Die Agentur Les Villas präsentiert dieses prächtige moderne Anwesen im unteren Vallespir, 10 Minuten von Spanien und 20 Minuten von Perpignan entfernt. Es liegt in einer ruhigen und grünen Gegend, nur wenige Schritte vom Dorf mit allen Annehmlichkeiten entfernt. Die Villa mit einer Wohnfläche von 192 m2 auf einer Ebene bietet modernen Komfort (DPE A), hochwertige Dienstleistungen und einen Panoramablick auf die Albères. Das große Wohnzimmer von ca. 66 m2 bietet Ihnen freie Sicht. Es öffnet sich auf die überdachte Terrasse, die mit einer Sommerküche und einem beheizten Swimmingpool ausgestattet ist. Die Außenseiten erfordern wenig Wartung. Die Innenküche ist komplett mit Granit-Arbeitsplatten ausgestattet, die angrenzende Speisekammer bietet viel Platz. Auf der gleichen Ebene: ein Badezimmer, eine separate Toilette, 4 große Schlafzimmer von jeweils ca. 16 m2, darunter eine Master-Suite von ca. 28 m2 mit Toilette, runden das Anwesen ab. Im ersten Stock erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer unter einem Kriechkeller, der mehrere Funktionen haben kann (Spielzimmer, Büro usw.). Außergewöhnlich ist, dass die Garage von ca. 200 m2 mit hohen Decken alle Ihre Lager- oder Parkwünsche erfüllen kann. Die meisten dieser Villa sind: Großer Regenwassersammeltank Draußen gibt es einen offenen und überdachten Parkplatz von 80 m2, ideal für Wohnmobile, Boote usw. Für Kontakt und einen Besuch: Aline unter 06.31.80.37.86. RSAC Perpignan: 849564521 Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr www.les-villas.fr

LES VILLAS PERPIGNAN NARBONNE

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Nord-Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 240 m², in 1975 gebaut, mit 2200 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit 2 Balkonen, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein. Honoraren : 2.65.

BARRIO IMMOBILIER

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Schöne Sicht : dieses haus (Villa) 198 m², in 1989 gebaut, mit 40000 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 5.

BARRIO IMMOBILIER

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 250 m², mit 1254 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 63,8 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse.

COLDWELL BANKER - MUST IMMOBILIER

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In der außergewöhnlichen Naturkulisse von Arles-sur-Tech beeindruckt dieses 200 m² große zeitgenössische Haus durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattungen. Errichtet 2021 auf einem Grundstück, das das Haus umgibt, bietet es atemberaubende Ausblicke auf die Albères-Berge und eine ruhige Umgebung, ideal, um völlige Privatsphäre zu genießen. Das Erdgeschoss verfügt über eine unabhängige 60 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit hängendem WC ? perfekt für Gäste oder zur Generierung von Mieteinnahmen. Ein kleiner Außenbereich rundet diese Etage ab und lädt dazu ein, frische Luft und Sonne zu genießen. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und zeigt einen hellen und großzügigen Wohnbereich, offen zum Außenbereich und lichtdurchflutet. Die vollständig ausgestattete offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Die darüber liegende Mezzanine bietet eine zusätzliche Lounge-Ecke und Zugang zu zwei großen Stauraumflächen im ausgebauten Dachboden. Die Fußbodenheizung mit Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für optimalen Komfort. Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit Schrank, Badezimmer und WC, zwei weitere Suiten mit WC sowie ein zusätzliches Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Separate Toiletten und praktische Stauraummöglichkeiten runden das Raumangebot ab. Im Außenbereich umgibt ein Garten das Haus, und ein Grillbereich lädt ein, gesellige Momente mit Familie oder Freunden zu genießen, mit Blick auf eine natürliche Landschaft, die sich im Jahresverlauf verändert. Das Haus verfügt zudem über eine Alarmanlage und elektrische Rollläden, die Sicherheit und modernen Komfort verbinden. Diese einzigartige Immobilie in Arles-sur-Tech ist eine ideale Hauptresidenz oder ein außergewöhnliches Ferienhaus und bietet ein seltenes Wohnumfeld, in dem Natur und Licht elegant harmonieren. Die Raumaufteilung, die Ausstattung und der atemberaubende Ausblick machen dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Ort. ENERGIEKLASSE A / KLIMA-KLASSE A Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen 2021: zwischen ? und ?. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques. Kontakt: Mathieu FABRE +33 6 43 62 13 50

Espaces Atypiques Pyrénées Orientales

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Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 479 m², in 1800 gebaut, mit 20000 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es , een balkon, einem Swimmbecken, einer Terrasse, 2 Garagen und 10 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Imobook

