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Haus / Villa
7 Zimmer
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231 m²
Juigné-sur-Loire
Dieses authentische Anwesen liegt in Juigné-sur-Loire, einer beliebten Stadt im Süden der Loire, und bietet 230 m² Wohnfläche im Herzen einer über einen Hektar großen Grünanlage. Diese an vielen Vorzügen reiche Residenz verführt mit ihrer warmen Atmosphäre, in der der Charme des Alten und die Schönheit der Natur harmonisch miteinander verschmelzen. Seine Wasserstelle, eine wahre Oase der Ruhe, bietet eine friedliche Umgebung am Stadtrand von Angers. Die perfekt integrierten Nebengebäude sorgen für täglichen Komfort und bereichern die Lebenskunst dieses außergewöhnlichen Anwesens. Das Haupthaus verfügt über knapp 182m2 Wohnfläche. Der Eingang führt zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das mit einem modernen Kamin mit Einsatz ausgestattet ist. In seiner Verlängerung ermöglicht Ihnen die ideal gelegene Terrasse einen schönen Blick nach draußen. Abgerundet wird diese Ebene durch eine nach hinten versetzte Einbauküche mit Essbereich sowie ein Büro mit Zugang zur Terrasse. Dadurch besteht die Möglichkeit, ein Schlafzimmer so einzurichten, dass ein echtes Leben auf einer Etage möglich ist. Eine schöne Metall-Holz-Treppe führt nach oben, aufgewertet durch freiliegende Steinwände und massiven Parkettboden. Es besteht aus einem schönen Mezzanin und seinem Nebenzimmer, drei Schlafzimmern, eines davon mit herrlichem Blick auf den Garten, sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der umzäunte Garten ist harmonisch rund um das Anwesen angelegt und in üppiges Grün eingebettet. Der Park gleicht einer Oase der Ruhe und beherbergt einen riesigen privaten Teich und Bäume in verschiedenen und majestätischen Formen, die zum Entspannen einladen. Das Anwesen verfügt über mehrere Nebengebäude, die jeweils unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Zunächst einmal ein charmantes Gästehaus mit ca. 49 m², bestehend aus einem schönen Wohnzimmer mit Einbauküche und einem Schlafzimmer mit Duschbad. Der historische Kamin und die freiliegenden Balken verleihen diesem Raum eine warme Atmosphäre. Eine große Garage mit 60 m² bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während ein Keller, ein Holzschuppen mit Lagerraum, eine Werkstatt/Waschküche und ein Gartenschuppen dieses Anwesen vervollständigen. Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt 2 Minuten von den Annehmlichkeiten des Zentrums von Juigné-sur-Loire und 15 Minuten vom Stadtzentrum von Angers und seinem TGV-Bahnhof entfernt. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 2.220 EUR und 3.050 EUR. » Kontakt: Medhi 06 50 22 64 71 Handelsvertreter, registriert beim RSAC von ANGERS unter der Nummer 844 792 069. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr
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