Versteckt am Ende einer ruhigen Auffahrt, verzaubert dieses Steinhaus vom ersten Moment an und lädt zum Erkunden ein. Geschmackvoll renoviert, vereint es historischen Charme mit modernem Komfort in einer friedlichen, grünen Umgebung. Das Herzstück des Hauses bildet ein einladendes Wohnzimmer mit zentralem Kaminofen - ein wahrer Rückzugsort. Die funktionale Küche öffnet sich zu einer sonnigen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Büro und ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Im Obergeschoss setzt ein zweites, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin die behagliche Atmosphäre fort. Von hier aus gelangt man in einen ehemaligen Trockenschuppen, der heute als Entspannungsbereich mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft dient. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein Duschbad, während eine geräumige Master-Suite diese Etage mit optimalem Komfort abrundet. Zusätzliche Räume wie eine Garage, eine Werkstatt und Nebengebäude erweitern das Potenzial des Hauses und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Wohnraum, der authentisch, friedlich und flexibel ist. Garagenheizung, reversible Klimaanlage. Geschäfte und Dienstleistungen: 5 Min. ALBI, Place du Vigan: 20 Min. TOULOUSE, Mautstelle L'Union: 45 Min. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.420 EUR und 1.980 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 306 m², mit 3000 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Es ist mit , mit einer Terrasse und mit 5 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

In der Nähe von Saint Juery ist dieses wahre Paradies für Liebhaber von Natur, Ruhe und Weite mit Sicherheit ein Hit. Mitten auf dem Land und doch nur 5 Autominuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich das Anwesen inmitten eines 2,8 Hektar großen, eingezäunten Grundstücks, das von Wiesen umgeben ist. Der größte Vorteil dieses Anwesens ist zweifellos der unverbaubare 360°-Blick. Aber das ist natürlich nicht das einzige Argument, um hier ein echter Favorit zu sein. Dieses Anwesen aus dem frühen 19. Jahrhundert besteht aus zwei Teilen. Der erste, 200 m², ist derzeit dem Hauptwohnsitz gewidmet. Hier vereinen sich Charme und Charakter dank einer geschmackvoll renovierten Immobilie wunderbar. Das über 100 m² große Wohnzimmer mit offener Küche ist mit seinem beeindruckenden Holzofen, den Steinmauern, dem Stein- und Terrakottaboden und der schönen Marmortreppe, die zum Schlafbereich führt, sehr einladend. Im Obergeschoss vervollständigen vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer das Raumangebot. An diesen Hauptteil grenzt eine ehemalige, 350 m² große Scheune, die 2018 in einem modernen und raffinierten Stil komplett renoviert wurde. Auch hier sind die Räumlichkeiten beeindruckend, die Möglichkeiten vielfältig. Ein Wohnzimmer mit offener Küche, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für eine mögliche Beherbergung. Im Obergeschoss bietet ein beeindruckender 90 m² großer Raum mit hohen Decken, Balken und Steinmauern einen ungehinderten Blick auf die umliegende Landschaft. Ein Ort der Ruhe und Fülle, der zu zahlreichen Projekten einlädt. Im Obergeschoss befinden sich außerdem drei weitere Räume, die je nach Bedarf als Büros oder Schlafzimmer genutzt werden können. Die meisten Zimmer haben große Öffnungen nach außen, um das atemberaubende Panorama zu genießen. Auch der Außenbereich ist nicht zu vernachlässigen: Mehrere gemütliche Bereiche auf Terrassen im Norden und Süden laden zum Entspannen ein. Eine 27 m² große Jurte unterstreicht den einzigartigen Charakter des Anwesens. Der authentische Charme des Gebäudes, kombiniert mit dem modernen Komfort und dem zeitgenössischen Flair der Scheune, machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Anwesen in der Gegend, in das Sie sich schnell verlieben werden. Dekorative und architektonische Elemente wie prächtige Türen aus aller Welt sowie eine vollständige Renovierung mit hochwertigen Materialien werden dieses Gefühl unterstreichen. Fußbodenheizung durch Wärmepumpe und umschaltbare Klimaanlage. Vollständige Renovierung der gesamten 360°-Aussicht. Parkplatz. Registrierte Ruine von 70 m². Saint Juéry: 8 Minuten. Albi: 20 Minuten. Toulouse: 1 Stunde. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen indexierten Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.010 und 4.120 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr