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Haus / Villa
10 Zimmer
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273 m²
La Gazelle, Nîmes
In den Hügeln nordöstlich von Nîmes, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese 273 m² große Villa mit Swimmingpool ein außergewöhnliches Wohnambiente. Umgeben von einem prächtigen, 1700 m² großen Landschaftsgarten mit freiem Blick, in ruhiger und privater Lage, besticht die Villa durch die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Sie ist das Ergebnis einer architektonisch gestalteten Sanierung eines Hauses aus den 1960er-Jahren, die ihr einen seltenen Charme und Originalität verleiht. Die erste Etage, umgeben von Terrassen, ist dem Wohnbereich gewidmet. Sie umfasst ein geräumiges 60 m² großes Wohnzimmer, ein 27 m² großes Esszimmer und eine große, voll ausgestattete Küche. Auf dieser Etage befindet sich außerdem eine elegante 25 m² große Master-Suite mit Doppelankleidezimmer, Badezimmer und Duschbad sowie zwei Büros und eine Waschküche. Die untere Etage, auf Gartenebene, bietet vier große Schlafzimmer, ein Spielzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad. Diese Villa mit ihren außergewöhnlichen Proportionen hebt sich von üblichen Standards ab und wird mit ihrer hohen Qualität selbst anspruchsvollste Käufer überzeugen. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2022: zwischen 1.420 EUR und 1.930 EUR. Alexandra: +33 6 18 07 74 02
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