Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 187 m², in 1990 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Schornstein.

FABRICE SAVINEAU BSK IMMOBILIER

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Ruhige Umgebung, dieses haus 167,36 m², mit 712 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz. Heizung : Elektrisch.

Vauvert Immobilier

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 178 m², mit 712 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 65 m², eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch.

Agences de France

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Eingebettet in die Hügel oberhalb eines begehrten Dorfes in der Region Vaunage, zwischen Nîmes und Montpellier, bietet dieses einzigartige Anwesen auf 200 m² Wohnfläche ein vollkommenes Eintauchen in eine grüne, sanft hügelige Landschaft. Hier herrscht absolute Ruhe, die nur vom leisen Rauschen der jahrhundertealten Pinien unterbrochen wird, die den über 3.200 m² großen Privatpark zieren. Die Villa offenbart ihren Charakter vom ersten Moment an: viel natürliches Licht und ein fließender, ebenerdiger Grundriss. Der Wohnbereich, das wahre Herzstück des Hauses, beeindruckt mit hohen Decken und großzügigen Proportionen. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche gehen auf knapp 80 m² harmonisch ineinander über und öffnen sich durch große Erkerfenster, die den Garten wie lebendige Gemälde einrahmen, nach draußen. Die Schlafräume umfassen vier geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Badezimmer und ein Duschbad und bieten idealen Komfort für eine Familie oder Gäste. Der Außenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Weitläufige, überdachte Wege, ein architektonisches Markenzeichen der Villa, laden dazu ein, den ganzen Tag im Freien zu verbringen und bieten gleichzeitig natürlichen Sonnenschutz. Hier befindet sich ein abgeschiedener Spa-Bereich, ideal für entspannende Momente mit Blick auf den Pinienwald. Darunter fügt sich ein herrlicher, geschwungener Swimmingpool harmonisch in die Vegetation ein und vervollständigt dieses idyllische Bild. Das Untergeschoss hält einige reizvolle Überraschungen bereit: ein Heimkino für private Feiern, großzügige und optimal genutzte Stauräume sowie eine geräumige Garage. Neben den bereits vorhandenen Annehmlichkeiten besticht dieses Anwesen durch sein außergewöhnliches Grundstück. Das bewaldete und teilbare Grundstück ist bebaubar. Ob Sie ein Künstleratelier, separate Büros, eine zusätzliche Garage oder charmante Gästehäuser planen - dieser Raum bietet Ihnen die ideale Grundlage für all Ihre Projekte in einer Gegend, in der große Grundstücke rar sind. Ein seltener Fund, eine wahre Oase der Natur, die den Charme der Vaunage-Region mit einzigartigem Entwicklungspotenzial verbindet. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2026): zwischen 2.650 EUR und 3.650 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Claudine, +33 6 22 17 01 66

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

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Wir laden Sie ein, dieses traumhafte Anwesen im Herzen der Vaunage-Region zu entdecken, nur 20 Minuten von Nîmes und eine halbe Stunde von den Stränden entfernt. Hoch oben auf den Hügeln des charmanten Dorfes Langlade gelegen, bietet es eine idyllische Lage mit absoluter Ruhe und grenzt an einen geschützten Pinienwald. Das Anwesen besteht aus zwei Häusern in einem üppigen Garten, in dem Palmen, Olivenbäume, Kakteen und Paradiesvögel harmonisch zusammenwachsen. Die Atmosphäre ist warm und exotisch zugleich, lichtdurchflutet und von einer sanften Ruhe erfüllt. Die Hauptvilla erstreckt sich über 240 m². Auf einer Ebene erwartet Sie ein großzügiger, heller und einladender Wohnbereich von über 105 m². Er verfügt über eine schöne Küche mit Kochinsel, ein Wohnzimmer und eine sehr gemütliche Lounge. Große Glasschiebetüren öffnen sich zur Terrasse und zum Swimmingpool und schaffen so ein harmonisches Wohngefühl zwischen Innen und Außen. Eine Master-Suite rundet diese Ebene ab, während das Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen wunderschönen, 36 m² großen Freizeitraum mit Zugang zu einem Balkon und atemberaubendem Blick auf den Garten, den Pool und den Pinienwald bietet. Der renovierte Anbau mit 59 m² Wohnfläche umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Er ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu empfangen oder dank der privaten Zufahrt saisonal oder ganzjährig zu vermieten und dabei absolute Unabhängigkeit zu genießen. Der Außenbereich bietet eine traumhafte Kulisse und lädt zum Entspannen ein. Der mediterrane Garten umgibt einen wunderschönen, 9 x 4,5 m großen Pool, der von einer breiten Holzterrasse und einem voll ausgestatteten Poolhaus mit Sommerküche umgeben ist. Ein außergewöhnlicher Ort, geschaffen, um jeden Moment zu genießen - von geselligen Treffen und entspannten Stunden bis hin zu langen Abenden unter dem Sternenhimmel. Eine separate Garage mit Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause aus. Ein großzügiger Innenhof bietet diskrete Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Hier erwartet Sie ein seltenes Anwesen mit starkem Charakter - ein außergewöhnlicher Ort, um Südfrankreich mit Leidenschaft zu erleben. ENERGIEKATEGORIE: A / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2025: zwischen 1.212 EUR und 1.640 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Claudine +33 6 22 17 01 66

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 160 m², in 1991 gebaut, mit 2251 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

CORINNE PONCE IMMOBILIER

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Ruhige Umgebung, dieses haus (Villa) 206 m², in 1990 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

CORINNE PONCE IMMOBILIER

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Mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 206 m², in 1990 gebaut, mit 1844 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 4 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Honoraren : 4.62.

MAT & SEB IMMOBILIER

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Ruhige Umgebung, dieses haus 300 m², mit 1900 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 4 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage.

AGENCE GALERIE CASANOVA

Exklusivität

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 180 m², in 2014 gebaut, mit 1400 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit 11 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

PORTAL ET PIO IMMOBILIER

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Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 163 m², mit 2251 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken und mit 5 Parkplätze. Anderes : Schornstein.

Mes Juliette BRES & Perrine MAUBON-Notaires à LANGLADE

Exklusivität

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Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 212 m², mit 2069 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 60 m², , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage, einer Keller8 m² und 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

MONTAURY IMMOBILIER

9 360°

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Ruhige Umgebung, mit Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus 160 m², in 1900 gebaut, mit 2152 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 4 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Honoraren : 4.31.

MAT & SEB IMMOBILIER

30 360°

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Ruhige Umgebung, dieses haus 500 m², mit 2003 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller.

SELARL CARRE D CTES Vaunage

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 230 m², in 2019 gebaut, mit 3100 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 6 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

CORINNE PONCE IMMOBILIER

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Villa) 185 m², in 2005 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, , einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Garage und 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

CORINNE PONCE IMMOBILIER

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Ruhige Umgebung, mit Nord-West Ausrichtung : dieses haus 120 m², in 1983 gebaut, mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 40 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

MONTAURY IMMOBILIER

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Ruhige Umgebung, dieses haus 168,27 m², in 2020 gebaut, mit 800 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Kochnische, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einem Parkplatz. Heizung : Elektrisch.

iad France Laetitia Rodriguez

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 170 m², in 2022 gebaut, mit 700 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

KRETZ

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Dieses haus (Traditionelles Haus) 182 m², in 2025 gebaut, mit 1621 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Elektrisch.

iad France Jim Dumont

Luxus-Haus (Villa) mit Schwimmbad zu verkaufen Caveirac

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