Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 129 m², in 2002 gebaut, mit 500 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Heizung : Elektrisch.

Ruhige Umgebung, dieses schloss2000 m² besteht aus 26 Zimmern , darunter 13 Schlafzimmer und 12 Badezimmer. Es eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Keller.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Architektenhaus) 176 m², in 2023 gebaut, mit 688 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 57 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 2 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : diese apartment130 m², in 2028 gebaut, im 3 Stockwerke besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 60 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze versehen. Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk mit einem Lift. Anderes : Wechselsprechanlage.

Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 300 m², in 1983 gebaut, mit 2400 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 53 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - AUSDRUCK VON LUXUS Agde - PBI Collection Es ist eine von unserer Mittelmeerküste und zahlreichen Reisen inspirierte Architektur, die wir Ihnen heute vorstellen möchten. Ein Ort, an dem Authentizität und Modernität Hand in Hand gehen, in einer Ferienhausatmosphäre, in der die zukünftigen Eigentümer einen heiteren und großzügigen Geist prägen werden. Die schicke und warme Atmosphäre, die sich durch die 440 m² Nutzfläche zieht, die in allen Räumen in neutralen Tönen gehalten sind, wird durch Möbelstücke aus Massivholz in verschiedenen Stilrichtungen und mit schönen Signaturen unterstrichen. Dieser authentische und traditionelle Lebensraum hat einen Hauch von Modernität, den wir feststellen, wenn wir durch das Wohnzimmer und die Küche von mehr als 95 m² gehen, die sich zu den landschaftlich gestalteten Außenbereichen hin verlängern. Im Erdgeschoss werden uns verschiedene Schlafbereiche angeboten, die einen optimalen Komfort ermöglichen. Zwei Schlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Im Obergeschoss vervollständigen zwei angenehm große Schlafzimmer mit Duschbad die Privatsphäre. Die Architektur des Anwesens fügt sich perfekt in den natürlich harmonischen Garten von 10.000 m² ein, der mit Bäumen und Pflanzen lokaler Arten bepflanzt ist. Der 12 Meter lange Pool und der Whirlpool, die von großen, schattigen Terrassen gesäumt werden, halten, was sie versprechen. Das Anwesen erstreckt sich im östlichen Teil über eine über 40 m² große Sommerküche, die mit einer erfrischenden Dusche ausgestattet ist. Als echter Ort der Entspannung und Geselligkeit werden wir inmitten dieser Wohlfühlinsel die ersten Blütenstände der selbstbewussten und blühenden Blütenblätter bewundern können. Vorteil: Villa mit perfekter Ausrichtung. In einer geschützten Umgebung. Ein Büro im Erdgeschoss, das in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, bietet einen warmen Zufluchtsort für Verwandte oder Freunde auf der Durchreise. Eine Werkstatt. Zwei Doppelgaragen. Ein Carport für das Auto. Zehn Parkplätze im Freien. Möglichkeit, eine separate Wohnung zu schaffen. In unmittelbarer Nähe der schönsten Strände der Mittelmeerküste. 30 Minuten von Sète entfernt. 50 Minuten von Montpellier entfernt. Im Süden des Departements Hérault in der Region Okzitanien gelegen. Unsere Meinung: L'Élixir d'Éternité ® Die Details sind gepflegt und die Volumen dimensioniert. Wir sind von dieser Architektenvilla mit ihren hochwertigen Leistungen regelrecht verzaubert. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien“. Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, VERÄNDERUNG, VERVIELFÄLTIGUNG IST VERBOTEN - REGISTERED TRADEMARK Dossier auf Referenzen Kontakt +33 (0)4 67 70 07 87

