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Haus / Villa
7 Zimmer
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237 m²
Montesquieu-des-Albères
Inmitten einer geschützten natürlichen Umgebung bietet diese Immobilie eine seltene Lage mit spektakulärem Panorama auf das Albères-Gebirge. Auf einem 2.086 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück gelegen, verfügt das Haus über etwa 230 m² Wohnfläche und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, in dem Natur, Licht und großzügige Räume harmonisch miteinander verschmelzen.
Bereits beim Betreten des Hauses offenbaren sich helle und großzügige Räume. Die Wohnbereiche sind um große Öffnungen herum gestaltet, die den Blick auf die umliegende Landschaft freigeben. In ihrer Verlängerung bildet eine panoramische Terrasse von etwa 90 m² einen echten Außenwohnbereich mit freiem Blick auf die Hügel der Albères und lädt dazu ein, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen.
Die Raumaufteilung umfasst fünf Schlafzimmer, zwei Duschbäder, ein Badezimmer und vier Toiletten, wodurch Familie und Gäste komfortabel untergebracht werden können. Die voll ausgestattete Küche, die offen zum Wohnbereich gestaltet ist, sorgt für eine gesellige Atmosphäre und verbindet Innen- und Außenbereiche auf natürliche Weise.
Das vollständig modernisierte Haus verfügt über zahlreiche moderne Ausstattungen, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten: zentrale Klimaanlage, neue Fenster und Türen, elektrische Solarrollläden, thermodynamischer Warmwasserbereiter, erneuerte Elektroinstallation, Glasfaseranschluss, Kamin mit maßgefertigtem Ofen sowie 26 Photovoltaikmodule.
Im Außenbereich unterstreichen die gestalteten Gartenanlagen die besondere Atmosphäre des Hauses. Ein beheizter Swimmingpool mit elektrischer Abdeckung fügt sich harmonisch in den Garten ein und schafft einen idealen Ort zur Entspannung mit Blick auf die Landschaft.
Eine Doppelgarage, ein neues elektrisches Eingangstor, eine renovierte Fassade, ein restauriertes Dach sowie ein Außenbad mit WC vervollständigen die Ausstattung dieser Immobilie.
Dieses besondere Zuhause besticht durch seine Aussicht, seine absolute Ruhe und seine modernen Ausstattungsmerkmale und bietet ein bezugsfertiges Haus in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung.
Energieklasse: B (106) / Emissionen: A (3)
Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 988 ? und 1.336 ?.
Informationen zu möglichen Risiken dieser Immobilie finden Sie unter:
www.georisques.gouv.fr
Kontakt: Mathieu +33 6 43 62 13 50
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