Ehemaliges Bauernhaus des Schlosses Verdun-sur-Garonne mit Taubenschlag. Nur 35 Minuten von Toulouse entfernt, versprüht dieses ehemalige Bauernhaus, einst Teil des Schlossgutes Verdun, den ganzen Charme traditioneller regionaler Architektur inmitten einer grünen Oase von fast 3.000 m². Sorgfältig renoviert, bietet das Anwesen rund 184 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen separaten 66 m² großen Taubenschlag und eine geräumige Garage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt die Großzügigkeit: hohe Decken, Fachwerkwände, erhaltene Stilelemente und vor allem ein markanter, zentraler, doppelseitiger Kamin aus rotem Backstein, der das Herzstück des Hauses bildet. Die Wohnbereiche gruppieren sich um ein großes Esszimmer und ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Die Küche vereint Funktionalität und Geselligkeit. Der Schlafbereich erstreckt sich über eine Ebene und umfasst eine Master-Suite, zwei komfortable Schlafzimmer sowie einen Kinderbereich mit zwei kleineren Schlafzimmern und eigenem Bad. Gegenüber dem Haupthaus, an die Garage angrenzend, bietet der im Stil der bestehenden Architektur errichtete Taubenschlag eine separate Wohneinheit mit Küche, einem Schlafzimmer mit Bad en suite im Erdgeschoss und einem Büro unter sichtbaren Holzbalken. Im Außenbereich befinden sich ein 10 x 5 Meter großer Swimmingpool, mehrere Entspannungsbereiche und eine große Garage mit Ausbaupotenzial. Dieses einzigartige Anwesen spricht all jene an, die charaktervolle Häuser schätzen und ein authentisches Zuhause suchen - ob für die Familie oder zum Bewirten von Gästen. Die erhaltene Architektur, die Nebengebäude und das erhebliche Erweiterungspotenzial machen es zu einer Rarität auf dem Markt für außergewöhnliche Immobilien in der Nähe von Toulouse. In idealer Lage nahe der Annehmlichkeiten des Ortes, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ist dieses charmante, gemütliche und helle Haus nach einer Renovierung der Inbegriff eines Familienhauses. Verdun-sur-Garonne liegt 35 Autominuten von Toulouse (oder 25 Minuten mit dem Zug) bzw. 25 Minuten von Montauban (oder 10 Minuten mit dem Zug) entfernt. Der Canal des Deux Mers und der TER-Bahnhof Dieupentale sind in 5 Autominuten (15 Minuten mit dem Fahrrad) erreichbar. Energieeffizienzklasse: B / Klimaklasse: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.340 EUR und 1.880 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Vertriebsmitarbeiterin: Claire Monbrun - Einzelunternehmen - RSAC-Nummer 944 279 769 - +33 7 66 25 16 77

Dieses haus 223 m², mit 7533 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Kochnische und einer Keller. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Ländliches Haus) 392 m², mit 336 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller. Anderes : Schornstein.