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Haus / Villa
6 Zimmer
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205 m²
Flassian-route de Chalabre, Limoux
In Limoux, eingebettet in eine geschützte Naturlandschaft, liegt dieses einzigartige Anwesen mit **205 m² Wohnfläche** auf einem ca. **2 Hektar großen botanischen Grundstück, einem ehemaligen Kräutergarten mit über **2.500 Pflanzenarten**. Das charakteristische Steinhaus vereint Charme, Großzügigkeit und Potenzial mit Terrassen, Nebengebäuden, Gewächshäusern, einem Brunnen, integrierter Bewässerung und Bereichen, die sich für Gastfreundschaft oder kreative Aktivitäten eignen. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Lounge-Bereich, eine offene Küche mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Das zweite Obergeschoss bietet einen Eingangsbereich/ein Büro, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, einen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein helles Esszimmer mit Zugang nach draußen und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Im Erdgeschoss bieten eine professionelle Küche, ein Labor, ein Empfangsbereich, eine Werkstatt und mehrere Nebengebäude vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: ein künstlerisches Projekt, ein botanischer Garten, ein Wellnesscenter, ein Verarbeitungsbetrieb oder ein vielseitiges Familienhaus. Draußen bildet der Park das Herzstück des Anwesens. Landschaftlich gestaltete Wege, Torbögen, seltene Baumarten, Gewächshäuser (darunter ein beheiztes Gewächshaus mit ca. 50 m²), eine Voliere, ein großer Carport für ein Wohnmobil und schattige Bereiche schaffen eine lebendige und inspirierende Atmosphäre. Das Anwesen liegt in Limoux und profitiert von der Nähe zu Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und den Straßen nach Carcassonne. Eine Rarität auf dem einzigartigen Immobilienmarkt von Limoux - ein Traum für Naturliebhaber, Kenner botanischer Traditionen und alle, die Räume mit Potenzial zur Neugestaltung suchen. Ihre Ansprechpartnerin: Laura - +33 6 07 34 26 06. Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten: zwischen 3.000 EUR und 4.120 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.
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