Renovierte Dachgeschosswohnung im Carmes-Viertel. Im Herzen von Toulouse gelegen, besticht diese 106 m² große 3-Zimmer-Wohnung (über 126 m² Wohnfläche) durch außergewöhnlich geräumige, lichtdurchflutete Räume. Eingebettet in ein charmantes, makellos gepflegtes Gebäude, begeistert diese Dachgeschosswohnung mit ihrer ruhigen Atmosphäre und großzügigen Wohnbereichen. Der Hauptwohnbereich gruppiert sich um ein weitläufiges Wohnzimmer mit über 3 Meter hohen Decken. Die brandneue, separate Küche bietet die in dieser Wohnungskategorie übliche Funktionalität. Drei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und ein Duschbad befinden sich auf dieser Ebene und sorgen für einen fließenden Grundriss. Im Obergeschoss bietet das Mezzanin einen weiteren, hellen und einladenden Raum mit angenehmer Raumhöhe und gemütlicher Atmosphäre. Die gesamte Wohnung vereint auf harmonische Weise Raum, Licht und Komfort. Das Carmes-Viertel, ein wahres Symbol des Toulouser Lebensstils, bietet eine begehrte Lage: Geschäfte, Märkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der gewölbte Keller, das letzte Highlight dieser Immobilie, bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Objekt unterliegt den Bestimmungen einer Wohnungseigentümergemeinschaft und besteht aus 20 Einheiten, davon 16 Wohneinheiten. Derzeit sind keine Gerichtsverfahren anhängig. Jährliche Nebenkosten: 2.253 EUR. Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.050 EUR und 2.780 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Ansprechpartner: Vivien Buzenac (Einzelunternehmen, RSAC-Nummer 842 160 392, +33 6 10 93 93 06) oder Marine Andrieu (Einzelunternehmen, RSAC-Nummer 517 891 453, +33 7 84 45 23 49).

Ruhige Umgebung, mit Nord-Süd Ausrichtung : diese apartment160 m², in 1900 gebaut, im 1 Stockwerk besteht aus 4 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 74 m² und . Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Wechselsprechanlage. Honoraren : 4.5.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : diese apartment140 m², im 3 Stockwerke besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Sie besitzt , een balkon und einer Keller. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Wechselsprechanlage, Schornstein.

Loft mit Panoramablick über die Dächer von Toulouse. Im Herzen des Chalets-Viertels, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Toulouses entfernt, bietet diese Maisonette-Wohnung 101 m² Wohnfläche (96 m² nach dem Carrez-Gesetz) im obersten Stockwerk eines kleinen, privaten Gebäudes mit Aufzug. Die 2020 komplett renovierte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Immobilie besticht sofort durch ihre Großzügigkeit, den lichtdurchfluteten Raum und den spektakulären Blick über die Dächer von Toulouse. Schon beim Betreten beeindruckt das Wohnzimmer mit seinen hohen Decken und großen Fenstern, die einen unverbauten Ausblick bieten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich gruppiert sich um eine moderne Küche mit klaren Linien und hochwertigen Materialien. Das Gesamtbild schafft einen ausgesprochen warmen und stilvollen Raum, der durch die sichtbaren Balken und die Maisonette-Aufteilung zusätzlich betont wird. Auf der ersten Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss bietet eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer idealen Platz für ein Büro, eine Lounge oder eine Bibliothek. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer vervollständigen diese Etage. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion und bietet einen Komfort, der im Stadtzentrum selten zu finden ist. Sie befindet sich im obersten Stockwerk und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Eine sichere, abgeschlossene Garage kann separat erworben werden. Die Möglichkeit, eine weitere Garage anzumieten, ist ein weiterer großer Vorteil. Das Objekt unterliegt den Bestimmungen für Wohnungseigentum und besteht aus 12 Einheiten, davon 8 Wohneinheiten. Es liegen keine laufenden Gerichtsverfahren vor. Jährliche Nebenkosten: 2.668 EUR. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.240 EUR und 1.740 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Ansprechpartner: Mathieu MAUPEU - Einzelunternehmen - RSAC-Nummer 911 000 347 - Kontakt: +33 6 15 24 39 66

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : diese apartment127,17 m², im 2 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 63,3 m², mit einer Amerikanischen Küche und mit einer Terrasse versehen. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk mit einem Lift. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode, Kabelfernsehen.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost-West Ausrichtung : diese apartment130 m², in 2020 gebaut, im 5 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit 2 Balkonen, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller5 m² und mit 2 Parkplätze versehen. Neu gemacht, es liegt im 5. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode, Parkett, Kabelfernsehen.

Schöne Sicht : diese apartment140,33 m², im 4 Stockwerke besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 25,21 m², mit ein esszimmer 25,71 m², mit einer Keineen Küche und mit einer Garage versehen. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Wechselsprechanlage, Schornstein, Kabelfernsehen.

Diese apartment109,8 m², im 4 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Sie besitzt Ineinem Wohnzimmer 16 m², eine Keinee Küche und einer Keller. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk. Heizung : Gas. Anderes : Parkett. Honoraren : 4.587156.

Schöne Sicht : diese apartment664 m² besteht aus 27 Zimmern , darunter 16 Schlafzimmer. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 8 Parkplätze ausgestattet. Heizung : Individualheizung.

Dieses Duplex profitiert von einer außergewöhnlichen Lage auf 276,86 m² Carrez, im obersten Stockwerk eines der schönsten Gebäude in Saint Georges. Der Haupteingang bietet einen schönen Blick auf die Volumina des lichtdurchfluteten Wohnzimmers. Dieser warme Wohnraum von über 70 m² verteilt sich auf zwei erste Schlafzimmer auf der Hofseite und das separate Badezimmer. Zur Straßenseite hin lädt die kleine Lounge zum Arbeiten und Entspannen ein. Auf der oberen Ebene führt ein großes Zwischengeschoss zu einer majestätischen Master-Suite mit etwa 60 m². Eine zur Waschküche und zum Fitnessstudio umgebaute Ein-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang ist über einen ehemaligen Servicekorridor erreichbar. Von hier aus gelangt man auch zum privaten Aufzug, der die Wohnung bedient. Das ausbaubare Dachgeschoss öffnet sich zu einer gemütlichen Terrasse mit den Dächern von Toulouse als Horizont. Eine Garage und ein Keller runden die Ausstattung dieser einzigartigen Immobilie ab, deren Hauptwohnung klimatisiert ist. Im Miteigentum stehendes Grundstück - 41 Grundstücke, davon 19 Wohngrundstücke - jährliche Miteigentumsbelastung: 2.381,- EUR. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.290 EUR und 3.180 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Vertriebsmitarbeiter: Aymeric HUYNH 06.71.86.07.63. EI - RSAC-Nummer 890473309

Diese apartment160 m², im 3 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit een balkon, mit einer Terrasse und mit einer Garage ausgestattet. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Wechselsprechanlage.