Nur 15 Minuten von Uzès entfernt, hoch über einem begehrten Dorf gelegen, wo Ruhe und atemberaubende Landschaft aufeinandertreffen, bietet diese moderne, 170 m² große Bastide einen herrlichen Blick auf den Pont du Gard und seine majestätische Natur. Ein Hauch von Provence liegt in der Luft. Trockenmauern, ein Garten mit mediterranen Pflanzen und das Spiel des Lichts auf den Olivenbäumen schaffen ein lebendiges und authentisches Ambiente. Im Herzen dieser grünen Oase lädt ein Swimmingpool zum Entspannen in der Sonne ein. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich. Das geräumige Wohnzimmer geht fließend in eine moderne Küche über, die durch eine elegante Glaswand abgetrennt ist. Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrische Rollläden: Komfort und Eleganz vereinen sich hier perfekt. Die nach Süden ausgerichteten, großen Glasschiebetüren lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und öffnen sich zu einer schattigen Terrasse mit Pergola und dem Garten, wo Holz, Stein und Licht harmonisch ineinanderfließen. Auf derselben Ebene bietet ein ca. 20 m² großer Raum je nach Bedarf ein inspirierendes Büro oder ein ruhiges Gästezimmer. Die Master-Suite, eine wahre Oase der Ruhe, verfügt über ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen beruhigenden Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Suiten mit jeweils eigenem Duschbad und WC. Ein drittes Schlafzimmer und ein Büro- oder Bibliotheksbereich vervollständigen diese Etage, die der Entspannung und Besinnung gewidmet ist. Ein Carport und eine Waschküche runden das Anwesen ab. Eingebettet in eine ruhige, aber dennoch nicht abgelegene Lage, vereint dieses Haus auf harmonische Weise Modernität und einen entspannten Lebensstil. Nur 15 km von Uzès, 10 Minuten von der Autobahn A9 und 25 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon entfernt, bietet diese Immobilie einen gehobenen Lebensstil, der Natur, Licht und Komfort harmonisch vereint. Sie müssen nichts mehr tun; packen Sie einfach aus und genießen Sie den sanften Charme des Südens. Vertraulicher Verkauf - Informationen auf Anfrage. Exklusiv angeboten von Espaces Atypiques. Kontakt: Virginie +33 6 77 39 33 14. Energieeffizienzklasse: B / Klimaklasse: A. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Eingebettet im Herzen eines Dorfes, zwischen Uzès und der Ardèche-Schlucht, offenbart sich dieses charmante, 195 m² große Haus - ein diskretes Juwel der Region Gard Provençal - als zeitlose Oase. Nur wenige Minuten von Goudargues und in unmittelbarer Nähe der Sautadet-Wasserfälle in La Roque-sur-Cèze gelegen, befindet es sich inmitten einer inspirierenden Landschaft und verspricht seltene und kostbare Ruhe. Hinter seinen Steinmauern verbindet das vollständig renovierte Haus auf subtile Weise den Geist vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges, separates Schlafzimmer, das als intime Suite mit Duschbad, WC und Ankleidezimmer gestaltet ist - ideal für ungestörte und private Unterhaltung. Im Obergeschoss durchflutet viel Licht einen wunderschönen Wohnbereich, in dem das Wohnzimmer mit seiner hohen Decke und die Küche fließend ineinander übergehen. Ein prächtiges Glasdach erweitert diese Räume und öffnet sich zum Garten, einer grünen Oase, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zwei wunderschöne Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Das etwas abgeschiedenere Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein charmantes Dachgeschoss-Spielzimmer - ein gemütlicher Rückzugsort, ideal zum Lesen und für ruhige Momente. Draußen bietet der angelegte, ummauerte Garten einen privaten Rückzugsort, der vor neugierigen Blicken geschützt ist. Der 8 x 3 Meter große Pool liegt diskret im Garten und verspricht sonnige Momente und Entspannung, untermalt vom Zirpen der Zikaden. Eine Sommerküche mit Grillplatte erweitert das Angebot, während eine großzügige Travertinterrasse mit einer von einer alten Glyzinie beschatteten Pergola, einem Zeugen der Zeit, den perfekten Rahmen für gemeinsame Mittag- und Abendstunden unter der goldenen Südsonne bietet. Eine Garage und ein schöner Keller runden das Anwesen ab und bieten viel Stauraum. Ein einzigartiger und inspirierender Ort voller Charakter und Emotionen, ideal für alle, die Authentizität, Natur und einen außergewöhnlichen Lebensstil im Süden suchen. Kontakt: Virginie +33 6 77 39 33 14 ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: A Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus (Villa) 144 m², mit 1659 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 26 m², ein esszimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Garage. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, diese apartment101 m², in 2027 gebaut, im 2 Stockwerke besteht aus 3 Zimmern , darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer 36 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze ausgestattet. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk mit einem Lift. Heizung : Elektrisch.

Ruhige Umgebung, dieses haus 360 m² besteht aus 10 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 49 m², ein esszimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und einer Keller. Anderes : Schornstein.