1 Luxus-Haus (Villa) zu verkaufen Beausoleil

In bester Lage in Nîmes, im begehrten und ruhigen Stadtteil Carnot, bietet dieses außergewöhnliche und einzigartige Stadthaus 248 m² charmanten Wohnraum, entstanden durch die gelungene Zusammenlegung zweier ehemaliger Wohnungen. Schon beim Betreten empfängt Sie eine warme und einladende Atmosphäre, die durch die hohen Decken besonders zur Geltung kommt. Die Wohnbereiche, bestehend aus Wohn-Esszimmer und separater Küche, öffnen sich direkt zu einem privaten Außenbereich. Der einzigartige Charakter des Anwesens zeigt sich in der prächtigen historischen Treppe und den originalen Eingangstüren, die als wertvolles Erbstück erhalten wurden. Die Aufteilung umfasst fünf geräumige und helle Schlafzimmer, einige davon mit Marmorkamin. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist als Studio mit Kochnische und Bad gestaltet. Eines der Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über ein eigenes Duschbad. Ein Büro, zwei separate WCs und ein drittes Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigen das elegante Interieur. Im privaten und ruhigen Innenhof befindet sich ein 2 x 4 m großer, 1,5 m tiefer, oberirdischer Betonpool - ideal zum Entspannen. Ein separater Bereich bietet Parkplätze für Zweiräder mit direktem Zugang zur Straße. Ein geräumiger 80 m² großer Keller rundet das Anwesen ab. Die erstklassige Lage bietet direkten Fußweg zu allen Annehmlichkeiten, nur 5 Minuten vom Bahnhof und 10 Minuten vom Markt Les Halles entfernt. Dieses historische Anwesen in Nîmes ist eine seltene Gelegenheit für ein charaktervolles Familienhaus - ein wahrhaft außergewöhnlicher Fund. Kontakt: Sophie 06.25.46.81.80 ENERGIEKLASSE: D (142) / KLIMAKLASSE: D (30) IN BEARBEITUNG Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 3.125 EUR und 4.229 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

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Nur wenige Schritte von der Präfektur, dem Bahnhof, Schulen und bekannten Adressen im Herzen von Nîmes entfernt, bietet dieses elegante Stadthaus 220 m² Wohnfläche in begehrter urbaner Lage. Hinter der dezenten Fassade verbirgt sich ein außergewöhnliches Familienhaus, in dem großzügige Proportionen, viel Tageslicht und komfortable Ausstattung ein einzigartiges Wohnambiente schaffen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die geräumige, 40 m² große und voll ausgestattete Küche, die als offener Wohnbereich gestaltet ist, lädt zum geselligen Beisammensein in modernem Ambiente ein. Angrenzend daran besticht das 50 m² große Wohnzimmer durch seine Großzügigkeit und den Lichteinfall. Eine TV-Lounge rundet diese Etage ab. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss verteilen sich fünf komfortable Schlafzimmer. Zwei Duschbäder vervollständigen diese Etage, die ideal für eine große Familie oder Gäste geeignet ist. Jedes Zimmer profitiert von einem sanften und beruhigenden Ambiente, das durch die Öffnungen zum Garten und das einfallende Sonnenlicht noch verstärkt wird. Eine wahre grüne Oase mitten in der Stadt: Der angelegte Garten bietet ein privilegiertes und abgeschiedenes Ambiente. Ein seltenes Juwel im Stadtzentrum ist der beheizte Innenpool - eine Einladung zum Wohlbefinden und Entspannen zu jeder Jahreszeit. Ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und erweitert die Funktionalität dieser urbanen Adresse. Charme, moderner Komfort und eine strategische Lage machen dieses charaktervolle Haus zu einer eleganten Verbindung von urbanem Leben und mediterranem Flair. ENERGIEAUSWEIS B (102) / KLIMAAUSWEIS A (4). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.350 EUR und 1.870 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Sophie +33 6 25 46 81 80

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Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 230 m², in 2022 gebaut besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

CORINNE PONCE IMMOBILIER

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Ruhige Umgebung, dieses haus (Stadthaus) 148 m², mit 140 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch.

Adiù immobilier

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Dieses haus 173 m², in 1933 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung.

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 200 m², in 1920 gebaut besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 4 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung.

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Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 150 m², in 1953 gebaut, mit 538 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es , einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Garage. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Honoraren : 4.62.

MAT & SEB IMMOBILIER

Exklusivität

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 273 m², in 2004 gebaut besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit 3 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung.

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 244 m² besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, , einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Individualheizung elektrisch.

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Exklusivität

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Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 186 m² besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, , einer Garage und 5 Parkplätze.

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Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Nîmes entfernt, im begehrten Viertel Révolution, besticht dieses 244 m² große Stadthaus durch seinen Charme in ruhiger und abgeschiedener Lage. Hinter der dezenten Fassade offenbart dieses einzigartige Anwesen eine warme Atmosphäre, in der sich der ursprüngliche Charakter des Gebäudes harmonisch mit modernem Komfort verbindet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige Wohnräume sowie eine ideale Raumaufteilung für Familien oder ein Projekt, das Wohnen und unabhängiges Wohnen kombiniert. Im Erdgeschoss befinden sich ein 28 m² großes Wohnzimmer und eine separate 26 m² große Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse. Ein Büro und ein 13 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad vervollständigen diese Etage. So ist barrierefreies Wohnen möglich oder Gäste können in absoluter Privatsphäre untergebracht werden. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer mit Galerien, die von Tageslicht durchflutet werden. Zwei dieser Schlafzimmer öffnen sich zu einer charmanten Terrasse, die einen intimen Außenbereich bietet - ideal, um laue mediterrane Abende zu genießen. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, 32 m² große Master-Suite mit eigenem Duschbad und separatem Eingang vom Innenhof. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Einliegerwohnung, Atelier oder privater Rückzugsort. Der abgeschiedene Innenhof mit seiner eleganten Holzterrasse und dem beheizten Swimmingpool ist eine wahre Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Ein geräumiger Keller rundet die Ausstattung dieses Hauses ab und bietet seltenen und wertvollen Stauraum. Eine Immobilie, die Charme, Funktionalität und Diskretion vereint - perfekt für alle, die ein einzigartiges Zuhause im Herzen von Nîmes suchen. ENERGIEBEWERTUNG: C (153) / KLIMABEWERTUNG: B (6) Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.278 EUR und 4.434 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Eléonore +33 6 66 23 78 64

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Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 155 m², in 1992 gebaut, mit 3000 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 6 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 154 m², in 1900 gebaut, mit 227 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 1 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, , einer Terrasse und 2 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung.

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 240 m², in 1960 gebaut, mit 2400 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und 5 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung.

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Mit Nord-Ost Ausrichtung : dieses haus 145 m², in 1850 gebaut besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, und einer Garage. Heizung : Gas-Individualheizung.

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 210 m², in 1850 gebaut besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas-Individualheizung.

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 205,78 m², in 1960 gebaut, mit 1490 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 4 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung.

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Ruhige Umgebung, dieses haus (Stadthaus) 205 m², mit 1490 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, , een balkon, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und einem Parkplatz. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Anderes : Schornstein.

Agence AXO Côté Sud

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Schöne Sicht : dieses haus 230 m², mit 1050 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Es ein esszimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und einer Keller.

AGENCE REGARD

Exklusivität

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Mit Süd-West Ausrichtung : dieses möbliert haus 200 m², in 2025 gebaut, mit 1587 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 70 m², eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einem Parkplatz. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage.

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