Dieses haus 340 m², mit 8500 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit een balkon, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Anderes : Schornstein.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Mas) 432 m², in 1922 gebaut, mit 5553 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung.

Dieses haus 445 m², in 1922 gebaut, mit 5533 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit 2 Balkonen, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 214 m², in 2007 gebaut, mit 1240 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, 2 Garagen und einer Keller. Heizung : Individualheizung Fußboden.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 150 m², in 1987 gebaut, mit 633 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 3 Garagen, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze. Honoraren : 4.210526.

Anwesen im Grünen mit FerienwohnungenDieses einzigartige Anwesen liegt in einer geschützten bukolischen Umgebung, nur 1 Stunde von Straßburg und 1,5 Stunden von Metz entfernt, und erstreckt sich über ein 17,5 Ar großes Grundstück. Das 121 m² große Haupthaus wurde 2009 in Holzrahmenbauweise nach den Normen RT2012 errichtet und vereint modernen Komfort, Energieeffizienz und Harmonie mit der Natur. Es wird von vier unabhängigen Unterkünften begleitet, die als Ferienvermietung betrieben werden und eine schlüsselfertige Gelegenheit mit hoher Rentabilität bieten. Der Haupteingang des Hauses führt in einen großen, 54 m² großen Wohnraum, der von natürlichem Licht durchflutet ist und von einer Kathedraldecke mit einer Höhe von über 5 m und einem zentralen Kamin gewärmt wird. Die offene Küche verlängert diesen geselligen Raum mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer, einem Büro, das als zweites Schlafzimmer dienen kann, einem Badezimmer sowie einer Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum vervollständigt das Ensemble. Das Obergeschoss, das über einen separaten Eingang zugänglich ist, beherbergt eine Unterkunft, die aus einem Wohnraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer privaten Terrasse mit einem Spa besteht. Nur wenige Schritte entfernt, versteckt durch eine sorgfältig gestaltete Landschaftsgestaltung, die eine perfekte Privatsphäre garantiert, vervollständigen drei 2018 erbaute Lodges in Holzrahmenbauweise das Anwesen auf einem 10 Ar großen Grundstück. Die erste ist 29 m² groß und bietet zwei Personen Platz in einer gemütlichen Welt mit Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer und einer 25 m² großen Terrasse mit einem Whirlpool. Die nächsten beiden, jeweils 39 m² groß, bieten mit zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnbereich, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse mit Whirlpool Platz für bis zu vier Personen. Acht Parkplätze verleihen dem Ganzen einen zusätzlichen praktischen Touch. Das Ensemble wird seit mehreren Jahren mit einer optimierten Verwaltung und einer ausgezeichneten Auslastung betrieben, die von einer treuen Kundschaft getragen wird. Die Immobilie wird mit allen Möbeln und Ausrüstungen verkauft, die für die sofortige Weiterführung des Betriebs notwendig sind. Seine geografische Lage, seine natürliche Umgebung und die Qualität der Leistungen machen es zu einem seltenen Gut auf dem lokalen Immobilienmarkt. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein Paar oder eine Familie, die ihr Lebensprojekt mit einer touristischen Aktivität in einer grünen Umgebung verbinden möchten, die es ermöglicht, sich wieder mit der Natur zu verbinden, an der Schnittstelle zwischen Wohncharme und Mietrentabilität. Geschäfte 9 Autominuten entfernt Schulen 2 Autominuten entfernt College 10 Autominuten entfernt Bahnhof 10 Minuten entfernt, der Straßburg in 40 Minuten erreichbar macht. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der durchschnittlichen Energiepreise, die für die Jahre 2021, 2022, 2023 indexiert sind (einschließlich Abonnements): zwischen 3070 und 4360 ?. Kontakt: Kévin 06.95.36.00.99

Die IMMOBILIERE MERGER bietet Ihnen, nur 25 Minuten von Straßburg entfernt, dieses prächtige, zeitgenössische Anwesen von 330m²/ 420m² Boden in einer grünen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf die Weinberge und seinen privaten Wald. Dieses Architektenhaus wurde 2020 mit hochwertigen Materialien und einer besonderen Aufmerksamkeit für Details und Ästhetik auf einem 31,75 Ar großen Grundstück erbaut und vereint Eleganz, Komfort und Modernität. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von den großzügigen Räumen und der Helligkeit, die durch die großen Fensterfronten mit Blick auf ein außergewöhnliches Panorama entsteht, begeistert sein. Das Erdgeschoss ist um eine große Halle herum angeordnet, die eine Suite mit eigenem Bad, einen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein separates Büro sowie einen großen Freizeit- und Spielbereich (Platz zum Klavierspielen und für eine Partie Billard oder Tischfußball) beherbergt. Ein Gäste-WC und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei unabhängige Suiten (jede mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer), die sich auf eine große Terrasse mit Panoramablick auf die Weinberge und den Wald öffnen. Im Außenbereich bietet ein großes, landschaftlich gestaltetes Grundstück ohne Gegenüber Ruhe und Privatsphäre. Hier finden Sie eine geräumige, lichtdurchflutete Terrasse, einen großen Pool sowie einen Jacuzzi, die perfekt sind, um die schönen Tage zu genießen. Eine geräumige, ebenerdige Garage rundet diese außergewöhnliche Immobilie ab. Leistungen von sehr hohem Standard. Seltene Immobilie zum Verkauf.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 318 m², mit 3200 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 5.

