Immobiliar mit Schwimmbad zu verkaufen Aude

In ruhiger, naturnaher Lage im Süden Frankreichs befindet sich diese gepflegte ebenerdige Villa mit großzügigen Wohnflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die Lebensqualität, Ruhe und Raum suchen. Das Haupthaus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche mit einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, sichtbaren Holzbalken, Kamin und Holzofen sowie direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Pool. Die separate Küche ist hochwertig ausgestattet mit Marmorarbeitsflächen und Gasherd. Drei Schlafzimmer sowie ein komfortables Duschbad runden den Wohnbereich ab. Zusätzlich stehen zwei unabhängige Wohneinheiten zur Verfügung: ein Gästezimmer mit Bad, ein komplett ausgestattetes Studio, ideal zur Vermietung. Zwei Garagen, davon eine große Werkstatt, bieten weiteres Potenzial für Handwerker oder Selbstständige. Lage & Umgebung Das Grundstück mit 2.240 m² ist komplett eingezäunt und liebevoll angelegt. Pool, Terrasse, Olivenbäume und Gemüsegarten schaffen ein mediterranes Lebensgefühl. Der Ort Bize-Minervois bietet Ruhe, Natur und Nähe zu Narbonne sowie zum Mittelmeer. Geeignet für - Ferienhaus - Zweitwohnsitz - Kapitalanlage - Wohnen und Arbeiten kombinieren Die Eigentümer verkaufen die Immobilie, um ein neues Haus zu erwerben. Der Verkauf wird daher abgeschlossen, sobald die zukünftige Immobilie gefunden und der Kaufvorvertrag unterzeichnet ist. Dies bedeutet einen zusätzlichen Zeitraum bis zur Übergabe der Immobilie, der im Verkaufsprozess vollständig berücksichtigt und geregelt ist. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr https://violaine-engels.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.936047

Dieses haus 303 m², mit 1000 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 36 m², mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einer Garage. Heizung : Individualheizung elektrisch.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 700 m², in 1800 gebaut, mit 210000 m² Grundstücksfläche besteht aus 25 Zimmern , darunter 16 Schlafzimmer und 12 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit 2 Garagen und mit einem Parkplatz. Anderes : Schornstein.

Dieses haus (Wohnsitz) 677 m², mit 46620 m² Grundstücksfläche besteht aus 26 Zimmern , darunter 14 Schlafzimmer und 12 Badezimmer. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit 7 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 5.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Ost-West Ausrichtung : dieses möbliert haus 321 m², in 1870 gebaut, mit 3888 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Separate Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Mit Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus 240 m², in 2002 gebaut, mit 2030 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 55,55 m², mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 500 m², mit 1126 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 11 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Gas-Kombi-Heizung.

Dieses haus 809 m², mit 896850 m² Grundstücksfläche besteht aus 21 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Öl.

Schöne Sicht : dieses haus 207 m², in 2020 gebaut, mit 516 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 87,8 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz.

Schöne Sicht : dieses haus 207 m², in 2020 gebaut, mit 516 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 87,8 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit einem Parkplatz.

Ruhige Umgebung, mit Nord Ausrichtung : dieses haus 247 m², in 2022 gebaut, mit 730 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einem Parkplatz.

Ruhige Umgebung, dieses haus 311 m², in 1955 gebaut, mit 3070 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller.

Eingebettet in eine grüne Umgebung, nur 20 Minuten von Carcassonne und seiner zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden mittelalterlichen Stadt entfernt, verbindet diese seltene Residenz den Charme der Authentizität mit dem Komfort einer sorgfältigen, modernen Renovierung. Beim Betreten verkünden eine große Glastür und eine Schleuse mit Umkleideräumen den Geist des Ortes: Eleganz, Licht und Funktionalität. Das Wohnzimmer, warm mit Kamin und Fußbodenheizung, öffnet sich zu einer schattigen Terrasse auf der Nordseite. Eine Waschküche, ein Heizraum, eine Gästetoilette und sogar ein Weinkeller vervollständigen diese für den Alltag konzipierte erste Ebene. Ein paar Stufen höher laden die ausgestattete Küche und ihre Speisekammer zum geselligen Beisammensein ein. Sie öffnet sich zu einer Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Pyrenäen, ideal für Mahlzeiten im Freien. Auch das angrenzende Esszimmer bietet einen schönen Blick auf den Garten. Der Schlafbereich erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet so jedem die nötige Privatsphäre. Die Master-Suite umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein Ankleidezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Badezimmer. Das lichtdurchflutete Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein 100 m² großes Nebengebäude bereichert das Anwesen. Es beherbergt derzeit eine Werkstatt, einen Heizungskeller und Pferdeställe, bietet aber aufgrund seiner Größe problemlos Platz für weitere 100 m² im Obergeschoss, die bereits durch erneuerte Fundamente und Wände vorbereitet wurden. Eine separate Gîte vervollständigt das Anwesen. Mit seiner ausgestatteten Küche, dem Wohnzimmer und vier Schlafzimmern (jedes mit eigenem Bad oder Duschraum) bietet es eine echte Möglichkeit für eine Touristenunterkunft. Den Gästen stehen eine private Terrasse, direkter Zugang zum Swimmingpool und ein eigener Parkplatz zur Verfügung. Das 4,4 Hektar große Grundstück umfasst einen bewaldeten Park, einen Gemüsegarten, einen Brunnen, ein Gartenchalet, Terrassen, einen vollständig renovierten Swimmingpool mit Poolhaus und weitläufige ebene Flächen, die sich perfekt für die Unterbringung von Pferden oder die Entwicklung einer touristischen Aktivität eignen. Ein Teil des Grundstücks ist als Touristengebiet ausgewiesen, sodass die Errichtung von Chalets möglich ist. Ein seltener Ort, an dem Komfort, Lebensstil und Entwicklungspotenzial vereint sind, ideal für eine Familie auf der Suche nach Platz oder ein professionelles Projekt, das Wohnen und Gastfreundschaft kombiniert. Ihre Ansprechpartnerin: Laura COSTES - 06.07.34.26.06 ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021/2022/2023: zwischen 2.240 EUR und 3.100 EUR pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 268 m², in 1990 gebaut, mit 1871 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Villa) 270 m², in 1984 gebaut, mit 2159 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze. Anderes : Schornstein.