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Haus / Villa
9 Zimmer
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495 m²
Arènes, Nîmes
VILLA ARCHITECTE 500m2 sur 6000m2 VUDE DEGAGEE CALME PISCINE 5 GARAGES PRESTATIONS HAUT DE GAMME PROCHE GOLF ET NIMES<BR><BR><BR>CASANOVA Immobilier vous présente en exclusivité cette villa contemporaine d'exception, véritable œuvre architecturale signée, pensée pour conjuguer élégance, art de vivre et réception dans un cadre privilégié.<BR><BR><BR>Située entre Nîmes et Montpellier, dans un environnement résidentiel calme et dominant, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la nature environnante et jusqu'au Pic Saint-Loup. Une adresse rare, entre accessibilité et sérénité, au cœur de l'Occitanie et du Sud de la France.<BR><BR><BR>Dès l'arrivée, l'architecture affirme son caractère. Les lignes sont épurées, les volumes spectaculaires, la circulation fluide. La maison a été pensée pour offrir une expérience de vie complète, à la fois familiale et tournée vers la réception.<BR><BR><BR>La pièce de vie développe plus de 150 m², organisée autour d'une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger, d'un salon de réception généreux et d'un espace salon TV plus intimiste. L'ensemble s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une continuité dedans/dehors exceptionnelle.<BR><BR><BR>Les espaces de service ont été parfaitement intégrés avec cellier, buanderie et vestiaire, garantissant un confort de vie optimal au quotidien.<BR><BR><BR>La propriété offre cinq chambres et quatre salles d'eau, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, une grande terrasse communicante permet de profiter pleinement de la vue dominante et du paysage environnant.<BR><BR><BR>Pensée comme un véritable lieu de vie complet, la maison propose également des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être : salle de sport, cave à vin, salle de jeux, ainsi qu'un espace indépendant pouvant accueillir un bureau, un cabinet professionnel ou un studio avec accès dédié.<BR><BR><BR>Un espace réception supplémentaire vient enrichir l'ensemble avec salle de billard, bar, terrasse privative et cuisine d'été avec barbecue, offrant un cadre idéal pour recevoir dans des conditions exceptionnelles.<BR><BR><BR>Les extérieurs sont à la hauteur de la propriété. La piscine miroir s'intègre parfaitement dans l'architecture, prolongée par de larges terrasses et un pool house de plus de 40 m². Les aménagements paysagers structurent les espaces et renforcent l'élégance du lieu. Une étude a été réalisée pour l'implantation d'un terrain de padel.<BR><BR><BR>Le garage d'environ 100 m² permet d'accueillir jusqu'à cinq véhicules et s'accompagne d'un abri voiture supplémentaire ainsi que de nombreux espaces de rangement.<BR><BR><BR>Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : plancher chauffant, matériaux de qualité, conception architecturale exigeante, panneaux solaires, volumes généreux, luminosité omniprésente et organisation parfaitement pensée pour conjuguer vie familiale et réception.<BR><BR><BR>La propriété intègre également un emplacement prévu pour l'installation future d'un ascenseur, renforçant son potentiel d'évolution et son confort à long terme.<BR><BR><BR>À proximité immédiate des axes principaux, des golfs réputés et des bassins de vie de Montpellier et Nîmes, cette propriété offre un équilibre rare entre accessibilité et qualité de vie.<BR><BR><BR>Une propriété unique, pensée dans les moindres détails, pour une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, élégant et profondément inspirant.<BR><BR><BR>Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande.<BR>•••<BR>Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979.<BR>Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard).<BR>Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.