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Haus / Villa
7 Zimmer
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260 m²
Centre Ville, Céret
1 150 000 €
In der außergewöhnlichen Naturkulisse von Arles-sur-Tech beeindruckt dieses 200 m² große zeitgenössische Haus durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattungen. Errichtet 2021 auf einem Grundstück, das das Haus umgibt, bietet es atemberaubende Ausblicke auf die Albères-Berge und eine ruhige Umgebung, ideal, um völlige Privatsphäre zu genießen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine unabhängige 60 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit hängendem WC ? perfekt für Gäste oder zur Generierung von Mieteinnahmen. Ein kleiner Außenbereich rundet diese Etage ab und lädt dazu ein, frische Luft und Sonne zu genießen.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und zeigt einen hellen und großzügigen Wohnbereich, offen zum Außenbereich und lichtdurchflutet. Die vollständig ausgestattete offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Die darüber liegende Mezzanine bietet eine zusätzliche Lounge-Ecke und Zugang zu zwei großen Stauraumflächen im ausgebauten Dachboden. Die Fußbodenheizung mit Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für optimalen Komfort.
Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit Schrank, Badezimmer und WC, zwei weitere Suiten mit WC sowie ein zusätzliches Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Separate Toiletten und praktische Stauraummöglichkeiten runden das Raumangebot ab.
Im Außenbereich umgibt ein Garten das Haus, und ein Grillbereich lädt ein, gesellige Momente mit Familie oder Freunden zu genießen, mit Blick auf eine natürliche Landschaft, die sich im Jahresverlauf verändert. Das Haus verfügt zudem über eine Alarmanlage und elektrische Rollläden, die Sicherheit und modernen Komfort verbinden.
Diese einzigartige Immobilie in Arles-sur-Tech ist eine ideale Hauptresidenz oder ein außergewöhnliches Ferienhaus und bietet ein seltenes Wohnumfeld, in dem Natur und Licht elegant harmonieren. Die Raumaufteilung, die Ausstattung und der atemberaubende Ausblick machen dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Ort.
ENERGIEKLASSE A / KLIMA-KLASSE A
Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen 2021: zwischen ? und ?.
Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques.
Kontakt: Mathieu FABRE +33 6 43 62 13 50
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