In Argelès-sur-Mer, in einer begehrten Wohngegend, liegt diese ruhige, freistehende Villa mit ca. 139 m² Wohnfläche auf einem umzäunten und gärtnerisch gestalteten Grundstück von fast 1.100 m² mit Swimmingpool. Direkt am Ufer des Flusses Massane gelegen, bietet sie eine angenehme und sichere Umgebung. Beim Betreten des Hauses beeindruckt der ca. 47 m² große Wohnbereich mit seiner Großzügigkeit und dem natürlichen Lichteinfall. Die offene Küche geht fließend in den Außenbereich über. Das Haus verfügt derzeit über drei Schlafzimmer, zwei Duschbäder und ein Badezimmer und bietet somit eine komfortable Raumaufteilung, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz eignet. Darüber hinaus bietet es erhebliches Ausbaupotenzial mit ca. 100 m² zusätzlicher bebaubarer Fläche. Das Anwesen verfügt über einen funktionalen Keller mit Waschküche und Abstellraum sowie über attraktive Nebengebäude: eine ca. 63 m² große Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge oder ein Wohnmobil bietet und dank separatem Eingang in ein separates Studio oder zwei zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im Außenbereich ist alles auf Genuss ausgerichtet: ein Swimmingpool, eine einladende Terrasse, eine Sommerküche, ein Poolhaus und ein angelegter Garten. Ein Brunnen rundet das Angebot ab. Dieses Haus bietet echtes Potenzial für Erweiterung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!<BR><BR> Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.<BR>Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930484197), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Mit Nord-Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 174 m², in 2023 gebaut, mit 152 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es , een balkon, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Garage.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 297,58 m², in 1994 gebaut, mit 1832 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 7 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, , einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 111 m², in 2025 gebaut, mit 415 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und einem Parkplatz.