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Haus / Villa
6 Zimmer
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190 m²
Rive Droite, Palavas-les-Flots
In idealer Lage im Herzen von Palavas-les-Flots, nur wenige Schritte vom Meer, dem Kanal und Geschäften entfernt, präsentiert sich diese prächtige, 187 m² große Villa, die mit hochwertigen Materialien komplett renoviert wurde. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer einladenden Terrasse, die in einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Grundriss von über 80 m² führt. Das Wohnzimmer mit Kathedralendecke und großen Erkerfenstern ist lichtdurchflutet und verfügt über eine hochmoderne, voll ausgestattete Küche im amerikanischen Stil. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad en suite sowie ein Hauswirtschaftsraum und großzügiger Stauraum. Über die Treppe gelangt man in ein geräumiges Zwischengeschoss, das derzeit als Büro genutzt wird und Zugang zu vier großzügigen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer bietet. Die Außenbereiche wurden als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs gestaltet, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über genießen zu können. Im hinteren Teil der Villa befindet sich eine wunderschön angelegte Terrasse mit einem Mosaik-Swimmingpool, eingebettet in eine komplett umschlossene und private Umgebung. ENERGIEBEWERTUNG: A-60 / KLIMABEWERTUNG: A-1. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 970 EUR/Jahr und 1370 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die jeweiligen Gebiete. Kontakt: Valentin, Tel. +33 6 67 31 56 85
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