Dieses haus 270 m², in 1856 gebaut, mit 3100 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Dieses außergewöhnliche Anwesen, bestehend aus zwei Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 450 m², ist U-förmig angelegt. Verbunden durch einen formalen französischen Garten, bieten sie eine absolute Rarität, einzigartig im Loiretal. Gelegen im Herzen eines der schönsten Dörfer Frankreichs, direkt am Ufer der Loire, mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung, genießt dieses architektonische Juwel, das die Zeit überdauert hat, absolute Ruhe. Es befindet sich auf einem über 800 m² großen Grundstück. Hinter dem prächtigen Eingangstor führt ein gepflasterter Innenhof zu den beiden Gebäuden dieses prachtvollen Anwesens. Das Haupthaus (15.-19. Jahrhundert) liegt beim Betreten links im Hof. Im Erdgeschoss führt ein Eingang zur Wendeltreppe. Wenige Stufen hinunter gelangt man in einen prächtigen Empfangsraum mit Zugang zur Straße. Angrenzend an die Haupträume befindet sich eine wunderschöne Einbauküche mit direktem Zugang zum Innenhof. Sie besticht durch originalen Steinboden und einen großen Kamin und lädt zu geselligen Zusammenkünften ein. Eine Steintreppe führt in den ersten Stock, der wie eine ca. 80 Quadratmeter große Wohnung gestaltet ist. Hier befindet sich ein prächtiges Wohnzimmer mit einem monumentalen Kamin aus dem 15. Jahrhundert, der unter Denkmalschutz steht. Sprossenfenster, Fenstersitze und kunstvoll gestaltete Fensterläden runden das Ambiente ab. Eine Einbauküche mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens verbindet sich nahtlos mit dem Wohnbereich. Eine großzügige Master-Suite mit Blick auf die Loire vervollständigt diese Etage harmonisch. Über die Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad sowie einem über 50 Quadratmeter großen Raum mit Loireblick, der derzeit als Büro genutzt wird. Ein weiterer, 25 Quadratmeter großer, derzeit isolierter Dachboden bietet Ausbaupotenzial. Von hier aus gelangt man in den formalen Garten mit Blick auf die Loire. Das Haus aus dem 18./19. Jahrhundert liegt rechts vom gepflasterten Innenhof und verfügt über einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss führt eine charmante Flügeltür zum Innenhof und in die voll ausgestattete Küche. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen. Eine Treppe mit Terrakottafliesen führt zu einem Treppenabsatz, von dem aus ein großes Schlafzimmer mit Kamin aus dem 18. Jahrhundert, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad zugänglich sind. Eine weitere Treppe führt zu einer Veranda (verglaster Wintergarten) mit herrlichem Blick auf den Garten und das Haupthaus. Angrenzend an die Veranda befindet sich ein großer Raum mit Wasseranschluss, der sich als zusätzliches Schlafzimmer oder Werkstatt eignet. Eine zweite Terrasse mit Pergola und Weinreben schließt sich an die Veranda an und lädt zum Verweilen an lauen Sommerabenden ein. Eine Treppe führt zu einem weiteren Treppenabsatz, von dem aus ein großes Schlafzimmer mit Kamin aus dem 18. Jahrhundert, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad zugänglich sind. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Anwesen durch einen wunderschön beleuchteten Gewölbekeller, der vom gepflasterten Innenhof aus zugänglich ist. Ein elegantes Ensemble voller Charme und Geschichte, das Sie mit Sicherheit verzaubern wird. Kontakt: Claire Chauvet +33 7 87 31 08 33 - claire.chauvet@espaces-atypiques.com. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse D / Klimaklasse D. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung sind dem Energieausweis (EPC) zu entnehmen. Detaillierte Informationen zu Umweltrisiken finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Anwesen) 328 m², in 1966 gebaut, mit 2278 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze.

Mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 328 m², mit 387 m² Grundstücksfläche besteht aus 15 Zimmern , darunter 13 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 10 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Gas.

