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Haus / Villa
8 Zimmer
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307 m²
Saint-Jean-de-la-Blaquière
Nordwestlich von Montpellier, in einem typischen südenglischen Dorf, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen mit über 8 Hektar Fläche - ein Paradebeispiel für luxuriöses Wohnen. Mit atemberaubendem 180-Grad-Panoramablick auf die umliegenden Hügel bietet dieses zeitlose Anwesen absolute Ruhe. Es besteht aus einem ehemaligen Schafstall aus Stein, der in den 1980er-Jahren modern erweitert wurde. Diese einzigartige Stilrichtung, ideal als Zweitwohnsitz, wird durch weitläufige Terrassen, einen angelegten Garten und einen harmonisch in die Landschaft integrierten Swimmingpool ergänzt. Das Interieur dieses außergewöhnlichen Anwesens besticht durch seine großzügigen Proportionen. Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Schafstall, der in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit freigelegten Steinwänden umgewandelt wurde. Eine große Wohnküche öffnet sich zu zwei nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein großes Schlafzimmer mit hohen Decken und eigenem Bad, eine Waschküche und weitere Hauswirtschaftsräume. Im Obergeschoss führt der Flur zu fünf hellen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Duschbad und einem Büro oder Ankleidezimmer. Für behagliche Wärme sorgen Fußbodenheizung, Holz- und Pelletöfen im Erdgeschoss sowie eine Klimaanlage in jedem Schlafzimmer. Das Anwesen liegt am Ende einer ruhigen Straße und bietet absolute Privatsphäre ohne Durchgangsverkehr. Die verschiedenen Terrassen, die begrünte Pergola und der Poolbereich laden zum Entspannen mit atemberaubendem Panoramablick ein. Die Vorbesitzer haben, dem Umweltschutz verpflichtet, einen Brunnen zur Wasserversorgung und Solaranlagen zur Stromerzeugung installiert. Nur knapp eine Stunde von Montpellier entfernt, benötigt dieser renovierte Schafstall einen neuen Heizkessel, einige Modernisierungen der Elektro- und Gasinstallationen sowie eine Fassadenrenovierung, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Dieses charaktervolle Anwesen verspricht, bei Ihrem nächsten Besuch ein echtes Juwel zu sein. ENERGIEAUSWEIS: D - 214 kWh/m²/Jahr - / KLIMAAUSWEIS: B - 7 kg CO?/m²/Jahr. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 5.280 EUR/Jahr und 7.210 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. KONTAKT: Denis +33 6 87 85 95 13 - denis.mangel@espaces-atypiques.com