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Haus / Villa
16 Zimmer
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363 m²
Mazé
Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, nur 5 Minuten vom Dorf Mazé-Milon entfernt, genießt dieses charmante Bauernhaus eine begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zum Château de Montgeoffroy. Das zweistöckige Hauptgebäude bietet im Erdgeschoss großzügige Wohnräume, ideal für gesellige Stunden. Die Raumaufteilung sorgt für einen fließenden Übergang zwischen den Zimmern. Im Obergeschoss profitiert ein derzeit als Schlafzimmer genutztes Zwischengeschoss von viel Tageslicht. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit separatem Eingang, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: Homeoffice, Gästezimmer oder separater Wohnbereich. Ein Duschbad mit WC vervollständigt diese Etage. Angrenzend an das Bauernhaus befindet sich ein zweiter Gebäudeteil mit Waschküche, Duschbad und zwei geräumigen Schlafzimmern im Obergeschoss, der sich für komfortables Familienleben oder separate Wohnbereiche eignet. Der als Wohnraum konzipierte Holzrahmenanbau beherbergt eine Waschküche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser warme und einladende Raum ist mit einem Godin-Holzofen ausgestattet und öffnet sich direkt zur Holzterrasse. Vom Wohnzimmer aus bietet sich ein freier Blick auf die umliegende Landschaft, der das Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit verstärkt. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nahtlos, während sich der angelegte Garten harmonisch in die Umgebung einfügt. Dieses charaktervolle Anwesen bietet verschiedene Grundrisse und vereint historischen Charme, komfortable Wohnräume und den Blick auf eine unberührte Landschaft. Energieeffizienzklasse: D. Klimaklasse: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (Durchschnittspreise für 2021, 2022 und 2023, inklusive Nebenkosten): zwischen 4.320 EUR und 5.930 EUR pro Jahr. Kontakt (EI): Aymen Vinolo +33 7 88 14 18 70 aymen.vinolo@espaces-atypiques.com. Registrierter Makler, Nummer 899 533 327, eingetragen im Handelsregister Angers (RSAC). Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betreffenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr