Häuser und Luxus-Villen zu verkaufen Congénies

Schöne Sicht : dieses haus 298 m², mit 893 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 84 m², ein esszimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einem Parkplatz. Neu gemacht.

AGENCE REGARD

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Wir laden Sie ein, diese Oase der Ruhe in Calvisson im Herzen der Region Vaunage zu entdecken. Eingebettet in die Natur verkörpert diese moderne, 94 m² große Fachwerkvilla die perfekte Balance zwischen Modernität und Ruhe. Hier interagiert jede architektonische Linie mit der Landschaft, jede Öffnung fängt das Licht und die umgebende Ruhe ein. Auf einer Ebene entfaltet sie ihre mit Holz und Parkett verkleideten Räume und schafft so eine warme und edle Atmosphäre. Das Wohnzimmer, in dem Lounge, Wohnzimmer und hochwertige Küche eine Einheit bilden, öffnet sich großzügig zu einer weitläufigen Holzterrasse. Dieser wahrhaft ergänzende Wohnraum ist teilweise durch einen eleganten Sonnenschutz geschützt und lädt Sie ein, gesellige Momente drinnen und draußen mit einem unverbauten und atemberaubenden Ausblick in vollen Zügen zu genießen. In diese Oase der absoluten Ruhe fügt sich ein 3 x 3 m großer Pool wie ein Zen-Wasserspiegel ein und unterstreicht die heitere Atmosphäre, die den Ort ausstrahlt. Der Schlafbereich offenbart eine elegante Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad sowie zwei helle Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem kompletten Badezimmer. In perfekter Harmonie mit der Architektur der Villa greift ein 30 m² großes Nebengebäude die modernen Codes des Holzrahmens auf und integriert gleichzeitig herrliche alte Steinelemente. Diese subtile Mischung verleiht ihm ein unvergleichliches Prestige und macht ihn zu einem Raum mit mehreren Verwendungsmöglichkeiten: Büro, Fitnessstudio, Gästestudio oder professioneller Raum. Eine Garage, ein Carport und ein Innenhof vervollständigen das Ensemble. Dieser außergewöhnliche und exklusive Ort offenbart sich als Adresse für Insider, wo absolute Ruhe, architektonische Eleganz und eine kostbare Harmonie mit der Natur herrschen. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2022: zwischen 391 EUR und 529 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Kontakt: Claudine 06-22-17-01-66

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

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Im Herzen der Vaunage-Region, nur wenige Minuten vom Dorf Calvisson entfernt, bietet diese ehemalige Steinscheune nach einer Komplettsanierung 180 m² Wohnfläche. Hier verschmilzt der Charme vergangener Zeiten harmonisch mit modernem Komfort. Eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage, besticht sie durch einen glitzernden Swimmingpool, eine einladende Holzterrasse und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Eine wahre Oase der Ruhe, in der sich jeder Tag wie eine zauberhafte Auszeit anfühlt. Schon beim Betreten spürt man den Zauber: Großzügige Proportionen, viel Tageslicht und eine warme Atmosphäre schaffen ein sofortiges Wohlgefühl. Das Wohnzimmer, das sich durch große Erkerfenster zum Garten hin öffnet, erweitert den Raum und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Hier treffen freiliegendes Steinmauerwerk, authentische Balken und moderne Linien aufeinander und formen einen Raum, der elegant, einladend und einzigartig zugleich ist. Im Obergeschoss befinden sich drei durchdacht gestaltete Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse. Ein viertes Schlafzimmer kann im Erdgeschoss eingerichtet werden und bietet somit ideale Flexibilität für Familien oder Gäste. Draußen lädt die Holzterrasse zu lauen Sommerabenden am 5 x 5 m großen Pool ein, während der sorgfältig gepflegte Garten dank Brunnen und automatischer Bewässerungsanlage eine wahre Oase der Ruhe bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Morgenkaffee oder ein Familienessen in der Sonne genießen. Die technische Ausstattung - Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe, doppelt verglaste Aluminiumfenster, Jalousien, automatisches Tor, Zentralstaubsaugeranlage, Brunnen und automatische Bewässerung - garantiert absoluten Komfort und kompromissloses Wohnen. In idealer Lage nahe Geschäften, Schulen und den Hauptverkehrsstraßen zwischen Nîmes und Montpellier befindet sich diese Immobilie in bester Lage im Herzen einer begehrten Gegend des Gard. Ein charaktervolles, elegantes Haus für Liebhaber einzigartiger Immobilien, wo jeder Stein und jedes Detail eine Geschichte erzählt und zu außergewöhnlichen Momenten einlädt. Dieser einzigartige Wohnraum besticht durch seinen bewahrten Charme und seinen modernen Stil; eine diskrete Adresse, die es zu entdecken gilt. Kontakt: Claudine +33 6 22 17 01 66. ENERGIEBEZEICHNUNG: B (74) / KLIMABEZEICHNUNG: A (2). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.090 EUR und 1.540 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

