Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 178 m², in 1991 gebaut, mit 2600 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche, mit een balkon und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

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19

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Ruhige Umgebung, mit Süd-West Ausrichtung : dieses möbliert haus 1000 m², in 1822 gebaut, mit 4379 m² Grundstücksfläche besteht aus 35 Zimmern , darunter 25 Schlafzimmer. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken und einer Terrasse.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

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Exklusivität

6

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In ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Canal du Midi entfernt, vereint dieses 375 m² große Anwesen künstlerisches Flair, außergewöhnliche Proportionen und eine einzigartige Atmosphäre. Konzipiert als hybrider Wohnraum, vereint es Kunstgalerie, Hauptwohnsitz und luxuriöse Unterkünfte mit seltener architektonischer Kohärenz. Um eine zentrale, 92 m² große Galerie gruppiert, besteht das Anwesen aus zwei angrenzenden Wohneinheiten mit sich ergänzenden Nutzungen. Das Haupthaus mit einer Fläche von 105 m² verbindet rustikalen Charme mit funktionalem Komfort. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, eine wunderschöne offene Küche, lichtdurchflutete Räume und eine integrierte, 49 m² große Garage mit direktem Zugang. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte. Auf der anderen Seite der Galerie bietet das exklusive, 180 m² große Loft eine Welt für sich: vier klimatisierte Luxussuiten, jeweils mit eigenem Bad, eine Bar aus edlem Holz und ein von antiken Ziegeln eingefasster Innenpool - alles unter einem majestätischen, sichtbaren Holzfachwerk. Das Anwesen besticht durch seine Großzügigkeit, das natürliche Licht und den Blick auf den Kanal. Die Kunstgalerie bildet ein lebendiges Bindeglied zwischen den beiden Bereichen: Sie kann Ausstellungen und Empfänge beherbergen oder in einen kreativen oder professionellen Arbeitsraum umgewandelt werden. Das gesamte Anwesen eignet sich ideal für den Betrieb als renommiertes Bed & Breakfast oder für ein außergewöhnliches Wohn- und Kunstprojekt. Jeder Raum lädt zum Träumen, Willkommenheißen und Teilen ein. Ein wahrhaft einzigartiges Anwesen, geschaffen für all jene, die einen außergewöhnlichen Ort suchen, der gleichermaßen intim, inspirierend und weltoffen ist. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen: zwischen 751 EUR und 1017 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die jeweiligen Gebiete. Ihr Ansprechpartner: Patrick Costes +33 6 07 34 27 81

EA Aude

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7

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Haus / Villa

7 Zimmer • 268 m²

Nord, Lézignan-Corbières

535 000 €

Ab 3103€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 268 m², in 1990 gebaut, mit 1871 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse.

EA Aude

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Exklusivität

17

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Haus / Villa

6 Zimmer • 223 m²

Nord, Lézignan-Corbières

580 000 €

Ab 3364€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 223 m², in 1980 gebaut, mit 4729 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse und mit 20 Parkplätze. Heizung : Kombinierte Heizungs- und Klimaanlage individuell. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 3.57.

Proprietes privees.com Marjorie MARTY

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10

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Ausgezeichnete Gelegenheit in diesem charmanten Dorf im Herzen einer begehrten Gegend! Dieser 370 m² große Immobilienkomplex bestehend aus 3 bereits vermieteten Wohnungen und einem geräumigen Haus bietet ein außergewöhnliches Vermietungspotenzial. Haupthaus von 130 m² mit einer großen Wohnfläche von 56 m², 3 große Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, eine Waschküche, eine schöne helle Veranda, 4 Nebengebäude, die als Lager- oder Entwicklungsprojekt genutzt werden können, Baugrundstück von 500 m². Großer Parkplatz, der mehrere Autos unterbringen kann. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, Komfort, Platz und Investitionspotenzial zu vereinen. Video auf Abruf. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934564872), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

QUENTIN Lysiane Capifrance

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18

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Ruhige Umgebung, mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 600 m², in 1880 gebaut besteht aus 10 Zimmern , darunter 9 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ein esszimmer und eine Separate Küche. Heizung : Zentral. Anderes : Schornstein.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

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7

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Ruhige Umgebung, dieses haus 311 m², in 1955 gebaut, mit 3070 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller.

EA Aude

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15 360°

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Haus / Villa

12 Zimmer • 500 m²

Sud, Lézignan-Corbières

1 100 000 €

Ab 6380€/Monat

Dieses haus 500 m², mit 1126 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 11 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Gas-Kombi-Heizung.

BEAUX VILLAGES IMMOBILIER

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2

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Wienbaubetrieb

Zone d'Activité, Lézignan-Corbières

1 300 000 €

Ab 7539€/Monat

Schöne Sicht : dieses haus (Wienbaubetrieb) , in 1850 gebaut, mit 1350000 m² Grundstücksfläche Ineinem Wohnzimmer, eine Keinee Küche, einem Swimmbecken und einer Keller.

BARNES OCCITANIE

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15

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Haus / Villa

8 Zimmer • 300 m²

Montredon-des-Corbières

655 000 €

Ab 3799€/Monat

Dieses haus 300 m², in 1880 gebaut, mit 460 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 2 WC. Es und einer Terrasse. Heizung : Gas. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.97.

