Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 223 m², in 1980 gebaut, mit 4674 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 20 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 3.57.

Dieses haus 500 m², mit 1126 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 11 Schlafzimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Gas-Kombi-Heizung.

Dieses haus 303 m², mit 1589 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus 950 m², in 1880 gebaut, mit 8000 m² Grundstücksfläche besteht aus 17 Zimmern , darunter 11 Schlafzimmer. Es ein esszimmer, eine Amerikanische Küche, 2 Balkonen, einem Swimmbecken, einer Terrasse, einer Keller und 3 Parkplätze. Heizung : Zentralheizung elektrisch. Anderes : Parkett, Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 400 m², in 1860 gebaut, mit 1450 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Keller20 m² und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 400 m², in 1860 gebaut, mit 1450 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 10 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Separate Küche, einem Swimmbecken, einer Keller20 m² und 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung.

Dieses haus 353 m², in 1903 gebaut, mit 1035 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 WC. Es ist mit ein esszimmer 40 m², mit einer Separaten Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Öl-Individualheizung.

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Wohnsitz) 305 m², mit 1100 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 5 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage und mit 5 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Anderes : Schornstein.

Ruhige Umgebung, mit Ost Ausrichtung : dieses haus 290 m², in 1880 gebaut, mit 50 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung elektrisch.

Schöne Sicht : dieses haus 441 m², mit 470000 m² Grundstücksfläche besteht aus 20 Zimmern , darunter 11 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche und einem Swimmbecken. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Ein einzigartiges Anwesen zwischen Lebensqualität, Natur und Investition<BR><BR>Eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft, nahe dem charmanten Dorf Cesseras, entfaltet dieses außergewöhnliche Weingut eine zeitlose Atmosphäre, in der sich Natur, Tradition und Eleganz harmonisch vereinen.<BR><BR>Hier verlangsamt sich das Leben.<BR>Sanfte Hügel, endlose Weinberge und mediterrane Vegetation prägen das Landschaftsbild.<BR>Ein Ort der Ruhe – authentisch und inspirierend zugleich.<BR><BR>EIN WEINGUT MIT CHARAKTER UND POTENZIAL<BR><BR>Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 47 Hektar, davon rund 26 Hektar bewirtschaftete Weinberge in den renommierten Appellationen Minervois und La Livinière.<BR><BR>Das Weingut bietet vielfältige Möglichkeiten:<BR>• Weiterführung der bestehenden Weinproduktion<BR>• Entwicklung einer eigenen Weinmarke<BR>• Positionierung im Premiumsegment oder im Weintourismus<BR><BR>AUTHENTISCHES STEINHAUS MIT MEHREREN WOHNEINHEITEN<BR>Im Zentrum des Anwesens steht ein charaktervoller Naturstein-Mas mit ca. 441 m² Wohnfläche.<BR>Historische Elemente, großzügige Räume und eine warme Ausstrahlung schaffen ein besonderes Wohngefühl.<BR>Die Immobilie umfasst:<BR>• zwei Hauptwohnhäuser<BR>• zwei unabhängige Ferienwohnungen<BR>• eine Hausmeisterwohnung<BR>Ideal für private Nutzung oder touristische Konzepte.<BR><BR>GROSSES POTENZIAL FÜR WEINTOURISMUS<BR>Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für die Entwicklung eines hochwertigen Weintourismus-Projekts:<BR>• Gästehäuser oder Boutique-Hotel<BR>• Weinverkostungen und Events<BR>• Rückzugsort für internationale Gäste<BR>Mit Pool, großzügigem Grundstück und bestehender Infrastruktur ist die Basis bereits geschaffen.<BR><BR>NATUR, RUHE UND PRIVATSPHÄRE<BR><BR>Das Weingut bietet eine außergewöhnliche Umgebung:<BR>• mediterrane Landschaft mit Weinbergen, Olivenbäumen und Wald<BR>• keine direkten Nachbarn oder Störungen<BR>• Nebengebäude mit weiterem Ausbaupotenzial<BR>Ein Ort für Menschen, die Ruhe, Authentizität und Raum suchen.<BR><BR>FÜR ANSPRUCHSVOLLE KÄUFER<BR><BR>Diese Immobilie richtet sich an:<BR>• Investoren<BR>• Weinliebhaber<BR>• Auswanderer oder Lebensveränderer<BR>• Familienprojekte oder Mehrgenerationenwohnen<BR><BR>Ein Ort mit Substanz, Perspektive und Entwicklungsmöglichkeiten.<BR><BR>Violaine Engels<BR>Immobilienberaterin – Capifrance<BR><BR> +33 6 20 04 27 06<BR> +33 6 78 82 59 62<BR> violaine.engels@capifrance.fr<BR><BR> https://violaine-engels.capifrance.fr/fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.946660

Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 147 m², mit 862 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 30 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze.

Ruhige Umgebung, dieses haus 125 m², in 2013 gebaut, mit 788 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es , einem Swimmbecken und einer Terrasse.

Ruhige Umgebung, dieses haus 222 m², in 1978 gebaut, mit 900 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse.

Mit Nord Ausrichtung : dieses haus (Wienbaubetrieb) 1100 m², mit 820000 m² Grundstücksfläche besteht aus 17 Zimmern , darunter 12 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Öl-Individualheizung Heizkörper.

In ruhiger, naturnaher Lage im Süden Frankreichs befindet sich diese gepflegte ebenerdige Villa mit großzügigen Wohnflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die Lebensqualität, Ruhe und Raum suchen.<BR><BR>Das Haupthaus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche mit einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, sichtbaren Holzbalken, Kamin und Holzofen sowie direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Pool.<BR><BR>Die separate Küche ist hochwertig ausgestattet mit Marmorarbeitsflächen und Gasherd.<BR>Drei Schlafzimmer sowie ein komfortables Duschbad runden den Wohnbereich ab.<BR><BR>Zusätzlich stehen zwei unabhängige Wohneinheiten zur Verfügung:<BR><BR>ein Gästezimmer mit Bad,<BR><BR>ein komplett ausgestattetes Studio, ideal zur Vermietung.<BR><BR>Zwei Garagen, davon eine große Werkstatt, bieten weiteres Potenzial für Handwerker oder Selbstständige.<BR><BR>Lage & Umgebung<BR><BR>Das Grundstück mit 2.240 m² ist komplett eingezäunt und liebevoll angelegt. Pool, Terrasse, Olivenbäume und Gemüsegarten schaffen ein mediterranes Lebensgefühl.<BR>Der Ort Bize-Minervois bietet Ruhe, Natur und Nähe zu Narbonne sowie zum Mittelmeer.<BR><BR>Geeignet für<BR><BR>- Ferienhaus<BR>- Zweitwohnsitz<BR>- Kapitalanlage<BR>- Wohnen und Arbeiten kombinieren<BR><BR>Die Eigentümer verkaufen die Immobilie, um ein neues Haus zu erwerben.<BR>Der Verkauf wird daher abgeschlossen, sobald die zukünftige Immobilie gefunden und der Kaufvorvertrag unterzeichnet ist.<BR>Dies bedeutet einen zusätzlichen Zeitraum bis zur Übergabe der Immobilie, der im Verkaufsprozess vollständig berücksichtigt und geregelt ist.<BR><BR>Violaine Engels<BR>Conseillère immobilier – Capifrance<BR> 06 20 04 27 06<BR> violaine.engels@capifrance.fr<BR><BR> https://violaine-engels.capifrance.fr/fr<BR><BR> Les honoraires sont à la charge du vendeur.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.<BR><BR>Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.936047

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Anwesen) 590 m², mit 30840 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 6 WC. Es ist mit einer Separaten Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Öl-Individualheizung.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus (Wienbaubetrieb) 517 m², mit 460000 m² Grundstücksfläche besteht aus 22 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Garage und mit einer Keller1741 m². Heizung : Gas. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen.

Dieses haus 253 m², mit 1519 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse.