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Haus / Villa
10 Zimmer
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405 m²
Castres
In Sémalens, nur eine Viertelstunde von Castres entfernt, wurde diese bürgerliche Residenz, ein privilegierter Zeuge des Wohlstands der Tarn-Region Ende des 19. Jahrhunderts, neu gestaltet und bietet nun einen kühnen Dialog zwischen dem Erbe der Belle Époque und einer entschieden zeitgenössischen Neuinterpretation. Hinter dem Tor führt ein Park mit jahrhundertealten Bäumen den Besucher zum Haus und seiner Orangerie. Der Eingangsbereich respektiert die bürgerlichen Konventionen jener Zeit: Geometrisch gemusterte Fußböden, eine prächtige, freitragende Holztreppe und ein kleiner Empfangsraum erinnern an den Glanz der ersten Besitzer. Die wahre Metamorphose findet jedoch in der ehemaligen Orangerie statt, die zum Hauptwohnraum umgebaut wurde und dank ihrer nach Süden ausgerichteten Glasbögen lichtdurchflutet ist. Sie bietet einen seltenen, fast 100 Quadratmeter großen Empfangsbereich mit Panoramablick auf den Park. Die gelungene Kombination aus lokalen Ziegeln und schwarzen Stahlträgern schafft eine einzigartige Atmosphäre und einen schicken Industrie-Loft-Stil. Mit Blick auf die Rückseite des Gebäudes, zur Flussseite hin, hat sich ein derzeit als Behandlungsraum genutzter Raum seinen altweltlichen Charme bewahrt. Ein monumentaler Kamin und originale Terrakottafliesen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Winterwohnzimmer. Neben dem Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss befinden sich im Obergeschoss zwei großzügige Schlafzimmer mit Badezimmern, eine Waschküche und ein unerwarteter Zugang zu einer weitläufigen Dachterrasse, die individuell gestaltet werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Apartment im linken Flügel des Gebäudes, das sich komplett unabhängig gestalten lässt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit originalem Terrakottafliesenboden, im Obergeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer - ideal für Freunde, Familie oder Gäste. Die ehemalige Privatkapelle des Anwesens wartet auf ihren Umbau und bietet sich als Ferienhaus, Künstleratelier oder für andere individuelle Projekte an. Ein seltenes Anwesen, das den Charme eines Landhauses mit der architektonischen Kühnheit seines orangefarbenen Wohnzimmers verbindet - ideal für ein großes Familienhaus oder als Bed & Breakfast/Gîte. CASTRES: 16 Min. Flughafen Castres Mazamet: 20 Min. (tägliche Flüge nach Paris) Flughafen Toulouse Blagnac: 1 Std. 15 Min. (zukünftige A69 => 50 Min.) ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: C Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021, 2022 und 2023, liegen zwischen 5.030 EUR und 6.870 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
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