AXO L'immobilier Actif

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25 360°

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Im Herzen von Olonzac, im beliebten Weinbaugebiet Minervois, befindet sich dieses charaktervolle Anwesen mit über 400 m² Wohnfläche, umgeben von einem mediterranen Garten, Innenpool und großzügigen Freizeiträumen. Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, ideal zur Fortführung einer etablierten und profitablen Ferienvermietung. Das Haupthaus bietet 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche, ein elegantes Salon, und direkten Zugang zum Garten. Es wird derzeit zwischen 600 euros und 700 euros pro Nacht vermietet – ein exklusives Domizil mit Innenpool, Spielzimmer, Terrassen und begrüntem Garten. Die zweite Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal als Gästehaus, Ferienwohnung, zusätzliche Einnahmequelle… oder einfach zum Wohnen. Besonderheiten: • Zwei separate Wohneinheiten – aktive Ferienvermietung • Innenpool, mediterraner Garten, große Freizeiträume • 5 Schlafzimmer, 4 Bäder, großzügige Volumen • Neue Wärmepumpe (2024), gute Energieeffizienz • Top-Lage im Herzen des Minervois • Hohes Miet- und Renditepotenzial Ein außergewöhnliches Anwesen, das Charme, Komfort und Rentabilität perfekt vereint – zwischen Carcassonne, Narbonne und dem Canal du Midi. Violaine Engels – CAPIFRANCE +33 6 20 04 27 06 | violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels.capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 euros soit 0 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.923509

ENGELS Violaine Capifrance

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24 360°

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Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 277 m², in 1900 gebaut, mit 805 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 7 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einem Parkplatz. Heizung : Individualheizung.

efficity Mélanie Brasart

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses möbliert haus 455 m², in 1900 gebaut, mit 12400 m² Grundstücksfläche besteht aus 18 Zimmern , darunter 17 Schlafzimmer. Es ist mit und mit einer Terrasse. Heizung : Öl-Zentralheizung.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

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Ruhige Umgebung, Schöne Sicht : dieses haus 336 m², in 1850 gebaut, mit 1900 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit ein esszimmer 29 m², mit einer Separaten Küche und mit 3 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch. Anderes : Parkett, Schornstein.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

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9 360°

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Dieses haus 550 m², mit 1060 m² Grundstücksfläche besteht aus 17 Zimmern , darunter 14 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ein esszimmer, eine Keinee Küche und einem Parkplatz. Heizung : Gas.

Immo-Diffusion

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Exklusivität

22 360°

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In ruhiger, naturnaher Lage im Süden Frankreichs befindet sich diese gepflegte ebenerdige Villa mit großzügigen Wohnflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die Lebensqualität, Ruhe und Raum suchen. Das Haupthaus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche mit einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, sichtbaren Holzbalken, Kamin und Holzofen sowie direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Pool. Die separate Küche ist hochwertig ausgestattet mit Marmorarbeitsflächen und Gasherd. Drei Schlafzimmer sowie ein komfortables Duschbad runden den Wohnbereich ab. Zusätzlich stehen zwei unabhängige Wohneinheiten zur Verfügung: ein Gästezimmer mit Bad, ein komplett ausgestattetes Studio, ideal zur Vermietung. Zwei Garagen, davon eine große Werkstatt, bieten weiteres Potenzial für Handwerker oder Selbstständige. Lage & Umgebung Das Grundstück mit 2.240 m² ist komplett eingezäunt und liebevoll angelegt. Pool, Terrasse, Olivenbäume und Gemüsegarten schaffen ein mediterranes Lebensgefühl. Der Ort Bize-Minervois bietet Ruhe, Natur und Nähe zu Narbonne sowie zum Mittelmeer. Geeignet für - Ferienhaus - Zweitwohnsitz - Kapitalanlage - Wohnen und Arbeiten kombinieren Die Eigentümer verkaufen die Immobilie, um ein neues Haus zu erwerben. Der Verkauf wird daher abgeschlossen, sobald die zukünftige Immobilie gefunden und der Kaufvorvertrag unterzeichnet ist. Dies bedeutet einen zusätzlichen Zeitraum bis zur Übergabe der Immobilie, der im Verkaufsprozess vollständig berücksichtigt und geregelt ist. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr https://violaine-engels.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.936047

ENGELS Violaine Capifrance

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9

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Villa

6 Zimmer • 270 m²

Anatole France-Mayral, Narbonne

777 000 €

Ab 4506€/Monat

Ruhige Umgebung, dieses haus (Villa) 270 m², in 1984 gebaut, mit 2159 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit , mit een balkon, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 4 Parkplätze. Anderes : Schornstein.

Proprietes privees.com Roger GIMENEZ

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Dieses haus 353 m², in 1903 gebaut, mit 1035 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 WC. Es ist mit ein esszimmer 40 m², mit einer Separaten Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Öl-Individualheizung.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

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Dieses haus 353 m², in 1903 gebaut, mit 1035 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer und 1 WC. Es ist mit ein esszimmer 40 m², mit einer Separaten Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Öl-Individualheizung.

Terres d'Oc Sotheby's International Realty

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Luxus-Haus (Villa) zu verkaufen Canet

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