Immobiliar zu verkaufen Capouchiné

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 175 m², mit 2000 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Keller und einem Parkplatz. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 490 m², in 1949 gebaut, mit 10087 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es eine Keinee Küche und einem Swimmbecken. Heizung : Gas-Individualheizung.

Dieses haus 413 m², in 1850 gebaut, mit 10000 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse.

Dieses haus 230 m², in 1948 gebaut, mit 814 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Gas-Individualheizung.

NIMES, Außergewöhnliche Villa im Herzen des Garrigue-Viertels? Hochwertiger Service und eine einzigartige Umgebung. Entdecken Sie diese außergewöhnliche, moderne Villa mit 177 m², die 2024 fertiggestellt wurde und in einer sicheren Wohnsiedlung mit privatem Tor liegt. Erbaut auf einem umzäunten und angelegten Grundstück mit über 3.000 m², ohne jegliche Gegenüber. Auf den Höhen von Nîmes, nur 10 Minuten vom Autobahnkreuz Nîmes Ouest entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Außenbereich: Diese Villa bietet Ruhe, Privatsphäre und Gelassenheit in einer privilegierten natürlichen Umgebung. Im Außenbereich finden Sie einen herrlichen 9 x 4 m großen Infinity-Pool mit Salzaufbereitung, einem kleinen integrierten Pool und ferngesteuerter LED-Beleuchtung. Große überdachte und nicht überdachte Terrassen (insgesamt über 100 m²), ideal für Unterhaltung zu jeder Jahreszeit. Ausgestattete Sommerküche im 60 m² großen Anbau mit angrenzendem Duschraum und WC. Angelegter mediterraner Garten, Entspannungsbereich und geselliger Raum, um die Milde des Südens in vollen Zügen zu genießen. Innenseite: 73 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu den Terrassen und dem Pool. Hochwertige Küche, Haushaltsgeräte und leise professionelle Dunstabzugshaube, Keramikarbeitsplatte. Master-Suite mit Ankleidezimmer, Doppel-Duschbad, privatem Zugang zum Pool. Drei weitere Schlafzimmer mit integriertem Stauraum, zwei zusätzliche Duschbäder und separates WC. An die Küche angrenzende Speisekammer und geflieste Garage mit motorisiertem Tor (2,40 m Durchgang). Komfort und Premium-Leistungen: Fußbodenheizung/-kühlung, Klimaanlage mit Luftkanälen und individuell regulierbarer Klimaanlage. Verstellbare elektrische Rollläden, Hausautomation, LED-Beleuchtung, Zentralstaubsauger. Glasfaser, Videotelefon, Alarmanlage, vernetzte Kameras, Multimedia-Anschlüsse in allen Zimmern und im Außenbereich. Hochwertige Materialien: großformatige Fliesen (120×120), Keramikparkett, hochwertige Oberflächen. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Modernität, Komfort und Exklusivität vereint, ideal für eine Familie, die Platz und Ruhe in einer sicheren Umgebung sucht. Verkaufspreis 975.400 euros Gebühren: 28.400 euros inkl. MwSt. (3 %) inklusive Käufergebühr (947.000 euros ohne Gebühren) Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 361 euros und 489 euros pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 21.01.2021 (Abonnement inbegriffen). DPE: A GES: A

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - DER INBEGRIFF VON LUXUS Nîmes - PBI Collection Die Stadt Nîmes blickt auf eine glorreiche Vergangenheit zurück und bewahrt ein bemerkenswertes architektonisches Erbe, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Wir laden Sie ein, durch das historische Stadtzentrum zu schlendern und berühmte Sehenswürdigkeiten wie den majestätischen Jardin de la Fontaine und die Arena zu entdecken. Nur wenige Schritte von diesen Juwelen des Kulturerbes entfernt befindet sich eine außergewöhnliche, ebenerdige Villa mit 300 m² Wohnfläche auf einem 3400 m² großen, bewaldeten Grundstück. Die Architektur dieses Anwesens besticht durch ihre schlichte und elegante Formensprache, in der sich der klare und entschieden zeitgenössische Stil mit Finesse und Subtilität ausdrückt. Vom Eingang aus wird der Blick sofort von den edlen Materialien gefesselt, die harmonisch mit den klaren architektonischen Linien spielen. Der 80 m² große Empfangsraum ist von reichlich Tageslicht durchflutet, das durch raumhohe Fensterfronten gefiltert wird, die die Grenzen zwischen Innen und Außen aufheben. Die offene Küche verbindet raffiniertes Design mit geometrischer Strenge, was sich perfekt in der durchgehenden Arbeitsplatte aus schwarzem Granit widerspiegelt. Die privaten Bereiche, die zur Terrasse und zum azurblauen Band des Pools hin ausgerichtet sind, umfassen zunächst eine 25 m² große Master-Suite. Eine Oase der Ruhe, die mit einem eigenen Badezimmer und einem maßgefertigten Ankleidezimmer ausgestattet ist. Hier verströmt eine zeitlose und gewagte Einrichtung eine subtile, raffinierte Aura, die zur Inspiration einlädt. In ihrer Verlängerung setzt ein zweites 25 m² großes Schlafzimmer mit Bad die Eleganz des Designs fort. Zwei Junior-Suiten bieten Platz für die Kinder, die von einem Badezimmer in puristischem Design umgeben sind, während ein 20 m² großes Arbeitszimmer bei Bedarf als fünftes Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Außenbereich setzt sich die Entdeckung auf einer großzügigen Terrasse fort, die mit ihren raffinierten Outdoor-Möbeln zum Faulenzen einlädt und die Kunst des Slow Living zelebriert. Vor ihr erstreckt sich der 12 Meter lange Pool mit seiner kristallklaren Oberfläche und bietet einen atemberaubenden Ausblick, den keine neugierigen Blicke stören. Der Blick wird zum Spektakel, das Panorama zur Oase der Ruhe. Die Gärten, die mit der Präzision eines lebenden Gemäldes angelegt sind, überschreiten die Schwellen und dringen in die Intimität jedes Raumes ein, wodurch ein ständiger Dialog zwischen Natur und Architektur entsteht. Das Plus: Eine separate 60 m² große Wohnung mit zwei Suiten von 17 m² und 14 m² mit jeweils eigenem Duschbad bereichert das Ensemble. Ideal, um Familie oder Gäste in völliger Unabhängigkeit zu empfangen. Die wichtigsten Geschäfte sowie die Autobahnen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Unsere Meinung: Odyssée Moderne ® Eine Harmonie, in der edle Materialien mit klaren Linien harmonieren und eine seltene und höchst begehrenswerte Lebensart schaffen. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT - EINGETRAGENE MARKE Referenzunterlagen Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Altes Haus) 200 m², in 1936 gebaut, mit 970 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Keller12,42 m². Neu gemacht. Heizung : Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Nîmes – PBI Crush Nîmes, eine antike Stadt mit anerkanntem Kulturerbe, ist nach wie vor eine geschichtsträchtige Stadt, die weltweit für die Pracht und den außergewöhnlich guten Erhaltungszustand ihrer römischen Monumente bekannt ist. Auf den Hügeln im Westen der Stadt laden wir Sie ein, diese Villa mit 230 m² Wohnfläche zu entdecken, die auf einem 1800 m² großen Grundstück mit Landschaftsgarten erbaut wurde. Ein inspirierender Ort mit strenger Architektur, der sich perfekt in seine Umgebung einfügt. Schon beim Betreten offenbart das reichlich einfallende Tageslicht die großzügigen Volumen der Villa. Der ca. 80 m² große Empfangsbereich, der durch eine offene Küche in matten Schwarztönen erweitert wird, bietet direkten Zugang zu den zahlreichen Außenbereichen, die sorgfältig um mehrere Terrassen herum angeordnet sind. Das Wohnzimmer, eine gedämpfte und intime Oase, lädt zum Entspannen und Zusammenkommen ein. Die privaten Bereiche sind auf beiden Seiten des Wohnzimmers verteilt, um die Privatsphäre jedes Einzelnen zu wahren. Der Elternbereich umfasst ein ca. 40 m² großes Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer. Der andere Flügel der Villa beherbergt eine 25 m² große Suite mit Duschbad und Ankleidezimmer sowie zwei Junior-Schlafzimmer mit jeweils etwa 14 m², die durch ein zusätzliches Duschbad ergänzt werden. Im Außenbereich, inmitten der lokalen Vegetation, befindet sich ein 8 Meter langer Infinity-Pool, der sich perfekt in die Landschaft einfügt. Auf der Terrasse verbringen wir am Abend mit unseren Lieben köstliche Momente in einer Atmosphäre, die zum Slow Living einlädt. Das Plus: Ein 15 m² großes Nebengebäude bietet Platz für Familie und Freunde. Unsere Meinung: Ein Nouvel Azur ® Die Eleganz der architektonischen Linienführung in Verbindung mit einem inspirierenden Panorama macht diesen Ort zu einer wahren Ode an die südländische Lebensart. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT – EINGETRAGENES WARENZEICHEN Referenzunterlagen Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nimes 922 908 389