Ruhige Umgebung, dieses haus 200 m², in 1900 gebaut, mit 329 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit , mit een balkon, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Fußboden-Individualheizung elektrisch.

Dieses haus 171 m², in 1850 gebaut, mit 324 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas. Anderes : Parkett.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Wohnsitz) 375 m², in 1830 gebaut, mit 1439 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ein esszimmer, , einer Terrasse, 2 Garagen, einer Keller und 3 Parkplätze. Anderes : Parkett.

Im Herzen des Dorfes Fontevraud-l'Abbaye, in unmittelbarer Nähe der majestätischen Königlichen Abtei Fontevraud, bietet dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1742 rund 200 Quadratmeter Wohnfläche in privilegierter Lage. Das ehemalige Abteisekretariat, in dem einst die Steuererhebung stattfand, öffnet sich zu einem ca. 2.500 Quadratmeter großen, bewaldeten Garten, der von einem Bach durchflossen wird und einen herrlichen Blick auf die Abtei bietet. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien komplett renoviert und besticht durch großzügige Räume und authentischen Charme. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird von einem prächtigen Kamin aus dem 17. Jahrhundert und elegantem Fischgrätparkett dominiert, was dem Raum seinen besonderen Charakter verleiht. Die Wohnbereiche bieten eine warme Atmosphäre, in der historische Elemente harmonisch mit der sorgfältigen Renovierung verschmelzen. Das Anwesen verfügt über fünf komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Duschbad und bietet einen flexiblen Grundriss, der sich ideal für Familien oder als charaktervolles Zuhause für Gäste eignet. Im Untergeschoss erinnert ein Gewölbekeller aus dem 12. Jahrhundert an die lange Geschichte dieses einzigartigen Anwesens. Der angelegte Garten ist eine grüne Oase, durch die ein Bach fließt. Er bietet verschiedene Orte zum Entspannen und einen spektakulären Blick auf die Abtei. Eine Garage rundet das Anwesen ab. Die unmittelbare Umgebung ist bezaubernd: der Charme des Dorfes, sein bemerkenswertes Erbe, die lokalen Geschäfte und die entspannte Lebensart im Loiretal. Selten in der Gegend von Fontevraud-l'Abbaye vereint dieses Anwesen historischen Charakter, großzügige Proportionen und eine privilegierte Lage. Eine außergewöhnliche Residenz, die all jene ansprechen wird, die ein Zuhause mit Charakter und Prestige suchen. Energieklasse: F - Klimaklasse: F. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres, liegen bei ca. 8.130 EUR. Kontakt (EI): Claire Chauvet, Tel. +33 7 87 31 083 3, Immobilienmaklerin, RSAC-Nr. 951636448, Angers. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Nord-Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus (Anwesen) 570 m², in 1870 gebaut, mit 126396 m² Grundstücksfläche besteht aus 16 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit 4 Balkonen, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Zentralheizung Heizkörper. Anderes : Parkett, Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Herrenhaus) 570 m², mit 126396 m² Grundstücksfläche besteht aus 16 Zimmern , darunter 12 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit 4 Balkonen, mit einer Terrasse und mit einer Keller.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 427 m², in 1900 gebaut, mit 980 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 7 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 52 m², mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 432 m², mit 6730 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Amerikanische Küche und einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein, Kabelfernsehen. Honoraren : 4.706.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Gutshaus) 317 m², in 1786 gebaut, mit 880 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 6 WC. Es ein esszimmer, eine Separate Küche, einem Swimmbecken, einer Keller und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Anderes : Parkett.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 1008 m², in 1440 gebaut, mit 47817 m² Grundstücksfläche besteht aus 23 Zimmern , darunter 11 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Es und einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 475 m², in 1850 gebaut besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 127 m², mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Dieses haus 405 m², mit 1639 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es , einer Garage und einer Keller. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.000012.

Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Wienbaubetrieb) 397 m², in 1500 gebaut besteht aus 32 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 14 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 227,12 m², ein esszimmer, eine Großküchee Küche und einer Keller. Heizung : Öl-Individualheizung. Anderes : Schornstein.