Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 200 m², in 2006 gebaut, mit 2700 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, und einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 495 m², in 2023 gebaut, mit 6300 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 6 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 5 Garagen, mit einer Keller und mit 25 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 380 m², in 1850 gebaut, mit 1350 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 3 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 155 m², in 1992 gebaut, mit 3000 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 6 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 240 m², in 1960 gebaut, mit 2400 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und 5 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung.

Nîmes — Auswahl aus der PBI COLLECTION®<BR><BR><BR>Die „Belle Romaine“ und ihre Arena, wahre Meisterwerke der antiken Architektur, gehören zu den Städten Okzitaniens, deren außergewöhnliches architektonisches Erbe eindrucksvoll von ihrer glorreichen Vergangenheit zeugt.<BR><BR><BR>Vor diesem atemberaubenden Panorama, das die Geschichte der Stadt anhand ihrer symbolträchtigen Bauwerke nachzeichnet, präsentiert PIERRES-BLANCHES® „L'Espace et la mesure“. <BR><BR><BR>Mit der Gestaltung dieses Anwesens wurde Anthony Pascual betraut, der für die Reinheit seiner Linien und den selbstbewussten Einsatz roher Materialien bekannt ist. Eine Vision essenzieller Architektur, in der die Strenge der Form und die Authentizität der Materialien die stille Schönheit des Alltags zum Vorschein bringen.<BR><BR><BR>DIE VERANKERUNG<BR>Dieser Lebensraum etabliert sich als ein Ort der Aneignung, dessen treffende architektonische Gestaltung großzügige Gesten und ein erfülltes Wohnen ermöglicht.<BR><BR><BR>DIE MASSSTÄBE DER LANDSCHAFT<BR>In diesem außergewöhnlichen Viertel, in dem ein ursprüngliches Gleichgewicht erhalten geblieben ist, schafft die Vegetation eine zeitlose Perspektive. Das 2500 m² große Grundstück ist von mediterranen Pflanzen geprägt, die eine dichte und farbenfrohe Landschaft strukturieren.<BR><BR><BR>GEOMETRIE DER VOLUMEN<BR>Dieses 160 m² große, auf zwei Ebenen angelegte Wohnhaus gliedert sich um einen 65 m² großen Empfangsraum. <BR>Der Blick durchdringt raumhohe Glaswände und eröffnet Perspektiven, die den Innenraum untrennbar mit seiner Umgebung verbinden.<BR> <BR>Das Licht, das im Laufe des Tages seine Nuancen verändert, tritt in einen Dialog mit den Materialien. Ein Boden aus gewachstem Beton vereint den Raum und schafft eine mineralische Kontinuität, die dem Ort seine visuelle Kohärenz verleiht.<BR>Das Wohnzimmer, das sich um den Kamin herum anordnet, lädt zum Gespräch ein. <BR>In diesem Sinne fügt sich die Küche als Verlängerung des Empfangsbereichs ein und öffnet sich entschlossen zur Tiefe der mediterranen Landschaft.<BR><BR><BR>DIE HÜLLE DER TRÄUME<BR>Eine großzügige Galerie führt zu zwei 13 m² großen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. <BR>Das Obergeschoss ist einer 30 m² großen Elternsuite vorbehalten, die durch einen begehbaren Kleiderschrank und ein Duschbad ergänzt wird.<BR><BR><BR>DIE KUNST DES EMPFANGENS<BR>Im Anbau, der der Suite vorbehalten ist, bietet die Terrasse einen Ausblick auf die Stadt, deren Konturen, gedämpft durch den Pinienwald, bei Einbruch der Nacht in Flammen stehen.<BR><BR><BR>DIE MERIDIANEN DES ORTES<BR>Die Abfolge der Terrassen sorgt für einen sanften Übergang zur Landschaft. <BR>Ein neun Meter langer, vor Blicken geschützter Pool vervollständigt diese architektonische Gestaltung und lädt zu einem Erlebnis der Langsamkeit ein.<BR><BR><BR>KOMFORTFAKTOREN<BR>Nîmes — Das Anwesen bietet die Möglichkeit einer Erweiterung um 34 m² zusätzliche Wohnfläche.