Schöne Sicht : dieses haus (Villa) 250 m², mit 1100 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht : dieses haus 165 m², in 1920 gebaut, mit 4278 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 38 m² und mit . Heizung : Gas. Anderes : Schornstein.

Entdecken Sie dieses prächtige, erst kürzlich erbaute, ebenerdige Holzhaus im Herzen des begehrten Viertels Tour Magne in Nîmes. In einer ruhigen und attraktiven Gegend von Nîmes gelegen, nur 100 Meter vom Jardin de la Fontaine und 15 Gehminuten vom Markt Les Halles entfernt, bietet dieses Haus eine erstklassige Lage. Genießen Sie den entspannten Lebensstil von Nîmes und wohnen Sie gleichzeitig nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Wohnfläche von 142 Quadratmetern ist ideal für Liebhaber modernen Designs und höchsten Wohnkomforts. Die gesamte ebenerdige Villa wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente. Schon beim Betreten werden Sie von der Eleganz und Modernität der Räume begeistert sein, die unter anderem durch ein großes, maßgefertigtes Bücherregal bestechen. Das Wohnzimmer ist dank großer Erkerfenster, die sich zu einer geräumigen Holzterrasse und einem Swimmingpool öffnen, lichtdurchflutet - perfekt für entspannte Momente mit Familie und Freunden. Die voll ausgestattete Küche lädt zum Verweilen ein. Das Haus bietet vier geräumige und helle Schlafzimmer mit viel Stauraum und optimalem Komfort. Zwei Duschbäder und ein Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit weiterem Stauraum rundet das Angebot ab. Das 450 m² große Grundstück ist eine grüne Oase der Ruhe und bietet absolute Privatsphäre. Der von einer schönen Holzterrasse umgebene Swimmingpool ist der perfekte Ort, um sich an heißen Sommertagen in Ruhe abzukühlen. Der sorgfältig angelegte Garten verfügt über eine automatische Bewässerung und bietet eine angenehme, pflegeleichte Grünfläche. Dieses eingeschossige Holzhaus ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Nîmes. ENERGIEBEZEICHNUNG: A / KLIMABEZEICHNUNG: A. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Eléonore Brunel, +33 6 66 23 78 64

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 240 m², mit 2194 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche und einem Swimmbecken.

Dieses haus 300 m², mit 5000 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer. Es eine Keinee Küche.

Ruhige Umgebung, diese apartment126 m² Maisonettewohnung besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Kochnische, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz ausgestattet. Heizung : Individualheizung.

