Schöne Sicht und West Ausrichtung : diese neue apartment90,25 m² besteht aus 4 Zimmer. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer und eine Keinee Küche. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Wechselsprechanlage. Honoraren : 3.943.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : diese apartment170 m², im 2 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 4 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit 2 Garagen ausgestattet. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk mit einem Lift. Anderes : Wechselsprechanlage. Honoraren : 4.962.

Ruhige Umgebung, diese apartment91 m² besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie besitzt und einer Terrasse. Heizung : Individualheizung. Anderes : Wechselsprechanlage.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : diese apartment (Duplex) 140 m², in 1992 gebaut Maisonettewohnung, im 4 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit een balkon, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze ausgestattet. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 5.

Mit Nord-Süd Ausrichtung : diese apartment (Duplex) 185 m², in 1975 gebaut Maisonettewohnung, im 5 Stockwerke besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 40 m², , een balkon, einer Terrasse, 2 Garagen, einer Keller2 m² und einem Parkplatz. Die Wohnung liegt im 5. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Gas-Fernheizung. Anderes : Wechselsprechanlage. Honoraren : 4.03.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : diese apartment150 m², in 2000 gebaut besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 50 m², mit , mit een balkon, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz ausgestattet. Anderes : Wechselsprechanlage. Honoraren : 3.971.

Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : diese apartment121,59 m² besteht aus 4 Zimmer. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche und einer Terrasse. Honoraren : 5.

Schöne Sicht : diese apartment125 m², in 2026 gebaut, im 4 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 57 m², mit , mit einer Terrasse und mit 2 Garagen ausgestattet. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Individualheizung.

Das Kaufangebot der Eigentümer wurde angenommen. Der Vorvertrag wird derzeit erstellt. Besichtigungen sind momentan nicht möglich. Sie können mich jedoch kontaktieren, um über etwaige Entwicklungen informiert zu werden. Toulouse, Stadtzentrum. Im ersten Stock eines repräsentativen Haussmann-Gebäudes mit sorgfältig erhaltener Steinfassade, nur wenige Schritte von den Ramblas und der Metrostation Jean-Jaurès entfernt, bietet diese elegante Wohnung mit zentraler Lage und familiärem Komfort ein komfortables Zuhause. Das Gebäude präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Der Wohnbereich gruppiert sich um einen großzügigen Empfangsraum mit hohen Decken, der sich auf einen durchgehenden Balkon erstreckt. Dekorative Kamine, historische Holzarbeiten, Stuckdecken und Eichenmosaikparkett im Aremberg-Sternmuster verleihen der Wohnung eine elegante und raffinierte Atmosphäre. Die angrenzende, separate Küche bietet Potenzial für eine moderne Gestaltung. In ruhiger Lage mit Blick auf einen Innenhof befinden sich die geräumigen Schlafzimmer mit Aremberg-Mosaikparkett, ergänzt durch ein Badezimmer und ein Duschbad. Der offene Grundriss sorgt den ganzen Tag über für sanftes, natürliches Licht. Zwei separate Eingänge bieten ein großes Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie lässt sich problemlos in zwei Einheiten aufteilen, beispielsweise für ein Büro, ein Studio-Apartment oder ein separates Schlafzimmer. Für behagliche Wärme sorgt eine 2021 installierte, separate Brennwerttherme mit zweijähriger Garantie und Heizkörperverteilung. Ein geräumiger Keller ist ein praktisches Extra. Doppelverglaste Fenster und Fenstertüren gewährleisten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Das urbane Leben ist bequem zu Fuß erreichbar: Lebensmittelgeschäfte, ein Markt, Boutiquen, Kindergärten und renommierte Schulen, Sportanlagen, Kinos, Theater, Konzerthäuser und die Ramblas von Toulouse sind alle fußläufig erreichbar. Dank der nur wenige Schritte entfernten Metrostation Jean-Jaurès (Linien A und B), Bushaltestellen, VélÔToulouse-Fahrradverleihstationen und dem Bahnhof ist man schnell unterwegs. Ein besonderes Highlight für den Käufer: Optional kann eine Doppelgarage und ein Stellplatz im Nachbargebäude erworben werden – insgesamt bis zu drei Parkplätze, ein seltenes Angebot im Stadtzentrum. Diese Kosten fallen zusätzlich zum Wohnungspreis an und werden separat notariell beurkundet. Eine virtuelle Tour ist auf Anfrage verfügbar. Für eine vertrauliche Präsentation kontaktieren Sie mich bitte, um das vollständige Informationspaket zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis: Einige Bilder im Exposé zeigen Vorschläge für die virtuelle Raumgestaltung, um Interessenten die Räumlichkeiten besser vorstellen zu können. Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 9. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 3.000 euros, bzw. 250 euros pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938571567), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Nord-Süd Ausrichtung : diese apartment160 m², in 1830 gebaut, im 3 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 40,23 m², mit einer Separaten Küche und mit einer Keller17 m² ausgestattet. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Wechselsprechanlage, Parkett, Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : diese apartment164,69 m², in 1750 gebaut, im 3 Stockwerke besteht aus 6 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 52,2 m² und mit einer Keineen Küche versehen. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Wechselsprechanlage, Schornstein.