Schöne Sicht : dieses möbliert haus 1700 m², in 1850 gebaut, mit 108900 m² Grundstücksfläche besteht aus 56 Zimmern , darunter 40 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Großkücheen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Anderes : Schornstein.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Cap d'Agde – PBI Collection Mit Blick auf das Mittelmeer und die schönsten Strände der Côte d'Azur bieten wir Ihnen diese Villa mit 200 m² Wohnfläche, die diskret und privat in den Dünen liegt. Dieses Haus besticht durch authentische, schlichte und zeitlose Materialien. Gleich beim Betreten empfängt uns eine intime Atmosphäre, die uns in einen ca. 80 m² großen Raum einlädt, der sich mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche erstreckt. Die gemütliche und beruhigende Atmosphäre der Zimmer wird durch moderne Akzente und helle Farben perfekt unterstrichen. Eine Elternsuite mit Duschbad und Ankleidezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein gemeinsames Badezimmer, von denen aus man den Strand, den grünen Garten und den Pool überblicken kann. Der 10 Meter lange Infinity-Pool rundet diesen Wohnraum mit seiner makellosen Ausstattung ab. Das Plus: Direkter Zugang zum Strand. Holzofen. Klimaanlage mit Heizfunktion. Photovoltaikmodule. Automatisches Tor. Drei Garagen. In einer ruhigen Sackgasse gelegen. Unsere Meinung: Une Histoire de Plage ® Diese Villa mit ihrem milden mediterranen Klima verspricht Authentizität und zieht uns zu einem ruhigen Leben am Strand. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT – EINGETRAGENE MARKE Unterlagen auf Anfrage Kontakt +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Grau d'Agde – PBI Crush Dieses Dorf in Südfrankreich besticht durch seine Authentizität und seine maritime Tradition. Das am Mittelmeer gelegene Le Grau d'Agde bietet eine seltene Kombination aus einem reichen historischen Erbe und einer einzigartigen Lebensqualität. Zwischen den Stränden und den Düften der Garrigue, am Rande dieser mosaikartigen Landschaft, erhebt sich eine außergewöhnliche Villa, ein raffiniertes Manifest zeitgenössischer Architektur. Die klaren Linien und skulpturalen Volumen stehen in einem faszinierenden Dialog mit der Identität des Languedoc und offenbaren eine subtile Balance zwischen Avantgarde und lokaler Tradition. Durch das raffinierte Zusammenspiel von schattenspendenden Vordächern und Sonnenschutzelementen wirkt die Fassade wie eine visuelle Partitur, in der Funktionalität und Ästhetik miteinander verschmelzen und einen fließenden und zugleich kühnen Rhythmus bilden. Das im Herzen eines 1500 m² großen Landschaftsparks errichtete Haus mit einer Wohnfläche von rund 280 m² auf einer Ebene liegt inmitten eines Gartens, der mediterrane Pflanzen und exotisch inspirierte Bepflanzungen vereint. Sobald wir die Schwelle überschreiten, werden wir von einem 80 m² großen, offen gestalteten Wohnbereich empfangen. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche liegen unter den großzügigen Panoramafenstern, die das natürliche Licht bis ins kleinste Detail der Innenausstattung modulieren. Im rechten Flügel erscheint das Elternschlafzimmer wie eine Oase der Ruhe, ausgestattet mit einem eigenen Dusch- und Badezimmer und einem modernen Ankleidezimmer, das Eleganz und Funktionalität vereint. Der andere Flügel des Hauses bietet drei sorgfältig gestaltete Schlafzimmer und ein Badezimmer mit klaren Linien, die den Bewohnern raffinierten Komfort versprechen. Das architektonische Erlebnis setzt sich im Außenbereich fort, wo eine gepflasterte und schattige Terrasse sowie ein 5 x 5 Meter großer Massagepool dieses Bild von seltener Ruhe vervollständigen. Das Plus: Hochwertige Ausstattung. Isolierte Garage für zwei Fahrzeuge. Eine zweite Garage und eine Werkstatt runden die Vorzüge dieses Objekts ab. Ideal gelegen, 500 Meter vom Strand und 900 Meter von den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Unsere Meinung: Éclats de Nature ® Als strahlende Hommage an die südliche Sonne verkörpert diese Villa eine außergewöhnliche Lebenskunst, in der sich diskreter Luxus und die Harmonie mit der Natur des Languedoc zu einem unvergleichlichen Lebensumfeld verbinden. ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT – EINGETRAGENES WARENZEICHEN „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester Referenzmappe Kontakt +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Agde - PBI Crush Dieses moderne Haus mit 135 m² Wohnfläche und 210 m² Nutzfläche thront auf einer der höchsten Erhebungen von Agde und fügt sich nahtlos in die Landschaft ein, wie ein moderner Aussichtspunkt zwischen Himmel und Baumkronen. Es wurde 2019 erbaut und zeichnet sich durch eine ausgewogene und stimmige Architektur aus, die klare Linien, passende Volumen und bis ins Detail durchdachten Komfort vereint. Schon im Eingangsbereich wird das Licht zum wichtigsten Element. Es verdeutlicht die Volumen und unterstreicht die Präzision der Proportionen. Der Wohnbereich erstreckt sich über mehr als 65 m² in einem einzigen Raum. Die offene Küche mit ihren schlichten Linien fügt sich wie eine natürliche Erweiterung ein, während die Südwestausrichtung den Blick auf die Terrassen und den Garten freigibt. Die aufeinanderfolgenden Ebenen lenken den Blick auf den sieben Meter langen beheizten Pool, der das Haus in einer offensichtlichen Verbindung zwischen Innenraum und Landschaft fortsetzt. Im Erdgeschoss bildet eine Elternsuite mit Duschbad und Stauraum einen wirklich eigenständigen, ruhigen und abgeschirmten Bereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ein Duschbad teilen, sowie eine Junior-Suite mit eigenem Bad und integrierten Stauräumen. Jede Etage ist mit einem Aufzug erreichbar, was die Aufmerksamkeit für einen reibungslosen Alltag und die Langlebigkeit des Wohnraums unterstreicht. Der vor Blicken geschützte Garten erweitert das Haus um einen strukturierten Raum. Die bioklimatische Pergola, die Erfrischungsanlage und die lokalen Pflanzenarten bilden ein harmonisches Ganzes, das sich zu einem geschützten Wald hin öffnet. Die zeitgenössische Architektur des Hauses fügt sich mit einem Spiel aus klaren Linien und ausgewogenen Volumen in die Landschaft ein. Das Plus: Sorgfältig ausgewählte Ausstattungsmerkmale. Aufzug, der alle Etagen bedient. Eine Waschküche und ein zweiter Raum, der leicht in eine Werkstatt oder einen Abstellraum umgewandelt werden kann, vervollständigen dieses funktionale und übersichtliche Ensemble. Unterhalb befindet sich eine große, geflieste und isolierte Garage von fast 70 m², in der mehrere Fahrzeuge bequem Platz finden. In unmittelbarer Nähe zu den Geschäften und Dienstleistungen des „Capiscol” verbindet diese Adresse die Diskretion eines Wohngebiets mit der Annehmlichkeit einer städtischen Lage. Unsere Meinung : Pläne des Lichts® Auf den Anhöhen von Agde verkörpert dieses moderne Haus eine ganz bestimmte Vorstellung von Wohnen. Eine klare Architektur, kontrollierte Volumen, allgegenwärtiges Licht und eine direkte Verbindung zur Landschaft. Ein Wohnhaus, in dem Maßhalten Luxus bedeutet und jeder Raum für das Licht geschaffen zu sein scheint. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT – EINGETRAGENES WARENZEICHEN Referenzmappe Kontakt +33 (0)4 67 70 07 87