Ruhige Umgebung, dieses haus 205 m², in 1994 gebaut, mit 522 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es , einer Terrasse, 2 Garagen und 5 Parkplätze. Heizung : Kombi-Individualheizung elektrisch. Honoraren : 4.040404.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 280 m², in 1991 gebaut, mit 2590 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 4 WC. Es ein esszimmer, , 2 Balkonen, 2 Garagen, einer Keller und 2 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.000014.

Dieses 2004 erbaute Haus liegt 25 Minuten von Straßburg entfernt und verfügt über eine Wohnfläche von 136 m² (148 m² Grundfläche) auf einem 5,10 Ar großen Grundstück. Es wurde für ein gemütliches und funktionales Leben konzipiert und lädt mit einer herrlichen, hellen Veranda, einem gepflegten Landschaftsgarten und einem beheizten, nicht einsehbaren Swimmingpool zum Entspannen ein. Das Erdgeschoss besteht aus einer gemütlichen Einbauküche, die zu einem Wohnzimmer mit Kamin hin offen ist. Dieser Wohnbereich wird durch eine Veranda erweitert, in der sich das lichtdurchflutete Esszimmer befindet, das zur Terrasse hin ausgerichtet ist. Die Innenräume sind fließend miteinander verbunden, sodass Sie jeden Tag eine angenehme und harmonische Umgebung genießen können. Ein Schlafzimmer oder Büro und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich vier klimatisierte Schlafzimmer, die um einen funktionalen Flur angeordnet sind. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er optimalen Komfort bietet und die Organisation des Familienlebens erleichtert. Ein komplettes Untergeschoss ergänzt das Ensemble mit einer Doppelgarage, einer Werkstatt, einer Waschküche, einem Technikraum für den Pool und Lagerräumen. Besondere Sorgfalt wurde auf die Außenanlagen verwendet: ein intimer und perfekt gepflegter Garten, eine Terrasse, auf der man die schönen Tage in vollen Zügen genießen kann, und ein beheizter, vor Blicken geschützter Pool, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die allgemeine Atmosphäre lädt zu Familienmomenten, Sommeressen und dem Vergnügen ein, in einer geschützten Umgebung im Freien zu leben. Dieses Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand und die stimmige Gestaltung des Innen- und Außenbereichs. Eine angenehme Familienimmobilie, die Komfort, Funktionalität und Ruhe in einer begehrten Wohngegend vereint und nur 10 Gehminuten von einer Schule entfernt liegt. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 1250 und 1760 ? Kontakt: Joris 06.70.19.44.25

Dieses haus 292 m², mit 1575 m² Grundstücksfläche besteht aus 13 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einer Keller.

Ihr Immobilienberater von 3%.com, Olivier Lemaire, erreichbar unter +33 6 61 88 24 44, präsentiert Ihnen ein prächtiges Einfamilienhaus mit fast 160 m2 Wohnfläche in ruhiger, grüner Lage in Rosenwiller. Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre auf einem 900 m2 großen, komplett umzäunten und mit Bäumen bepflanzten Grundstück. Im Außenbereich laden zwei schöne Terrassen zum Verweilen an sonnigen Tagen ein. Das Anwesen besteht aus 3 Ebenen: Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage mit automatischem Tor, Abstellräume und ein großer Raum von fast 20 m2 (mit elektrischer Heizung und Wasseranschluss), der vor dem Auszug des Eigentümers als Büro eingerichtet war. Im Erdgeschoss befinden sich ein schöner Eingangsbereich, eine Toilette und ein großes und helles Wohnzimmer von mehr als 62 m2 mit offener Einbauküche und Kochinsel. Zwei große Glasschiebetüren öffnen sich zu einer von den Bäumen des Grundstücks beschatteten Terrasse. Ein schöner Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die Küche wurde von einem professionellen Küchenplaner mit hochwertigen Materialien gestaltet. Derselbe Stein wurde sowohl für den Kamin als auch für die Küchenarbeitsplatte verwendet und verleiht dem Raum so eine elegante Note. Im Obergeschoss befinden sich ein schönes Badezimmer von knapp 6 m2 (Badewanne, Waschbecken und WC), eine Master-Suite mit einem Duschbad von ca. 15 m2 (nach Carrez-Gesetz) sowie zwei weitere Schlafzimmer mit 11 bzw. 15 m2 (größere Wohnfläche). Die beiden nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer sind durch einen charmanten Balkon verbunden. Die Beheizung erfolgt über einen modernen Holzofen, eine Fußbodenheizung und elektrische Trägheitskonvektoren. An der Hauptstruktur, die sich in einwandfreiem Zustand befindet, sind keine Arbeiten erforderlich. Allerdings sind einige Modernisierungsarbeiten notwendig, insbesondere in den Schlafzimmern. Die Hausinstandhaltungsarbeiten wurden von Fachleuten durchgeführt (Rechnungen vorhanden). Türen und Fenster sind doppelt verglast; die Haustür verfügt über ein Dreipunkt-Schloss. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Wärmedämmung und Energieverbrauch sind bei einem Objekt der Energieeffizienzklasse D vollkommen zufriedenstellend. Wichtigste Entfernungen: Rosheim 4 km, Obernai 10 km, Molsheim 11 km, Straßburg 30 km - Der Bahnhof Rosheim ist weniger als 10 Minuten entfernt. Kontaktieren Sie Olivier Lemaire, Immobilienmakler und Mitglied der RSAC in Saverne, unter +33 6 61 88 24 44. -- 3%.COM REAL ESTATE ist ein landesweites Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive MwSt.

Ihr 3%.com-Immobilienberater, Olivier Lemaire, erreichbar unter 06 61 88 24 44, bietet Ihnen ein prächtiges Haus von fast 160 m2 in ruhiger, grüner Umgebung in der Stadt ROSENWILLER. Das 9 Hektar große Grundstück ist komplett eingezäunt und mit Bäumen bepflanzt und bietet kein Blick auf die Umgebung. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über zwei schöne Terrassen, auf denen Sie die sonnigen Tage genießen können. Das Anwesen besteht aus 3 Ebenen: -im Keller gibt es eine Garage für 2 Fahrzeuge mit motorisiertem Tor, Lagerräume und einen großen Raum von fast 20 m2 (mit Elektroheizung und Wasseranschluss), der vor der Abreise des Eigentümers in ein Büro umgewandelt wurde - Im Erdgeschoss gibt es eine schöne Eingangshalle, eine Toilette und ein großes und helles Wohnzimmer von über 62 m2 mit einer offenen Einbauküche und einer zentralen Insel. Zwei große Glasschiebetüren bieten Zugang zu einer Außenterrasse, die von den Bäumen des Grundstücks geschützt wird. Ein schöner Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche wurde von einem Küchendesigner unter Verwendung hochwertiger Materialien entworfen. Kamin und Küchenarbeitsplatte bestehen aus demselben Stein und verleihen dem Raum einen Hauch von Eleganz. - Im Obergeschoss befinden sich ein schönes Badezimmer von fast 6 m2 (Badewanne, Waschbecken und Toilette), eine Master-Suite mit Duschraum und Toilette von ca. 15 m2 Carrez und zwei weitere Schlafzimmer von 11 und 15 m2 (größere Grundfläche). Die beiden nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer sind über einen hübschen Balkon miteinander verbunden. Für die Beheizung sorgen ein moderner Holzkamin, eine Fußbodenheizung und elektrische Trägheitskonvektoren. An der Rohbaukonstruktion sind keine Arbeiten erforderlich, sie befindet sich in einwandfreiem Zustand. Allerdings besteht insbesondere in den Schlafzimmern ein gewisser Renovierungsbedarf. Die Hauswartungsarbeiten wurden von Fachleuten durchgeführt (Belegrechnungen). Türen und Fenster mit Doppelverglasung; 3-Punkt-Verriegelung an der Haustür. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Isolierung und Energieverbrauch sind mit einer Immobilie der Klassifizierung D völlig zufriedenstellend. Wichtigste Entfernungen: Rosheim 4 km, Obernai 10 km, Molsheim 11 km, Straßburg 30 km der Bahnhof Rosheim ist weniger als 10 Minuten entfernt. - Kontaktieren Sie Olivier LEMAIRE, Immobilienmakler, RSAC Saverne, unter 06 61 88 24 44 -- 3%.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3% inkl. MwSt.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Villa) 150 m², in 1998 gebaut, mit 900 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ein esszimmer, eine Amerikanische Küche, 2 Balkonen, einer Keller und 2 Parkplätze. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 2.83.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 122,21 m², in 1750 gebaut, mit 472 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 3 Garagen, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 205 m², in 1982 gebaut besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, , einer Terrasse und einer Keller.

Dieses haus 250 m², in 2006 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Keller. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.27.

Dieses haus 488 m², in 1890 gebaut, mit 12276 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 60 m², mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 8 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 269 m², in 1930 gebaut, mit 644 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit . Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 4.42.