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Fernab vom Trubel der Stadt, im Herzen eines kleinen, typischen Dorfes in der Region Pyrénées-Orientales mit 1.100 Einwohnern (zwischen Thuir und Le Boulou – 66300), wurde dieser Teil eines Steinbauernhauses mit Swimmingpool modernisiert und bietet allen Komfort, ohne dabei seine Authentizität und Geschichte zu beeinträchtigen. Das Anwesen verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Poolbereich und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Albères-Berge und das Meer in der Ferne. Mit einer Nutzfläche von 275 m² und einer Wohnfläche von 231 m², verteilt auf drei Ebenen inklusive eines ausgebauten Dachgeschosses von 36 m², umfasst das Haus: Im Erdgeschoss befindet sich ein 72 m² großes Wohnzimmer mit Kaminofen, sichtbaren Holzbalken und einer außergewöhnlichen Deckenhöhe, das sich zu einer Terrasse mit spektakulärem Blick auf die Pyrenäen öffnet – ideal für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Im ersten Stock teilen sich vier Schlafzimmer ein Badezimmer und ein Duschbad mit WC sowie eine Lese-/TV-Ecke. Im zweiten Stock bietet ein 36 m² großer, offener Dachboden mit Duschbad und WC Platz für ein geräumiges Büro oder ein fünftes Schlafzimmer. Das Anwesen verfügt über einen 8 x 3,5 m großen Swimmingpool, ein Poolhaus mit Sommerküche und zwei Studios, jeweils mit Duschbad und WC (ideal für die Einrichtung eines Bed & Breakfast für zwei Paare). Dieses charaktervolle und authentische Anwesen ist perfekt für Liebhaber historischer Gebäude und alle, die Ruhe und Erholung fernab vom Großstadttrubel suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verzaubern! Genießen Sie die tägliche Ruhe fernab der Hektik der Großstädte! Präsentiert wird Ihnen dieses Objekt von François Rodriguez, zertifizierter Immobilienexperte, Mitglied des Nationalen Kompetenzzentrums und zuständiger Immobilienmakler unserer Agentur (LPI International Agency – Französische Immobilien) – Mobil: +33 6 18 38 07 34 – www.lpi-immo.net

PRESTIGE by Arthurimmo.com PERPIGNAN

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46 360°

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Villa

7 Zimmer • 185 m²

Montesquieu-des-Albères

820 000 €

Ab 4756€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus (Villa) 185 m², in 1970 gebaut, mit 10893 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 43,61 m², ein esszimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und einer Garage. Anderes : Schornstein.

PRESTIGE by Arthurimmo.com PERPIGNAN

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Haus / Villa

9 Zimmer • 330 m²

Montesquieu-des-Albères

844 000 €

Ab 4895€/Monat

Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus 330 m², in 1912 gebaut besteht aus 9 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper.

BARNES OCCITANIE

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Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 159 m², in 2021 gebaut, mit 33357 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 32 m², , einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Elektrisch.

iad France Francis PESCHOT

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Exklusivität

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 200 m², mit 13789 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse.

Leggett International Real Estate

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Mit Ost Ausrichtung : dieses haus 102 m² besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Keller.

BARNES OCCITANIE

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Exklusivität

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Ruhige Umgebung, dieses haus (Traditionelles Haus) 183 m², in 1966 gebaut, mit 9020 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 10 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

BARRIO IMMOBILIER

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Mit Nord-Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 280 m², in 1983 gebaut, mit 1690 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 65 m², mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein. Honoraren : 0.

BARRIO IMMOBILIER

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Exklusivität

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Haus / Villa

11 Zimmer • 300 m²

Amélie-les-Bains-Palalda

830 000 €

Ab 4814€/Monat

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 300 m², in 1925 gebaut, mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 10 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch.

LES VILLAS PERPIGNAN NARBONNE

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Exklusivität

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Dieses geschmackvoll restaurierte Steinbauernhaus, erbaut aus hochwertigen Materialien, bietet 185 m² Wohnfläche inmitten unberührter Natur. Die sorgfältige Renovierung hebt das originale Mauerwerk und den reichlichen Lichteinfall hervor, während der außergewöhnliche Blick auf die Albères-Bergkette und die optimale Sonneneinstrahlung eine sanfte, friedliche und zeitlose Atmosphäre schaffen. Absolute Ruhe und Privatsphäre unterstreichen den einzigartigen Charakter des Anwesens. Die Innenräume zeichnen sich durch ihre Authentizität aus: ein 50 m² großes Wohnzimmer mit Kaminofen, harmonische Proportionen, eine voll ausgestattete Küche und Materialien, die den Charme des ursprünglichen Gebäudes hervorheben. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Master-Suite mit Büro, Abstellraum und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss verfügen zwei helle Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Duschbad. Ein zusätzlicher Raum, ideal als Abstellraum oder kleines Büro, vervollständigt diese Etage. Die geflieste Garage, die heute als Werkstatt dient, wird durch ein Zwischengeschoss ergänzt, das flexiblen Raum für verschiedene Bedürfnisse bietet. Das Äußere offenbart mediterranen Lebensstil: ein balinesischer Salzwasserpool, ein Unterwasserstrand, eine elegante Gartengestaltung, mehrere Terrassen und eine perfekt ausgestattete Sommerküche. All dies profitiert von einem unverbauten Blick auf die Albères-Berge und absoluter Privatsphäre. Die durch Solarpaneele gewährleistete Energieautarkie sowie die tägliche Nutzung des Brunnens erhöhen den Komfort und die Nachhaltigkeit des Anwesens. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die Charme, Charakter und moderne Annehmlichkeiten vereint. Kontakt: Marjorie LIMACHER +33 6 51 89 99 51 ENERGIEKATEGORIE: C (140) / KLIMAKATEGORIE: A (4) Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.271 EUR und 1.719 EUR pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

Espaces Atypiques Pyrénées Orientales

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Exklusivität

20 360°

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Ost-West Ausrichtung : dieses haus 235 m², in 2016 gebaut, mit 5600 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 50,62 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung Fußboden.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

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Exklusivität

18 360°

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Schöne Sicht : dieses haus 160 m², in 2022 gebaut, mit 720 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

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Exklusivität

20 360°

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Mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses möbliert haus 150 m², in 1848 gebaut, mit 16617 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken und einer Keller. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

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Ruhige Umgebung, dieses haus 322 m², in 1991 gebaut, mit 2534 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 87 m², mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Fußboden. Anderes : Schornstein.

Agence Hamilton

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Luxus-Haus (Villa) mit Schwimmbad zu verkaufen Saint-Jean-Pla-de-Corts

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