Schöne Sicht : dieses haus 253 m², in 1985 gebaut, mit 1519 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es eine Amerikanische Küche, einem Swimmbecken, einer Terrasse und 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Dieses haus 253 m², mit 1373 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse.

Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 147 m², mit 862 m² Grundstücksfläche besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 30 m², mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze.

In einem ruhigen Wohnviertel, nur 5 Minuten von Narbonne und dem Mittelmeer entfernt, überzeugt diese besondere Immobilie durch großzügige Räume, eine hochwertige Renovierung und die gelungene Verbindung von modernem Komfort mit naturnaher Umgebung. Auf einem über 1.600 m² großen, bepflanzten Grundstück erbaut, bietet das rund 220 m² große Haus bereits beim Betreten ein Gefühl von Eleganz: Hohe Decken und feine Stuckverzierungen im Wohnbereich verleihen zeitlosen Charme. Der lichtdurchflutete Salon mit Pelletofen lädt zum Wohlfühlen ein und bildet das Herzstück dieses Hauses mit Charakter. Die Innenräume gehen harmonisch in die sorgfältig gestalteten Außenbereiche über ? ein ausgewogener Lebensraum mit hohem Wohnwert. Die separate, voll ausgestattete Küche mit Westausrichtung profitiert vom Licht der Abendsonne. Zwei geräumige Schlafzimmer öffnen sich direkt zu den Terrassen und fördern ein Leben im Einklang mit der Natur. Sie teilen sich ein stilvolles, funktional durchdachtes Duschbad. Ein separates Büro bietet ideale Bedingungen für Homeoffice, eine freiberufliche Tätigkeit oder private Nutzung. Eine unabhängige Waschküche, intelligent in den Grundriss integriert, erleichtert den Alltag ohne den Wohnfluss zu stören. Ein halbes Stockwerk höher befindet sich der Nachtbereich mit drei geschmackvoll eingerichteten Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche sowie einem wandelbaren Raum, der sich ideal als Büro oder Ankleide eignet. Der angelegte Garten bietet ein geschütztes Umfeld zum Entspannen. Der erhöhte Pool fügt sich natürlich in die Terrassen ein und schafft eine perfekte Kulisse für laue mediterrane Abende. Eine Sommerküche mit gemauertem Grill lädt zum geselligen Beisammensein unter freiem Himmel ein. Zur hochwertigen Ausstattung gehören 6-kW-Photovoltaikanlagen zur Energieeinsparung und eine zentrale Klimaanlage mit Wärmepumpe für ganzjährigen Komfort. Ein elektrisches Tor, eine geschlossene Garage und ein Brunnen runden das Angebot ab. Diese charmante und zugleich funktionale Immobilie richtet sich an alle, die ein außergewöhnliches Zuhause mit Raum, Ruhe und Qualität nahe Narbonne und 25 Minuten von den Mittelmeerstränden suchen. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch (basierend auf Preisen von 2021?2023): zwischen 2.430 ? und 3.340 ? Weitere Informationen zu Naturgefahren finden Sie auf der Website Géorisques. Sonia BRÉTHOUS +33 6 23 62 80 74

Schöne Sicht : dieses haus (Wienbaubetrieb) , in 1700 gebaut, mit 3070000 m² Grundstücksfläche besteht aus 38 Zimmern , darunter 28 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Öl. Honoraren : 6.

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 275 m², in 1980 gebaut, mit 4900 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Elektrisch.

Ruhige Umgebung, mit Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus 192 m², in 1914 gebaut, mit 1602 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 4 WC. Es ein esszimmer 22 m², eine Separate Küche, einem Swimmbecken und einer Terrasse. Heizung : Gas-Individualheizung.

Schöne Sicht : dieses haus 300 m², in 1980 gebaut, mit 3800 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 WC. Es , einem Swimmbecken und einer Keller. Anderes : Schornstein.

Schöne Sicht : dieses haus 300 m², in 1980 gebaut, mit 3800 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Keller. Anderes : Schornstein.

Ideal gelegen, 10 Minuten von den Stränden von Leucate, 30 Minuten vom Flughafen Perpignan und 25 Minuten von Narbonne entfernt, umfasst dieses prächtige Anwesen, das einer Oase würdig ist, ein elegantes Herrenhaus und sieben charmante Gîtes mit attraktivem Mietpotenzial. Entdecken Sie auf der ersten Ebene einen Hauptraum, der zahlreiche Möglichkeiten bietet (freie Berufe, Seminarraum, Frühstück etc.). Auf der anderen Seite sorgen die sieben Cottages mit authentischer und sorgfältiger Dekoration für eine warme und einladende Atmosphäre. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet, um ein einzigartiges Aufenthaltserlebnis zu bieten und traditionellen Charme mit modernem Komfort zu verbinden. Das Herrenhaus bietet eine perfekte Kombination aus Mietinvestition mit zwei Wohnungen sowie einer großzügigen Privatfläche von knapp 150 m2. Die beiden T2-Wohnungen in der Hauptresidenz werden derzeit ganzjährig vermietet, außerdem gibt es ein Geschäftslokal mit unabhängigem Zugang, was dieser Immobilie finanzielle Stabilität verleiht. Das Plus: Klimaanlage, sicherer Privatparkplatz, Bio-UV-Behandlung des Schwimmbades, schallisoliertes Musikstudio, Sauna. Die privilegierte Lage verbindet die Ruhe eines mediterranen Gartens mit der Nähe beliebter Strände und Wassersportaktivitäten: Windsurfen, Kitesurfen, Wandern , Mountainbiken...etc. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants sowie Sterne-Gastronomie-Restaurants verleiht dieser Immobilie einen echten Mehrwert. Wir lieben die Umgebung und die absolute Ruhe. Sie müssen nur Ihre Koffer abgeben und diese idyllische Umgebung genießen. Kontaktieren Sie Angéla ORSO Tel. - 07 85 58 36 02 RSAC Narbonne 920618386 - www.les-villas.fr Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr -

Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 160 m², in 2014 gebaut, mit 562 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer. Es ist mit einer Amerikanischen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Terrasse. Heizung : Individualheizung Fußboden.

Ruhige Umgebung, dieses haus 440 m², mit 928 m² Grundstücksfläche besteht aus 11 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 42 m², ein esszimmer 29 m², eine Amerikanische Küche und einer Terrasse. Heizung : Individualheizung.

Dieses haus (Villa) 156 m², in 2014 gebaut besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse.

Dieses haus (Altes Haus) 360 m², mit 4628 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Elektrisch.

Dieses haus 242 m², in 1900 gebaut besteht aus 10 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung elektrisch.

Dieses haus (Wienbaubetrieb) 1000 m², mit 1000000 m² Grundstücksfläche besteht aus 20 Zimmern , darunter 20 Schlafzimmer. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Keller.