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Duplex
3 Zimmer
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70 m²
Saint Marc sur Mer
Gegenüber den malerischen Buchten von Saint-Marc-sur-Mer, in ruhiger, grüner Umgebung, bietet diese exklusive 69 m² große Maisonette-Wohnung eine seltene und privilegierte Lage. Geschäfte und der berühmte Strand Monsieur Hulot sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer repräsentativen Residenz, die im September 2015 komplett renoviert wurde. Diese exklusive Adresse bietet ein einzigartiges Wohnambiente, eingebettet zwischen Natur und Meer, mit freiem Meerblick aus jedem Zimmer. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem hellen, nach Süden ausgerichteten Wohnbereich und einer individuell gestalteten Küche, die Eleganz und Funktionalität vereint. Vom Wohnzimmer gelangt man nahtlos in einen ca. 50 m² großen, privaten Garten, der zum Verweilen an sonnigen Tagen mit Blick auf das Meer einlädt. Ein separates WC vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei attraktive Schlafzimmer mit Einbauschränken, die beide einen unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer bieten, sowie ein elegantes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, integriertem Stauraum, Wäscheschrank und wandhängendem WC. Diese Immobilie bietet zudem einen sicheren Privatparkplatz und einen separaten Keller mit Stromanschluss und Beleuchtung für zusätzlichen Komfort. Wohnanlage: 43 Einheiten, davon 15 Wohneinheiten; jährliche Nebenkosten: 937 EUR; keine laufenden Gerichtsverfahren. Energieausweis (EPC): C; Treibhausgasemissionen (THG): C. Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 620 EUR und 870 EUR. Verkaufspreis: 550.000 EUR inklusive Maklergebühren (529.000 EUR netto für den Verkäufer und 21.000 EUR Maklergebühren, entsprechend 3,97 % inkl. MwSt.). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Steven Martin, Espaces Atypiques La Baule, Tel.: +33 6 69 22 02 94, E-Mail: steven.martin@espaces-atypiques.com. Einzelunternehmen, Handelsvertreter RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire