In La Flèche bietet dieses sanierte Haus mit Charakter eine großzügige Wohnfläche von 248 m² und öffnet sich zu einem über 380 m² großen, idyllischen Garten mit Holzterrasse. Hinter der charmanten Fassade vereint es Authentizität mit modernem Design und schafft so ein exklusives Wohnambiente im Herzen eines begehrten Wohnviertels. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einladenden Räumen, in denen originale Materialien harmonisch mit der sorgfältigen, vor sieben Jahren abgeschlossenen Sanierung verschmelzen. Der Wohnbereich gruppiert sich um eine offene Küche mit Kochinsel, die in einen lichtdurchfluteten Essbereich übergeht. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Derzeit stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf auf bis zu fünf erweitert werden können. Ein geräumiges Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Untergeschoss mit Gegenstromanlage. Draußen lädt der umzäunte, gepflegte Garten mit seiner üppigen Vegetation und den lauschigen Ecken zum Entspannen ein. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten auf natürliche Weise. Geschäfte, Schulen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem erreichbar und machen den Alltag in dieser dynamischen und begehrten Stadt in der Sarthe besonders komfortabel. Diese einzigartige Immobilie mit ihrem unverwechselbaren Charakter wird Sie mit ihrer hochwertigen Renovierung und den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten begeistern. Energieeffizienzklasse: B / Klimaklasse: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2015): 1.335 EUR pro Jahr. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Kontakt: Noémie Fournier +33 6 29 52 22 81. Informationen zu geologischen Risiken finden Sie auf der Website www.georisques.gouv.fr

Ruhige Umgebung, dieses haus 210 m², mit 158500 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung.

Dieses haus 400 m², mit 73900 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Separate Küche, einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Dieses schloss680 m² besteht aus 23 Zimmern , darunter 15 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Es eine Keinee Küche und einem Swimmbecken.

Dieses haus 570 m², mit 45020 m² Grundstücksfläche besteht aus 16 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen. Honoraren : 4.737.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Nord-Süd Ausrichtung : dieses haus (Altes Haus) 244,24 m², in 1800 gebaut, mit 8230 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 WC. Es , einem Swimmbecken und einer Keller. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 4.76.

Dieses haus (Anwesen) 243 m², in 1900 gebaut, mit 56140 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Garage und einer Keller. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Im Herzen des charmanten Dorfes Mouliherne wird Sie dieses wunderschön renovierte alte Haus mit 120 m² mit seiner Authentizität und warmen Atmosphäre bezaubern. Terrakottaböden, Sichtbalken und helle Räume verleihen diesem Ort einen einzigartigen Charme. Im Erdgeschoss führt ein einladender Eingang zu einer Einbauküche, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem hellen Wohnzimmer mit Steinkamin. Ein Badezimmer und ein separates Studio vervollständigen das Ensemble und bieten zahlreiche Möglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer im Dachgeschoss, ein Büro im authentischen Stil, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein angelegter Garten mit 485 m² auf zwei Ebenen, eine wahre Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von Annehmlichkeiten entfernt. Eine renovierte Scheune mit 50 m², ideal für Empfänge, eine Werkstatt, ein Spielzimmer oder sogar einen Arbeitsbereich. Zu den seltenen Besonderheiten gehören ein Swimmingpool und sein hölzernes Solarium auf der ersten Ebene des Gartens und eine Schwimmbahn mit wunderschönem Mauerwerk auf der zweiten Ebene für sonnige Tage. Auf derselben Ebene befindet sich ein privater Bouleplatz in perfektem Zustand, der für Freizeitaktivitäten, Feste oder als originelles zukünftiges Entwicklungsprojekt genutzt werden kann. Dieses charmante Haus, das Authentizität und Potenzial vereint, ist ein idealer Ort für ein ruhiges Dorfleben. Um sein volles Potenzial zu würdigen, ist ein Besuch unerlässlich. Die örtlichen Geschäfte sind drei Gehminuten und nur zwölf Autominuten entfernt. Bis zur Mautstelle Longué-Jumelles auf der Achse Tours - Angers sind es 22 Minuten, bis zum TGV-Bahnhof Angers-Saint-Laud 43 Minuten und bis zum TGV-Bahnhof Le Mans eine Stunde und neun Minuten. ENERGIEKLASSE: F / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 3.250 EUR und 4.460 EUR. Kontakt: Eddy MICHEL 06 49 20 81 90 Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC von ANGERS unter der Nummer 504 206 582. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betreffenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr

Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 350 m², in 1880 gebaut, mit 3000 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 80 m², mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Altes Haus) 215 m², in 1700 gebaut, mit 3700 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.09.

Eingebettet in die idyllische und ruhige Umgebung von Saint Vincent du Lorouer, nur 35 Minuten von Le Mans entfernt, bietet dieses prächtige, komplett renovierte Landhaus eine wahre Oase der Ruhe, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Mit über 300 m² Wohnfläche (368 m² Nutzfläche) wird Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit seinen großzügigen Proportionen, der hochwertigen Renovierung und der warmen Atmosphäre begeistern. Das Interieur ist eine Hommage an fließende Übergänge und edle Materialien. Das Erdgeschoss präsentiert sich als eine Abfolge harmonischer und lichtdurchfluteter Wohnräume. Die Küche, das Herzstück des Hauses, wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Eine einladende Kochinsel, moderne Geräte und Arbeitsplatten aus Stein fügen sich harmonisch in die historischen Elemente ein. Zwei große, helle Wohnzimmer, eines davon mit Kaminofen, und eine gemütliche Lounge bieten vielfältige Entspannungsmöglichkeiten und öffnen sich durch große Erkerfenster zur Terrasse und zum Garten. Auf der Schlafseite befinden sich zwei Master-Suiten, die den Komfort des Wohnens auf einer Ebene und absolute Privatsphäre bieten. Ein Büro, eine Waschküche und zwei WCs vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten mit jeweils eigenem Bad und Ankleidezimmer. Ein weiteres modernes Badezimmer und ein separates WC sorgen für den Komfort der ganzen Familie. Die Dachschrägen verleihen dieser Etage einen besonderen Charme und eignen sich ideal für eine Leseecke, ein Spielzimmer oder ein Atelier. Draußen erwartet Sie ein zauberhafter Ort. Ein weitläufiges Grundstück von über 7.000 m² lädt zum Entspannen und Genießen der Umgebung ein. Die sonnige Terrasse, die von den Wohnbereichen aus zugänglich ist, ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Ein herrlicher, sicherer Swimmingpool mit klaren Linien verlängert die Sommerfreuden. Eine überdachte Sommerküche mit Grill und Bar verspricht gesellige Abende am Pool. Ein separates Studio von knapp 23 m² mit Duschbad und WC bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gästezimmer, Ferienwohnung, Platz für einen Teenager... Ein Nebengebäude mit Werkstatt, Keller, Gartenhaus und Holzschuppen rundet dieses einzigartige Anwesen ab. Nach einer umfassenden und sorgfältigen Renovierung mit hochwertigen, nachhaltigen Materialien ist dieses außergewöhnliche Haus weit mehr als nur ein Wohnhaus. Es ist ein einzigartiger Wohnraum, in dem jedes Detail durchdacht wurde, um Wohlbefinden und Ruhe zu bieten. Ob Sie Stein lieben, Weite suchen oder ein Haus mit Charakter bevorzugen - dieses traditionelle Langhaus wird Sie verzaubern. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3.230 EUR und 4.380 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten). Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Kontakt (EI): Amélie LERAY, Tel. +33 6 43 33 53 97. Registrierte Immobilienmaklerin bei der RSAC Le Mans unter der Nummer 794 374 702. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 140 m², mit 98300 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 45 m², mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Keller. Anderes : Schornstein.

Eingebettet in eine grüne Umgebung mit über 14.000 m² bietet dieses außergewöhnliche Anwesen in Neuillé-Pont-Pierre fast 1.000 m² Wohnfläche, die Wohnkunst und Gastfreundschaft vereint. Drei unabhängige Bereiche für ein abwechslungsreiches Leben: Das Haupthaus mit einer großzügigen Fläche von 433 m² verfügt über eine zeitgenössische Architektur mit einfachen, hellen Linien. Konzipiert als Familienkokon, kombiniert es auf elegante Weise offene Räume und moderne Materialien. Ein 199 m² großes Gästehaus, das für bis zu 12 Personen ausgelegt ist, bietet echte Unabhängigkeit. Ein perfekter Ort für Unterhaltung, den Aufbau eines Gastgewerbes oder die Unterbringung einer Großfamilie. Eine 359 m² große Gîte mit einer beeindruckenden Kapazität (bis zu 15 Personen) ist ein echter Wirtschaftsfaktor für alle, die ein saisonales Miet- oder Bed & Breakfast-Geschäft aufbauen möchten. Der sorgfältig gepflegte Park lädt zum Entspannen ein. Ein 12 x 6 m großer, beheizter Pool (Baujahr 2024) bildet den Mittelpunkt eines Außenbereichs, der sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte eignet. Mehrere Terrassen laden zu gemütlichen oder festlichen Abenden ein, während ein großer Privatparkplatz den Empfang von Gästen erleichtert. Das 2010 komplett renovierte Anwesen besticht durch seinen hohen Komfort mit Annehmlichkeiten wie Aufzug, Glasfaser, Fußbodenheizung, Klimaanlage usw. Dank der absolut ruhigen Lage und der nur 5 km von der Autobahn entfernten Lage sind Tours, die Schlösser des Loiretals und die Hauptverkehrsstraßen bequem zu erreichen. Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern sowohl den Alltag als auch die touristische Nutzung. Eine seltene Immobilie, die außergewöhnlichen Wohnraum und eine renditestarke Mietinvestition vereint. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 4.540 EUR und 6.142 EUR, indexiert zum 1. Januar 2021. Kontakt: (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68 Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC Tours unter der Nummer 2023AC00133. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Wohnsitz) 324 m², in 2000 gebaut, mit 5129 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 49 m², , een balkon, einem Swimmbecken, einer Terrasse, 4 Garagen und 4 Parkplätze. Anderes : Parkett, Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Altes Haus) 580 m², in 1850 gebaut, mit 17000 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 8 WC. Es ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse, 4 Garagen und 4 Parkplätze. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.96.

Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 446 m², in 1900 gebaut, mit 29000 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 80 m², mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken und mit 2 Garagen. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 211 m², in 2005 gebaut, mit 570 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 80 m², , einem Swimmbecken, einer Terrasse und 3 Garagen. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.08.