Schöne Sicht : dieses haus (Modernes Haus) 256 m², mit 738 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es ist mit und mit einer Terrasse. Heizung : Gas. Honoraren : 4.

Ruhige Umgebung, mit Ost-West Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 171 m², in 2006 gebaut, mit 342 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit und mit einem Swimmbecken. Heizung : Gas. Honoraren : 3.89.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 377 m², mit 400 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 3 WC. Es , einem Swimmbecken, 2 Garagen, einer Keller und 3 Parkplätze. Anderes : Parkett. Honoraren : 2.05.

Mit West Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 150 m², in 1954 gebaut, mit 172 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit einer Ausgestattete Kochnische, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 3.29.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 184 m², in 2021 gebaut, mit 334 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 0.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 300 m², in 1995 gebaut, mit 645 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 70 m², mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken und mit 2 Garagen. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.2.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 280 m², in 1976 gebaut, mit 2500 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einer Garage und mit 3 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.17.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 242,4 m², in 1966 gebaut, mit 929 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit een balkon und mit 2 Garagen. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 3.67.

Ruhige Umgebung, mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 154 m², in 1995 gebaut, mit 870 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit 3 Garagen und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 168,31 m², in 2016 gebaut, mit 796 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 3.72.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 262 m², in 2012 gebaut, mit 1563 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit und mit einem Swimmbecken.

Mit Nord-Ost Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 156 m², in 2002 gebaut, mit 1100 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 36 m², mit , mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas. Honoraren : 2.11.

Schöne Sicht : dieses haus (Modernes Haus) 172 m², in 2003 gebaut, mit 1631 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage, einer Keller und 4 Parkplätze. Heizung : Gas.

Strandvilla mit Pool. Diese Residenz bietet provenzalisches Flair mit Terrassen, einem überdachten Pool und gepflegten Gärten. Der Strand von Gauvinière ist fußläufig erreichbar, und auch Geschäfte sowie der Markt von Sainte-Marie-sur-Mer befinden sich in unmittelbarer Nähe. Träumen Sie von einem Leben im Paradies, wo Ihr Auto sicher in der Garage steht? Strategische Lage: - Strände und Buchten in Gehweite. - Geschäfte und der Markt von Sainte-Marie in der Nähe. - Absolute Ruhe in einer abgeschiedenen Lage in Pornic, versteckt und inmitten der Natur. Eingezäunte Gärten. Im Herzen einer begehrten Gegend gelegen, ist diese historische Steinvilla aus dem Jahr 1900 ein wahres Juwel der Jadeküste. Nur wenige Schritte von einsamen Buchten, dem Küstenweg und dem lebhaften Treiben auf dem Markt von Sainte-Marie entfernt, bietet sie eine seltene Lebensart. Eine Oase der Ruhe zu jeder Jahreszeit. Die Residenz: Schon beim Betreten werden Sie von ihrem Charme verzaubert sein. Mit 332 m² Wohnfläche und über 500 m² Gesamtfläche besticht dieses Anwesen durch seine außergewöhnlichen Proportionen. Großzügiger Empfangsbereich: Ein über 85 m² großes Wohnzimmer mit einem wunderschönen, deckenhohen Kamin, lichtdurchflutet und mit Zugang zum Garten und den nach Südosten ausgerichteten Terrassen. Gemütliches Ambiente: Eine geräumige, voll ausgestattete Wohnküche mit angrenzender Speisekammer/Waschküche. Schlafbereiche: Insgesamt sieben Schlafzimmer, darunter drei Master-Suiten im Erdgeschoss, die höchsten Komfort bieten. Garten im Riviera-Stil: Der 2.370 m² große, komplett umzäunte Landschaftspark ist eine wahre grüne Oase. Entspannungsbereich: Ein beheizter Swimmingpool (10 x 5 m), umgeben von weitläufigen Steinterrassen, lädt zu sonnigen Nachmittagen ein. Unterhaltung pur: Eine prächtige, überdachte und voll ausgestattete Sommerküche – ein wahres Wohnzimmer im Freien, um die Sommerabende zu verlängern. Freizeit: Ein privater Bouleplatz und schattige Pergolen für unvergessliche Momente. Die Exklusivität der Nebengebäude: Das Anwesen besticht durch seine einzigartige Unterkunftskapazität. Zusätzlich stehen Ihnen drei separate Suiten mit edler Einrichtung zur Verfügung – ideal, um Ihre Liebsten in absoluter Privatsphäre zu empfangen oder ein repräsentatives Bed & Breakfast zu betreiben. Die Extras für absoluten Komfort, die den Unterschied ausmachen: – Ausstattung: Dreifachgarage (79 m²), Werkstatt und ein klimatisierter Weinkeller. – Selbstversorgung: Brunnen auf dem Grundstück für die Gartenpflege, Poolhaus. Ein außergewöhnliches Anwesen für alle, die keine Kompromisse zwischen Prestige, Großzügigkeit und Meeresnähe eingehen möchten.<BR> Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 3,25 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939234136), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Modernes Haus) 135 m², in 2025 gebaut, mit 1149 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze.

