Exklusivität

6

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In ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Canal du Midi entfernt, vereint dieses 375 m² große Anwesen künstlerisches Flair, außergewöhnliche Proportionen und eine einzigartige Atmosphäre. Konzipiert als hybrider Wohnraum, vereint es Kunstgalerie, Hauptwohnsitz und luxuriöse Unterkünfte mit seltener architektonischer Kohärenz. Um eine zentrale, 92 m² große Galerie gruppiert, besteht das Anwesen aus zwei angrenzenden Wohneinheiten mit sich ergänzenden Nutzungen. Das Haupthaus mit einer Fläche von 105 m² verbindet rustikalen Charme mit funktionalem Komfort. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, eine wunderschöne offene Küche, lichtdurchflutete Räume und eine integrierte, 49 m² große Garage mit direktem Zugang. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte. Auf der anderen Seite der Galerie bietet das exklusive, 180 m² große Loft eine Welt für sich: vier klimatisierte Luxussuiten, jeweils mit eigenem Bad, eine Bar aus edlem Holz und ein von antiken Ziegeln eingefasster Innenpool - alles unter einem majestätischen, sichtbaren Holzfachwerk. Das Anwesen besticht durch seine Großzügigkeit, das natürliche Licht und den Blick auf den Kanal. Die Kunstgalerie bildet ein lebendiges Bindeglied zwischen den beiden Bereichen: Sie kann Ausstellungen und Empfänge beherbergen oder in einen kreativen oder professionellen Arbeitsraum umgewandelt werden. Das gesamte Anwesen eignet sich ideal für den Betrieb als renommiertes Bed & Breakfast oder für ein außergewöhnliches Wohn- und Kunstprojekt. Jeder Raum lädt zum Träumen, Willkommenheißen und Teilen ein. Ein wahrhaft einzigartiges Anwesen, geschaffen für all jene, die einen außergewöhnlichen Ort suchen, der gleichermaßen intim, inspirierend und weltoffen ist. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen: zwischen 751 EUR und 1017 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die jeweiligen Gebiete. Ihr Ansprechpartner: Patrick Costes +33 6 07 34 27 81

EA Aude

Exklusivität

20 360°

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 950 m², in 1880 gebaut, mit 8000 m² Grundstücksfläche besteht aus 17 Zimmern , darunter 11 Schlafzimmer. Es ein esszimmer, eine Amerikanische Küche, 2 Balkonen, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Keller und 3 Parkplätze. Heizung : Zentralheizung elektrisch. Anderes : Parkett, Schornstein.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

8

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Mit Nord Ausrichtung : dieses haus 390 m², mit 1400 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung.

Agences de France

13

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Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 400 m², in 1860 gebaut, mit 1450 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Separate Küche, einem Swimmbecken, einer Keller20 m² und 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

Exklusivität

27

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Architektenhaus

6 Zimmer • 202 m²

Saint-Marcel-sur-Aude

690 000 €

Ab 4002€/Monat

Ruhige Umgebung, dieses haus (Architektenhaus) 202 m², in 2008 gebaut, mit 1500 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ein esszimmer 62 m², eine Keinee Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einem Parkplatz.

iad France Yohann Maes

18

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Ruhige Umgebung, mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 600 m², in 1880 gebaut besteht aus 10 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer und eine Separate Küche. Heizung : Zentral. Anderes : Schornstein.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

15

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Haus / Villa

8 Zimmer • 300 m²

Montredon-des-Corbières

655 000 €

Ab 3799€/Monat

Dieses haus 300 m², in 1880 gebaut, mit 460 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit und mit einer Terrasse. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.97.

Sophie CHATAIGNIER - AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier

8

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Ruhige Umgebung, dieses haus 328 m², in 1900 gebaut, mit 357 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 6 WC. Es ist mit und mit einer Terrasse.

EA Aude

9 360°

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Dieses haus 550 m², mit 1060 m² Grundstücksfläche besteht aus 17 Zimmern , darunter 14 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas.

Immo-Diffusion

15 360°

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Haus / Villa

12 Zimmer • 500 m²

Sud, Lézignan-Corbières

1 100 000 €

Ab 6380€/Monat

Dieses haus 500 m², mit 1126 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 11 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Gas-Kombi-Heizung.

BEAUX VILLAGES IMMOBILIER

38

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Stadthaus

12 Zimmer • 349 m²

Faubourg, Lézignan-Corbières

570 000 €

Ab 3306€/Monat

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Stadthaus) 349 m² besteht aus 12 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 7 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 87 m² und mit einer Keineen Küche.

ORPHEA - LC Immobilier

Exklusivität

17 360°

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Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 147 m², mit 862 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 30 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

10

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Dieses haus 580 m², mit 2530 m² Grundstücksfläche besteht aus 18 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer und 9 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken.

Leggett International Real Estate

Exklusivität

23 360°

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In ruhiger, naturnaher Lage im Süden Frankreichs befindet sich diese gepflegte ebenerdige Villa mit großzügigen Wohnflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die Lebensqualität, Ruhe und Raum suchen. Das Haupthaus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche mit einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, sichtbaren Holzbalken, Kamin und Holzofen sowie direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Pool. Die separate Küche ist hochwertig ausgestattet mit Marmorarbeitsflächen und Gasherd. Drei Schlafzimmer sowie ein komfortables Duschbad runden den Wohnbereich ab. Zusätzlich stehen zwei unabhängige Wohneinheiten zur Verfügung: ein Gästezimmer mit Bad, ein komplett ausgestattetes Studio, ideal zur Vermietung. Zwei Garagen, davon eine große Werkstatt, bieten weiteres Potenzial für Handwerker oder Selbstständige. Lage & Umgebung Das Grundstück mit 2.240 m² ist komplett eingezäunt und liebevoll angelegt. Pool, Terrasse, Olivenbäume und Gemüsegarten schaffen ein mediterranes Lebensgefühl. Der Ort Bize-Minervois bietet Ruhe, Natur und Nähe zu Narbonne sowie zum Mittelmeer. Geeignet für - Ferienhaus - Zweitwohnsitz - Kapitalanlage - Wohnen und Arbeiten kombinieren Die Eigentümer verkaufen die Immobilie, um ein neues Haus zu erwerben. Der Verkauf wird daher abgeschlossen, sobald die zukünftige Immobilie gefunden und der Kaufvorvertrag unterzeichnet ist. Dies bedeutet einen zusätzlichen Zeitraum bis zur Übergabe der Immobilie, der im Verkaufsprozess vollständig berücksichtigt und geregelt ist. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr https://violaine-engels.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.936047

ENGELS Violaine Capifrance

Exklusivität

10

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Dieses haus 435 m², mit 655 m² Grundstücksfläche besteht aus 13 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche und einem Swimmbecken. Anderes : Schornstein.

Leggett International Real Estate

Exklusivität

20 360°

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Ruhige Umgebung, dieses haus 258 m², mit 1701 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 4 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

Exklusivität

20 360°

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Schöne Sicht : dieses haus 964 m², in 1860 gebaut, mit 95 m² Grundstücksfläche besteht aus 22 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

20

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus 367 m², in 2010 gebaut, mit 2118 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es Ineinem Wohnzimmer 38,6 m², ein esszimmer 35 m², eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und 10 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Schornstein.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

21

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NARBONNE: Auf den Anhöhen eines Wohngebiets, außer Sichtweite, mit freiem Blick auf die Teiche und die Landschaft, erwartet Sie diese charmante, geschmackvoll gepflegte und sehr funktionale Villa. Ein Eingang mit Schrank schafft die Verbindung zwischen 2 Ebenen: dem Aufenthaltsraum und dem Schlafbereich. Auf der Tagesseite öffnet sich ein sehr helles 58 m² großes Wohnzimmer/Wohnzimmer zu einer sonnigen Terrasse, die nicht einsehbar ist. Eine unabhängige und voll ausgestattete Küche von 17 m², erweitert um eine Speisekammer, öffnet sich ebenfalls auf dieselbe Terrasse. Auf dieser Ebene warten noch 2 Räume von 9m² und 33m² auf Sie, die Sie nach Belieben nutzen können: Büro, Spielzimmer für Kinder, Billard- oder Kinoraum usw. Schließlich vervollständigt ein separates WC diesen Tagesbereich. Auf der Nachtseite führt ein großer Flur (der sehr leicht die Einrichtung eines vierten Schlafzimmers ermöglicht) zu einer 35 m² großen Master-Suite (mit 2 Ankleidezimmern, Duschbad und WC), 2 Schlafzimmern mit Schränken und einem großen Badezimmer. Auch dieser Schlafbereich verfügt über eine ruhige Terrasse mit freiem Blick. Draußen führt Sie ein ebenerdig angelegter und sehr pflegeleichter Garten zu einem Swimmingpool, der von viel Grün umgeben und nicht einsehbar ist. Endlich eine Doppelgarage von 34m². Wenn Sie in Ruhe, in einer grünen Umgebung, aber vor den Toren der Stadt und 20 km vom Meer entfernt leben möchten, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939529007), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

MOLL Stéphanie Capifrance

10

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Dieses haus 180 m², in 2014 gebaut besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es ist mit ein esszimmer und mit einer Amerikanischen Küche. Heizung : Individualheizung.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

Luxus-Haus (Villa) zu verkaufen Raissac-d'Aude

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