Exklusivität

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 181 m², mit 1539 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Parkplatz. Heizung : Elektrisch.

iad France Sylvain Canaud

14 360°

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Dieses haus 239 m², in 2001 gebaut, mit 4076 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 54 m², eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einer Garage. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage. Honoraren : 5.

AGENCE REGARD

Exklusivität

18 360°

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Ruhige Umgebung, dieses haus 139 m², in 1980 gebaut, mit 1030 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 44 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

SARL CALVET IMMOBILIER

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Ich lade Sie ein, die warme Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Anwesens zu entdecken, das aus zwei einstöckigen Villen besteht. Sie liegen in absoluter Ruhe, eingebettet in einen privaten Park, ein wahres Naturparadies mit über 4.000 m². Das Anwesen befindet sich in einer hügeligen Gegend zwischen Nîmes und Montpellier, 30 Minuten von den Stränden entfernt und im Herzen eines dynamischen Dorfes in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die beiden kürzlich mit großer Sorgfalt renovierten Villen mit ihrem starken Charakter bestechen durch elegante Innenräume und eine warme und edle Atmosphäre. Das erste Haus mit einer Wohnfläche von 139 m² auf einer Ebene bietet einen schönen Wohn-Küchenbereich mit Holzofen und einem angenehmen Raumgefühl, das durch die schönen hohen Decken entsteht. Diese Wohnbereiche sind größtenteils nach außen hin offen, insbesondere zu dieser unglaublichen überdachten Terrasse, die vom Hauseingang aus durch die Transparenz einsehbar ist. Auf dieser großen, schwebenden Terrasse ist das ,,Baumhaus"-Gefühl allgegenwärtig, wo Sie entspannen und den freien Blick auf ein Meer aus Pflanzen genießen können. Hier herrscht absolute Ruhe, in der Sie Ihre Batterien wieder aufladen können. Das Haus verfügt außerdem über eine hervorragende Suite mit Designerbad, zwei weitere Schlafzimmer, ein separates Duschbad und ein Büro. Das zweite Haus, ein ehemaliges Maleratelier mit ausgeprägtem Loft-Charakter, erstreckt sich über knapp 100 m² und ist in Ebenen unterteilt: eine erhabene Suite mit eigenem transparenten Duschbad und zwei Wohnbereiche mit hohen Decken, die durch große Öffnungen zum Garten hin beleuchtet werden. Eine charaktervolle Küche vervollständigt den Raum. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer sonnendurchfluteten Terrasse, auf der der beheizte Pool zum Entspannen mit Blick auf den Garten einlädt. Etwas weiter versteckt sich eine Sommerdusche in der üppigen Vegetation. Hier herrscht eine ausgesprochen balinesische Atmosphäre. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie zu erwerben, in der Harmonie mit der Natur mit warmem, modernem Komfort in einer äußerst begehrten Gegend verschmilzt. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 1.502 EUR und 1.726 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Claudine 06 22 17 01 66

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

Exklusivität

12

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Ruhige Umgebung, dieses haus 190 m², in 2013 gebaut, mit 1750 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 65 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit 6 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

SARL CALVET IMMOBILIER

9

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Ruhige Umgebung, dieses haus 182 m², in 2000 gebaut, mit 1007 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken.

iad France Nino Malbon

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Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 184 m², in 2016 gebaut, mit 1400 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es eine Keinee Küche und einer Terrasse.

iad France Céline Regnery

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Mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses möbliert haus (Modernes Haus) 112 m², in 2022 gebaut, mit 600 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 3 Garagen. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell.