Ruhige Umgebung, diese apartment116,62 m² besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Sie ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz ausgestattet. Heizung : Individualheizung.

Mit Ost Ausrichtung : diese neue apartment95 m² besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie besitzt eine Keinee Küche und einer Terrasse. Die Wohnung liegt im 4. Stockwerk mit einem Lift. Anderes : Wechselsprechanlage, Zugangscode.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER – DER INBEGRIFF VON LUXUS Nîmes – PBI Collection Die Vaunage ist eine einzigartige Landschaft zwischen Weinbergen und Garrigue-Landschaft, eine Senke, ein Einschnitt in das Garrigue-Plateau, der einen atemberaubenden und dominanten Blick auf weite Horizonte bietet. Im Herzen eines dieser Dörfer möchten wir Ihnen dieses 240 m² große Dorfhaus aus dem 17. Jahrhundert vorstellen, das sich über zwei Etagen erstreckt und auf einem ca. 500 m² großen Grundstück liegt. Sobald man das Tor durchschritten hat, entfaltet sich der Zauber. Eine stille Kraft durchdringt jede Wand dieses geschichtsträchtigen ehemaligen Pfarrhauses, das von seinen derzeitigen Eigentümern vollständig renoviert wurde. Schon beim Betreten sind wir von den hohen Decken und den großzügigen Abmessungen jedes Raumes begeistert, die das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung sind. Wir blicken nach oben zu den majestätischen Wandleuchten, die das Zwischengeschoss beleuchten und einen Vorgeschmack auf den weiteren Verlauf unseres Besuchs geben. Auf dieser ersten Ebene reihen sich die Räume aneinander und geben den Blick frei auf einen prächtigen 72 m² großen Empfangsraum, in dem edle Möbel harmonisch mit der Architektur korrespondieren. Im Wohnzimmer öffnet sich das gewölbte Glasdach zu einer Außenwelt voller Sanftheit und Ruhe. Die offene Küche besticht durch ihr Design und ihre Geometrie mit einer durchgehenden Arbeitsfläche mit klaren Linien. Eine wunderschön restaurierte schmiedeeiserne Treppe führt zu den privaten Bereichen, die mit Massivholzböden ausgestattet sind. Diese zweite Etage beherbergt eine 30 m² große Elternsuite mit Bad und Ankleidezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit 19 m² und 23 m², ein zweites großzügiges Badezimmer sowie ein großer Flur, der leicht in einen Büro- oder Spielraum umgewandelt werden kann, vervollständigen das Ensemble. Im obersten Stockwerk, das mit sichtbaren Steinmauern verziert ist, bestätigt ein lichtdurchfluteter Aufenthaltsraum den außergewöhnlichen Charakter des Ortes, der durch zahlreiche Fensteröffnungen noch unterstrichen wird. Im Außenbereich, im beruhigenden Schatten von Pinien, verbirgt sich der von neugierigen Blicken geschützte Garten mit einem 5 Meter langen Swimmingpool, der sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Das Plus: Im Herzen des Dorfes laden Obst- und Gemüseläden, regelmäßige Märkte und berühmte Weinberge dazu ein, die mediterrane Lebensart zu genießen. Die Stadt Nîmes ist in nur 10 Minuten zu erreichen. Unsere Meinung: Ode an das Wesentliche und die wiedergefundene Zeit ® Dieses Haus mit seiner raffinierten Ausstattung hebt edle und natürliche Materialien hervor und macht diesen Ort zu einem zeitgenössischen Manifest einer neuen Lebenskunst. „Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester ® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT – EINGETRAGENES WARENZEICHEN Referenzunterlagen Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389

Diese apartment158 m², in 1850 gebaut, im 2 Stockwerke besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 WC. Sie ist mit ein esszimmer, mit , mit einer Garage und mit einer Keller versehen. Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk. Heizung : Elektrisch. Anderes : Parkett.