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Agde - PBI Crush Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, diese wunderschöne zeitgenössische Villa mit einer Wohnfläche von 238 m² und einer eleganten und schlichten Architektur zu entdecken, die sich in einer mediterranen Vegetationslandschaft von über 1800 m² voll entfaltet. Diese Villa mit ihren klaren Linien fügt sich perfekt in die grüne Landschaft ein und profitiert von einer außergewöhnlichen Helligkeit, die von den zahlreichen Fensterfronten, den fast einzigen Komponenten der Fassade, verbreitet wird. Dieser Lebensraum bietet uns einen wahrhaft schwebenden Moment, der von Modernität und Lebenskunst geprägt ist. Der nach Süden ausgerichtete Empfangsraum erstreckt sich über 91 m² und öffnet sich durch große Fensterfronten zu einer tiefen Terrasse mit Meerblick im Hintergrund. Im Wohnzimmer, das vom Kamin erhellt wird, können wir unsere Gespräche mit unseren Gästen fortsetzen. Die Küche verspricht Feinschmeckern unvergessliche Momente mit der Familie oder mit Freunden. Im Erdgeschoss lädt uns der private Bereich, der aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad besteht, zur absoluten Entspannung ein, wobei wir zu keinem Zeitpunkt den Blick auf die grünen Außenanlagen verlieren. Der 14 Meter lange Innenpool bildet eine Verbindung zwischen Transparenz und Vegetation. Der Garten mit seinen verschiedenen Baumarten wird von hohen Palmen geschmückt, die eine wahre Oase in dieser grünen Umgebung darstellen. Die intime Lounge mit einem Infinity-Whirlpool lädt zu einem ruhigen Leben drinnen und draußen ein. Extras: Klimaanlage mit umkehrbarer Wärmepumpe und Zentralheizung. Fibre. 3 Garagen. In der Nähe von Geschäften, Bildungseinrichtungen und medizinischen Zentren. Unsere Meinung: Die schönste Spiegelung ® Die Villa in ihrem horizontalen architektonischen Ansatz und ihrem Spiel mit Transparenzen wird zum Spiegel der Geographie. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien“. Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, VERÄNDERUNG, VERVIELFÄLTIGUNG IST VERBOTEN - REGISTERED TRADEMARK Dossier auf Referenzen Kontakt +33 (0)4 67 70 07 87

