdecken können. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.580 EUR und 3.550 EUR. Kontakt (EI): Sacha NOLAN unter +33 6 34 60 46 98. Der Makler ist bei der RSAC Le Mans unter der Nummer 883 247 561 registriert. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die relevanten Gebiete: www.georisques.gouv.fr.

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