<BR>Der Ort vereint technologische Raffinesse mit edlen Materialien. <BR>Zwischen gewachstem Beton und Massivholz wird der Raum durch Schüco-Fenster und -Türen geprägt, deren hohe technische Qualität europaweit Maßstäbe setzt. <BR>Eine großzügige Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.<BR> <BR>In unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums von Nîmes, dessen Herzstück die Arena, die Markthallen und die Gärten bilden. <BR><BR><BR>PIERRES-BLANCHES®<BR>Private Besichtigung nach Vereinbarung<BR>+33 (0)4 67 70 07 87<BR><BR><BR>Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41<BR>Beraterin und Handelsvertreterin, RSAC Nîmes 922 908 389<BR><BR><BR>© PIERRES-BLANCHES®, 2026. Alle Rechte vorbehalten.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 273 m², in 2004 gebaut, mit 1700 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit 3 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - DER INBEGRIFF VON LUXUS<BR><BR><BR>Nîmes - PBI Crush<BR><BR><BR>Die antike Stadt Nîmes ist eine außergewöhnliche Stadt, die weltweit für die Pracht und den bemerkenswerten Erhalt ihrer römischen Monumente bekannt ist.<BR><BR><BR>Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, das mit dem Label „Ville d'Art et d'Histoire” (Stadt der Kunst und Geschichte) ausgezeichnet wurde, steht diese bemerkenswerte Architektenvilla mit 270 m² Wohnfläche, die sich in dominanter Lage auf einem 1700 m² großen Grundstück befindet. <BR><BR><BR>Von außen betrachtet präsentiert sich das Haus als architektonische Komposition mit klaren Linien, die sich über zwei Ebenen erstreckt.<BR><BR><BR>Sobald man die Schwelle überschreitet, verleiht der Massivholzboden dem Ganzen eine elegante Schlichtheit, die durch die edlen, sorgfältig ausgewählten Materialien noch unterstrichen wird.<BR><BR><BR>Der daran anschließende 65 m² große Empfangsraum mit raumhohen Fenstern bietet eine außergewöhnliche Helligkeit und einen atemberaubenden Blick nach draußen. <BR><BR><BR>Die offene Küche, die sowohl gemütlich als auch funktional ist, öffnet sich zu einer zusätzlichen Terrasse, die von einem majestätischen Feigenbaum verschönert wird, unter dem die zukünftigen Gäste die lauen Sommerabende genießen können.<BR><BR><BR>Ein angrenzendes Wohnzimmer mit einem Holzofen erweitert diesen Wohnbereich. Bequem auf gemütlichen Betten sitzend, genießt man hier einen freien Blick auf die üppige Vegetation.<BR><BR><BR>Auf derselben Ebene bietet eine 25 m² große Master-Suite besonderen Komfort, begleitet von Ankleidezimmern für Damen und Herren sowie einem eigenen Badezimmer.<BR><BR><BR>Ein paar Stufen führen hinunter zum Gartengeschoss, in dem sich vier 14 m² große Schlafzimmer befinden, die jeweils über einen direkten Zugang nach draußen verfügen. <BR><BR><BR>Ein 25 m² großer Mehrzweckraum ermöglicht zahlreiche Konfigurationen, sowohl für berufliche als auch für Freizeitaktivitäten. Ein Duschbad und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.<BR><BR><BR>Im Außenbereich wurde eine 80 m² große Terrasse über dem bewaldeten Park als Aussichtsplattform konzipiert, von der aus man einen Blick auf die üppige mediterrane Flora und die unberührte Natur genießen kann.<BR><BR><BR>Der 8 Meter lange Swimmingpool passt zu einer Lebensphilosophie, die sich am Sonnenlicht orientiert und die Langsamkeit und Milde der mediterranen Jahreszeiten zelebriert.<BR><BR><BR>Das Plus: Nur fünf Minuten vom historischen Zentrum von Nîmes und den ersten Annehmlichkeiten entfernt, verbindet dieses Anwesen architektonische Raffinesse mit zeitgemäßem Wohnkomfort.<BR><BR><BR>Unsere Meinung: Harmonie Architecturale ® <BR>Als echte Ode an die Sanftheit des Südens verkörpert dieses Anwesen auf brillante Weise die Essenz der mediterranen Lebensart.<BR><BR><BR>„Eine authentische und zeitgemäße Vision von Luxusimmobilien.“ Franck Ballester<BR><BR><BR>® JEGLICHE INSPIRATION, ÄNDERUNG ODER VERVIELFÄLTIGUNG IST UNTERSAGT - EINGETRAGENES WARENZEICHEN<BR><BR><BR>Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41<BR><BR><BR>Rsac Nimes 922 908 389

