Eingebettet im Herzen eines erhaltenen Dorfes nördlich von Montpellier, entfaltet dieses ehemalige Winzerhaus seinen Charme auf über 300 m² Wohnfläche. Die Residenz, eine wahre Hommage an die Steinarchitektur, liegt inmitten eines üppigen, über 2.200 m² großen Gartens - eine seltene grüne Oase mitten in der Stadt. Hier befinden sich ein großer Swimmingpool und eine voll ausgestattete Sommerküche. Dieses prestigeträchtige Anwesen vereint Authentizität und modernen Komfort und bietet ein einzigartiges Wohnambiente: ruhig gelegen und doch nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Der großzügige Innenbereich besticht durch seine originalen Holz- und Steinelemente, die den Charakter der ursprünglichen Bausubstanz unterstreichen. Das Erdgeschoss ist um ein Wohn- und ein Esszimmer angeordnet, die jeweils von einem imposanten Kamin behaglich bewohnt werden. Eine Bibliothek und ein Büro vervollständigen diese Etage, ebenso wie die Master-Suite. Dieser eingeschossige Rückzugsort verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss teilen sich drei geräumige Schlafzimmer ein Duschbad. Die Atmosphäre strahlt dezente Eleganz aus, und für Komfort sorgen eine Wärmepumpenheizung und eine unauffällige Hausautomation, die Sicherheit und modernen Komfort zugleich bieten. Der sorgfältig gepflegte, von alten Bäumen beschattete Garten umfasst mehrere Nebengebäude, die dieses einzigartige Anwesen bereichern. Ein kleines, separates Haus mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad bietet die Möglichkeit, Gäste in absoluter Privatsphäre zu empfangen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, eine Werkstatt und ein Carport für zwei Fahrzeuge vervollständigen das Ensemble. Zusätzliches Potenzial bietet ein großes, 120 m² großes Nebengebäude mit 5 Metern Deckenhöhe, ideal für ein Gewerbe oder den Ausbau zu einem separaten Loft mit Straßenzugang. Nur zwei Gehminuten von Geschäften entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln der Stadt gelegen, bietet dieses umzäunte Anwesen eine außergewöhnliche Lebensqualität. Diese charaktervolle Residenz ist eine seltene Gelegenheit für alle, die außergewöhnliche Immobilien schätzen und einen eleganten Rückzugsort am Rande von Montpellier suchen. Ein Anwesen, dessen Charme und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten sofort begeistern werden. ENERGIEKATEGORIE: D - 185 kWh/m²/Jahr - / KLIMAKATEGORIE: A - 5 kg CO?/m²/Jahr. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen (indexiert auf 2021, 2022 und 2023): zwischen 3.263 EUR/Jahr und 4.415 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. KONTAKT: Denis +33 6 87 85 95 13

Espaces Atypiques Montpellier

Exklusivität

22

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Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 162 m², in 2005 gebaut, mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 71 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Parkett, Schornstein.

HOMKI

7

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Ruhige Umgebung, dieses haus (Villa) 150 m², in 2005 gebaut, mit 1500 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden.

CASTRIMMO

12

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Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 156 m², in 2011 gebaut, mit 680 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze. Neu gemacht. Heizung : Individualheizung Fußboden.

ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER

Exklusivität

13

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Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 130 m², in 1994 gebaut, mit 1089 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 54,24 m², und einer Terrasse. Heizung : Öl Heizkörper.

iad France Cindy Regent

10

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Ruhige Umgebung, dieses haus (Ländliches Haus) 202 m², mit 915 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 5 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage.

CASTRIMMO

8

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Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 194 m², in 1970 gebaut, mit 2454 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Garage und mit 5 Parkplätze. Heizung : Öl.

CASTRIMMO

Exklusivität

18

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Dieses haus 185 m², in 1985 gebaut, mit 3520 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 50 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

IMMO MAPI

20

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Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 150 m², in 2006 gebaut, mit 1500 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 57 m², , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

WAH - We are human

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Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 180 m², mit 1660 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und 2 Parkplätze. Anderes : Schornstein.

GUYLENE BERGE IMMOBILIER

12 360°

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Villa

5 Zimmer • 117 m²

Saint-Bauzille-de-Montmel

520 000 €

Ab 3016€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 117 m², in 2023 gebaut, mit 460 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 3 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage.

VIOLAN Anaïs Capifrance

Exklusivität

16

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Modernes Haus

9 Zimmer • 330 m²

Saint-Jean-de-Cornies

990 000 €

Ab 5742€/Monat

Dieses haus (Modernes Haus) 330 m², in 1976 gebaut, mit 2760 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 5 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Anderes : Schornstein.

SOLIVERES Guillaume Capifrance

12

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Haus / Villa

5 Zimmer • 125 m²

Saint-Jean-de-Cornies

496 000 €

Ab 2877€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 125 m², mit 1500 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einem Parkplatz. Heizung : Elektrisch.

ORPI Castries C.G Immobilier

29

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Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 320 m², in 1995 gebaut, mit 3340 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 44 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 4 Garagen und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas. Honoraren : 4.67.

BOCHU IMMOBILIER

13

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Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 160 m², in 1980 gebaut, mit 1982 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 56 m², , einem Swimmbecken, einer Terrasse, 2 Garagen, einer Keller und einem Parkplatz. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 4.6.

BOCHU IMMOBILIER

Exklusivität

9

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 150 m², in 2000 gebaut, mit 1883 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 60 m², , een balkon, einer Terrasse, einer Garage und 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch.

CASTRIMMO

18

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 130 m², in 2002 gebaut, mit 800 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Heizung : Gas.

DEVIER immobilier

Exklusivität

7

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Villa) 117 m², in 1985 gebaut, mit 1060 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Keller und 2 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell.

CASTRIMMO

16

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Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 128 m², in 2002 gebaut, mit 790 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit een balkon, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung.

CASTRIMMO

17

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Ruhige Umgebung, dieses haus 260 m², in 1890 gebaut, mit 1239 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit einer Separaten Küche, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit 5 Parkplätze.

DEVIER immobilier

Luxus-Haus (Villa) zu verkaufen Montaud

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