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Villa) 192 m², in 2014 gebaut, mit 646 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 55 m², , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und 4 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Honoraren : 3.49.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Architektenhaus) 275 m², in 1995 gebaut, mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 4 Parkplätze. Heizung : Gas. Honoraren : 4.03.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Architektenhaus) 275 m², in 1995 gebaut, mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 4 Parkplätze. Heizung : Gas. Honoraren : 4.03.

Geschützt in einer privaten und sicheren Sackgasse, im Herzen des neuen Zentrums von Agde, verbindet diese moderne Villa architektonische Raffinesse und einen entspannten Lebensstil. Hier wurde jedes Detail durchdacht, um Ihnen ein seltenes Wohnumfeld zu bieten, in dem Raum und Licht harmonisch miteinander verschmelzen. Ein geräumiges und funktionales Haus mit 165 m² Wohnfläche, angeordnet um eine helle Galerie. Ein riesiges 65 m² großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und großer angrenzender Speisekammer. Eine Master-Suite mit einem Spa-Badezimmer für Ihre Momente der Entspannung und 2 weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken. Ein Büro mit Zugang zur Galerie, ideal für Telearbeit oder zum Lernen. Ein Außenbereich für Ruhe. Ein angelegter Garten von ca. 500 m², pflegeleicht und förderlich für Momente des Teilens. Ein diskreter 30 m³ großer, vor Blicken geschützter Swimmingpool, der Ihre sonnigen Tage verlängert. Ein modernes Nebengebäude, anpassbar nach Ihren Wünschen: unabhängige Suite, Studio für Unterhaltung oder Büroraum. Hochwertiger Komfort. Dieses Haus profitiert von luxuriöser Ausstattung: Aluminiumschreinereiarbeiten, elektrische Rollläden, thermodynamischer Warmwasserbereiter, Gegensprechanlage, Videoüberwachung, Alarmanlage und Sicherheitsschranke am Eingang der Residenz. Was zeichnet es wirklich aus? Im Gegensatz zu anderen Villen profitiert dieses Anwesen von einer begehrten Lage, in der Sie sowohl die Dynamik der Stadt als auch die Ruhe eines privaten Kokons genießen können. Eine außergewöhnliche Immobilie, konzipiert für diejenigen, die Stil, Komfort und Potenzial kombinieren möchten. Kontaktieren Sie Ihren AXO-Agenten – L'immobilier Actif unter 06 50 20 25 30, Michel und Stephanie (EI) Handelsvertreter RSAC 502.614.407 Beziers. Weitere Informationen unter www.axo.immo (Ref. 85002120705). Preis inklusive Mehrwertsteuer und Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website: https://www.georisques.gouv.fr/

Ruhige Umgebung, dieses haus 124 m², in 2001 gebaut, mit 1468 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 40 m², ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und 5 Parkplätze. Heizung : Elektrisch. Honoraren : 2.59.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Traditionelles Haus) 122,79 m², in 1957 gebaut, mit 17871 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 30 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 20 Garagen. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.