In ruhiger Lage im Herzen von Nîmes, zwischen den Jardins de la Fontaine und der Maison Carrée, bietet diese Villa ein außergewöhnliches Wohnambiente mit einem 800 m² großen Garten, Swimmingpool, Garage und Nebengebäuden.<BR><BR>Das von einem Architekten komplett renovierte Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick über den angelegten Garten und die Dächer der Stadt. Es verfügt über 434 m² Wohnfläche (ohne Nebengebäude) auf drei Ebenen. Sie bietet sieben Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, drei davon im Erdgeschoss, sieben Badezimmer/Duschbäder, zwei große Wohn-/Esszimmer, zwei voll ausgestattete Küchen, mehrere Aufenthaltsräume und einen fast 100 m² großen Keller mit mehreren Kellerräumen.<BR><BR>Im Außenbereich befinden sich ein kürzlich angelegter, 9 x 4 m großer Swimmingpool inmitten von Grünanlagen, eine 20 m² große Garage, ein Stellplatz sowie drei Nebengebäude mit jeweils ca. 10 m², die sich ideal als Motorrad-/Fahrradgarage und Poolhaus eignen.<BR><BR>Diese bemerkenswerte Villa mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Familienfeste, touristische Unterkünfte, gemischte Wohn- und Gewerbenutzung, Kapitalanlagen etc.<BR><BR>Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Benjamin Gautier unter +33 6 69 03 27 92.

Ruhige Umgebung, dieses haus 210 m², mit 1055 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 55 m², mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Anderes : Schornstein.

PIERRES-BLANCHES Real Estate® Nîmes – PBI Crush. Nîmes, eine antike Stadt mit einem reichen Erbe, ist weltberühmt für die Pracht und den außergewöhnlichen Erhalt ihrer römischen Monumente. In dieser ruhigen und idyllischen Umgebung, auf den Hügeln westlich der Stadt, laden wir Sie ein, diese ebenerdige Villa mit 200 m² Wohnfläche auf einem 1100 m² großen Grundstück zu entdecken. Dank des milden mediterranen Klimas vereint die Villa Eleganz und Schlichtheit. Schon beim Betreten werden Sie von der offenen und fließenden Raumaufteilung sowie den großen Fenstern, die den Prinzipien des Modernismus folgen, begeistert sein. Sie finden einen 56 m² großen Empfangsraum mit offener Küche, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Weiterhin gibt es einen 20 m² großen Raum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird. Ergänzt wird dieser durch einen Wellnessbereich mit einem Spa für vier Personen – ideal für Momente der Entspannung. Während fließende Übergänge zu den angrenzenden Räumen gewährleistet werden, gelangt man in den Flügel, der zusätzlichen privaten Raum bietet. Dieser umfasst ein 20 m² großes Schlafzimmer mit Bad en Suite (Dusche und Ankleidezimmer), drei kleinere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Durch die fließenden Übergänge zwischen Innen und Außen bietet die Villa eine moderne Interpretation, die Komfort mit der Rückkehr zur Natur verbindet. Die Terrasse gibt den Blick frei auf den sorgfältig angelegten Garten, in dem verschiedene gemütliche Ecken die Vorfreude auf den kommenden Sommer wecken. Der 10 Meter lange Swimmingpool ist perfekt auf die Fenster ausgerichtet und erweitert den Blick auf ein Panorama der Ruhe. Bonus: Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug. Ein 20 m² großes Nebengebäude bietet Platz für Ihre Gäste. Die historischen Stätten der Altstadt von Nîmes sind nur 10 Autominuten entfernt. Unsere Meinung: Eine Top-Adresse® Im Herzen eines Dorfes in strategisch günstiger Lage gelegen, schafft diese Villa mit ihren klaren und inspirierenden, minimalistischen und harmonischen Räumen einen ständigen Dialog mit der Natur. Eine authentische und zeitgenössische Vision von Luxusimmobilien. Franck Ballester ® ALLE INSPIRATIONEN, MODIFIKATIONEN UND REPRODUKTIONEN SIND VERBOTEN – EINGETRAGENE WARENZEICHE Referenzen: Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 RSAC Nîmes 922 908 389

Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Nîmes entfernt, im begehrten Viertel Révolution, besticht dieses 244 m² große Stadthaus durch seinen Charme in ruhiger und abgeschiedener Lage. Hinter der dezenten Fassade offenbart dieses einzigartige Anwesen eine warme Atmosphäre, in der sich der ursprüngliche Charakter des Gebäudes harmonisch mit modernem Komfort verbindet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige Wohnräume sowie eine ideale Raumaufteilung für Familien oder ein Projekt, das Wohnen und unabhängiges Wohnen kombiniert. Im Erdgeschoss befinden sich ein 28 m² großes Wohnzimmer und eine separate 26 m² große Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse. Ein Büro und ein 13 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad vervollständigen diese Etage. So ist barrierefreies Wohnen möglich oder Gäste können in absoluter Privatsphäre untergebracht werden. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer mit Galerien, die von Tageslicht durchflutet werden. Zwei dieser Schlafzimmer öffnen sich zu einer charmanten Terrasse, die einen intimen Außenbereich bietet - ideal, um laue mediterrane Abende zu genießen. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, 32 m² große Master-Suite mit eigenem Duschbad und separatem Eingang vom Innenhof. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Einliegerwohnung, Atelier oder privater Rückzugsort. Der abgeschiedene Innenhof mit seiner eleganten Holzterrasse und dem beheizten Swimmingpool ist eine wahre Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Ein geräumiger Keller rundet die Ausstattung dieses Hauses ab und bietet seltenen und wertvollen Stauraum. Eine Immobilie, die Charme, Funktionalität und Diskretion vereint - perfekt für alle, die ein einzigartiges Zuhause im Herzen von Nîmes suchen. ENERGIEBEWERTUNG: C (153) / KLIMABEWERTUNG: B (6) Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.278 EUR und 4.434 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Eléonore +33 6 66 23 78 64

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 244 m², mit 370 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, , einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Individualheizung elektrisch.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Stadthaus) 240 m², mit 2500 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, dieses haus 150 m², mit 2000 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 56 m², eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und einem Parkplatz.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 205,78 m², in 1960 gebaut, mit 1490 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 4 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung.

Dieses haus (Villa) 230 m², in 1995 gebaut, mit 2000 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 65 m², mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Stadthaus) 205 m², mit 1490 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, , een balkon, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und einem Parkplatz. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Anderes : Schornstein.

Dieses haus (Villa) 182 m², mit 1485 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 32 m², eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und einem Parkplatz. Neu gemacht.