THE LUXURY HOUSE

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Ruhige Umgebung, dieses haus (Traditionelles Haus) 182 m², in 2002 gebaut besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit und mit einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

IMMO ANGELS

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Ruhige Umgebung, dieses haus (Traditionelles Haus) 182 m², in 2002 gebaut besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit und mit einem Swimmbecken. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

Immo Angels Angélique BOURRAND-FAVIER

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Dieses haus 125 m², in 1980 gebaut, mit 2554 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und 2 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

CASTRIMMO

Exklusivität

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Ruhige Umgebung, mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 280 m², mit 3900 m² Grundstücksfläche besteht aus 1 Zimmer , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Elektrisch. Anderes : Schornstein.

ACANTHE IMMOBILIER

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Dieses haus 378 m², mit 695 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es eine Keinee Küche und einer Keller.

SELARL CARRE D CTES Vaunage

Exklusivität

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Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 174 m², in 2023 gebaut, mit 1823 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

WAH - We are human

13 360°

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 380 m², in 1850 gebaut, mit 1350 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit 2 Garagen, mit einer Keller und mit 3 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell.

ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER

Exklusivität

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In idealer Lage zwischen Nîmes und Montpellier, im Herzen des charmanten Dorfes Aigues-Vives, befindet sich dieses entzückende Dorfhaus mit ca. 245 m² Wohnfläche, inklusive eines 55 m² großen Nebengebäudes. Der Eingang zum Anwesen führt über eine schöne Terrasse und bietet einen Blick auf den Wintergarten und durch ein Glasfenster in den idyllischen, bewaldeten Garten. Das Haus betritt man durch die Küche, die schlicht, aber funktional und zum Garten hin offen ist - perfekt für entspannte Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Wohnräume, alle aus Stein gefertigt und von authentischem Charme. Höhepunkt ist das Wohnzimmer, ein prächtiger Raum mit Gewölbedecke und großen Erkerfenstern, die sich zur Terrasse und zum Garten öffnen. Diese Räume umfassen zusammen fast 80 m². Weiter geht es mit dem idyllischen, wunderschön angelegten und von Steinmauern umgebenen Garten - ein Ort, an dem man sich wunderbar entspannen kann. Ein kleiner Mineralwasserpool würde das Anwesen zusätzlich aufwerten. Die oberen Etagen, die sowohl von innen über eine Treppe als auch von außen über einen breiten Gang erreichbar sind, bewahren den Charakter des Hauses und bieten geräumige und gut ausgestattete Schlafbereiche: drei große Schlafzimmer und ein zweites Wohnzimmer mit Kamin und Bibliothek. Ein separates, charmantes Zweizimmerapartment (Wohnzimmer mit neuer Einbauküche, Schlafzimmer und Badezimmer) mit eigenem Zugang bietet Potenzial für eine Vermietung oder die komfortable Unterbringung von Familie und Freunden. Das Haus verfügt außerdem über zwei ausbaufähige Dachböden und im Erdgeschoss eine ca. 10 m² große Werkstatt. Die Immobilie kann möbliert erworben werden. Die hochwertigen, perfekt auf die Räumlichkeiten abgestimmten Möbel ermöglichen ein funktionales Wohnambiente vom ersten Moment an. Die Patina der restaurierten antiken Materialien, die Originalität des Anwesens, das Potenzial des Hauses mit seinem schönen Garten und die ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur 30 Minuten von den Stränden entfernt, stellen eine seltene Gelegenheit dar, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. EXKLUSIVES ANGEBOT: Außergewöhnliche Räume. ENERGIEBEZEICHNUNG: D / KLIMABEZEICHNUNG: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2019): 2.784 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Claudine +33 6 22 17 01 66

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

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Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 227 m², in 1800 gebaut, mit 1673 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze. Neu gemacht. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 5.

AGENCE GALERIE CASANOVA

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