Mit Süd Ausrichtung : diese apartment200 m², in 1870 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Keller ausgestattet. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.

In einer ruhigen, begehrten Straße im historischen Zentrum von Toulouse gelegen, befindet sich diese elegante bürgerliche Wohnung in einem erstklassigen Gebäude aus dem 19. Jahrhundert. Hinter der dezenten Fassade verbirgt sich ein einzigartiger Wohnraum, in dem der Charme vergangener Zeiten harmonisch mit einer sorgfältig ausgeführten, modernen Renovierung verschmilzt. Schon beim Betreten der Wohnung beeindruckt die Großzügigkeit. Hohe Decken, originale Parkettböden, historische Stuckarbeiten und Kamine schaffen eine zeitlose Atmosphäre, die durch das reichlich vorhandene Tageslicht, das die Räume den ganzen Tag über durchflutet, noch verstärkt wird. Der Wohnbereich gruppiert sich um ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Die als echter Wohnraum gestaltete Küche fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein und lädt zu stilvollen Unterhaltungsveranstaltungen ein. Die intimeren Schlafräume umfassen großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, sowie Badezimmer mit klaren, modernen Linien. Ein separates Loft im Obergeschoss rundet das Angebot ab. Dieser Raum, der sowohl über eine interne Treppe von der Wohnung aus als auch völlig unabhängig zugänglich ist, bietet maximale Flexibilität. Ob als Büro, Gästeapartment, Kreativstudio oder zeitweise vermietbare Fläche - diese Wohnung passt sich elegant modernen Lebensstilen an und wahrt gleichzeitig die Privatsphäre aller Bewohner. Ein privater Parkplatz im Innenhof, ein Keller und moderne technische Ausstattung runden den Komfort dieser kürzlich renovierten Immobilie ab, die keine weiteren Arbeiten erfordert. Nur wenige Schritte entfernt liegt das pulsierende Herz von Toulouse: Die Geschäfte von Victor-Hugo, die Terrassen des Capitole, renommierte Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine zentrale, lebendige und dennoch ruhige Adresse. Ein exklusives Apartment, entworfen für alle, die einen eleganten Lebensstil im Stadtzentrum suchen, wo Großzügigkeit, Licht und Flexibilität ein einzigartiges Ambiente schaffen. Das Gebäude umfasst 34 Einheiten, davon 16 Wohneinheiten. Jährliche Nebenkosten: 3.248 EUR. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 2.450 EUR und 3.330 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Vertriebspartner: Clément Lagarde - Einzelunternehmen - RSAC-Registrierungsnummer 903 635 464 - +33 6 50 13 38 59

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : diese apartment125 m², im 4 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse ausgestattet. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk mit einem Lift. Anderes : Parkett. Honoraren : 3.58.

Diese apartment112 m², im 3 Stockwerke besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer. Sie ist mit einer Keineen Küche versehen. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk. Honoraren : 4.089219.