Wohnfläche (Carrez): 111,45 m² Kaufpreis: 653.000 euros Maklergebühren trägt der Verkäufer VERKAUFSPREIS: 653.000 euros Repräsentatives 5-Zimmer-Maisonette-Haus mit Garten – Pornichet (44380) Mit einer Wohnfläche von 112 m² (Carrez Law) besticht diese Immobilie durch ihre großzügigen Proportionen und den reichlichen Lichteinfall. Das Gartengeschoss ist um einen wunderschönen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche von ca. 40 m² angeordnet, der sich zu einer einladenden Terrasse öffnet – ideal, um sonnige Tage zu genießen. Draußen erwartet Sie ein ca. 300 m² großer, privater Garten – eine grüne Oase, perfekt zum Entspannen und für gesellige Stunden. Eine Garage für bis zu drei Fahrzeuge rundet die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Immobilie ab. Eingebettet im Herzen der Bucht von Pornichet, bietet dieses Haus eine traumhafte Lage. Bekannt für seine einladende Atmosphäre und den entspannten Lebensstil am Meer, bezaubert dieser Badeort seine Besucher mit Märkten, Wassersportmöglichkeiten, kulturellen Angeboten, unberührter Natur und herrlichen Sandstränden. Das Viertel Hippodrome, eine wahre grüne Lunge der Stadt, macht den Alltag dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof, Geschäften, Schulen und dem Markt besonders komfortabel. Saint-Nazaire und Nantes sind gut erreichbar, wobei Nantes etwa eine Stunde entfernt liegt. Die berühmten Strände Plage des Libraires und Plage de Bonne-Source sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Auch gepflegte Grünanlagen und die Pferderennbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights: 5-Zimmer-Maisonette-Haus, 112 m² Wohnfläche (nach Carrez Law), Wohnzimmer mit offener Küche (40 m²), 4 Schlafzimmer, Terrasse, privater Garten (ca. 300 m²), Garage für 3 Autos, begehrte Wohnlage, in der Nähe von Stränden, Bahnhof, Geschäften und Schulen.

Mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 176 m², mit 479 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 53 m², und einer Terrasse. Heizung : Elektrisch Fußboden. Honoraren : 4.5.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 104 m², in 2015 gebaut besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend! CAPIFRANCE Immobilier bietet Ihnen exklusiv dieses 240 m² große Haus auf einem ebenen, bewaldeten und umzäunten 1482 m² großen Grundstück im Herzen von Treize-Septiers (85600) an. Geschäfte, Dienstleistungen, Verwaltung, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn und der Bahnhof (12 Autominuten) Richtung Nantes sowie der Flughafen Nantes (45 Autominuten) sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Highlights dieser Immobilie: Sechs Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss, sowie eine ausgebaute Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ehemalige Arztpraxis) mit separatem Eingang. Der großzügige, offene Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst eine einladende Eingangshalle, ein Wohn-/Esszimmer und eine geräumige, 2021 komplett ausgestattete Küche mit insgesamt 70 m². Dieser helle und luftige Bereich öffnet sich zu einer 75 m² großen Terrasse mit beheiztem Swimmingpool (Wärmepumpe). Das Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist ihre Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, im Obergeschoss ein Badezimmer und ein weiteres Duschbad, drei separate WCs (zwei im Erdgeschoss) sowie ein Ankleidezimmer. AUSSTATTUNG: Betonkonstruktion, traditionelles Fachwerk, neu gedecktes Dach mit römischen Ziegeln und Zinkrinnen, Innendämmung der Außenwände mit 110 mm Glaswolle in doppelten Ziegelwänden, Dachbodendämmung mit Zellulose-Einblasdämmung, PVC-Doppelverglasung + Aluminium-Erkerfenster, elektrische Rollläden an allen Fenstern + PVC-Drehrollläden zur Straßenseite und Holzrollläden zur Gartenseite, Warmwasserbereitung: 300-Liter-Elektroboiler „Atlantic“ mit Leitungswasserfilter, Heizung: Elektrokonvektoren „Sauter“ + 1 Holzofen im Mietbereich und 1 Pelletofen im Wohnbereich im Erdgeschoss (13 kW mit Wärmeverteiler im Schlafbereich im Obergeschoss). Die Fliesen im Erdgeschoss stammen aus dem Jahr 2022, während im ersten Stock Parkett auf einer Betonplatte verlegt ist. Die Giebelfassade wurde 2025 mit PRB-Isolierfarbe renoviert. Das Anwesen verfügt über ein motorisiertes Einfahrtstor und ein elektrisches Sektionaltor, das zu einer angebauten Garage mit einer 19,90 m² großen Nebeneingangstür führt, sowie über eine separate, 24 m² große, geflieste und isolierte Garage. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und verfügt über eine mechanische Lüftungsanlage. Ein Glasfaseranschluss ist verfügbar. Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Franck unter +33 6 84 29 20 55. Les honoraires sont à la charge du vendeur.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930625719), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.