Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 236 m², in 1978 gebaut, mit 756 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit , mit einem Swimmbecken, mit 2 Garagen und mit einer Keller. Honoraren : 4.

Dieses haus 140 m², mit 479 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche. Heizung : Gas-Individualheizung. Honoraren : 5.

Im Herzen des charmanten Dorfes Fourqueux, einer begehrten Gegend von Saint-Germain-en-Laye, befindet sich dieses elegante Einfamilienhaus in privilegierter Lage in unmittelbarer Nähe zu Wald, Golfplatz, Geschäften, Schulen und der Internationalen Schule (15 Minuten mit dem Bus oder 20 Minuten zu Fuß). Das 1984 von einem Ingenieur für Hoch- und Tiefbau errichtete Haus mit seiner avantgardistischen Architektur, erkennbar am Schmetterlingsdach, bietet 421 m² Wohnfläche (475 m² Nutzfläche) auf drei Ebenen. Die großzügigen Proportionen und der lichtdurchflutete Raum dank großer Fenster schaffen ein seltenes, diskretes Wohnambiente inmitten von Grün. Das Gartengeschoss, erreichbar über eine Treppe, führt in eine geräumige Eingangshalle, die zu einem dreigeteilten Empfangsbereich mit zwei hellen Wohnzimmern mit Kamin und einem Esszimmer mit Zugang zu einer angenehmen, privaten Terrasse führt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine separate Küche, ein Familienesszimmer und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Wohn-/Arbeitszimmer und eigenem Badezimmer. Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei Schlafzimmern mit Galerie, einer Master-Suite mit Ankleidezimmer und einem großen Badezimmer, das sich problemlos in zwei Duschbäder aufteilen ließe (Pläne und Kostenvoranschläge liegen vor). Das Erdgeschoss bietet einen völlig unabhängigen Bereich mit einem charmanten, 58 m² großen Apartment (in der Gesamtwohnfläche enthalten) mit eigenem Eingang. Außerdem gibt es einen separaten Eingang mit Garderobe, einen Fitnessraum und ein geräumiges, 35 m² großes Büro, das sich als Fernsehzimmer, Spielzimmer oder Heimkino nutzen lässt. Eine Waschküche und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage, die sich auch in ein 100 m² großes Büro umwandeln ließe (Pläne und Kostenvoranschläge liegen vor). Zwei oberirdische Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Haus ist mit einer hochwertigen Videoüberwachungsanlage ausgestattet. Dieses charaktervolle, wunderschön gebaute Haus, eingebettet in üppiges Grün, bietet Potenzial für Erweiterung und Renovierung und ist ideal für eine Familie, die ein einzigartiges, helles und flexibles Anwesen im Herzen des Dorfes und dennoch in ruhiger Lage sucht. Kindergarten und Grundschule sind 5 Gehminuten entfernt, ein internationales Gymnasium 20 Gehminuten (15 Minuten mit dem Bus). Die Straßenbahnlinie 13 mit Anschluss an den RER-Bahnhof Saint-Germain-en-Laye (Linie A) ist 15 Gehminuten entfernt. Die Buslinie R1 ist 9 Gehminuten, die Buslinie R2 Süd 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahn A14 ist 4 km entfernt. Energieeffizienzklasse: D / Klimaklasse: D. Durchschnittliche Energiekosten (inkl. Nebenkosten) ab 1. Juli 2024: 5.588 EUR bzw. 7.560 EUR pro Jahr. Kontakt: Sophie +33 7 61 00 52 78, RSAC Versailles: 832 411 144

In einer begehrten, uneinsehbaren Gegend hat dieses hübsche Bürgerhaus von einem schönen Anbau profitiert, der sich zu einem 722 m² großen, geschlossenen und ruhigen Garten hin öffnet. Nach einer Treppe bietet der breite, mit Zementfliesen und altem Parkettboden dekorierte Eingang eine charmante separate Küche mit dreifacher Ausrichtung und anschließend ein 17 m² großes Schlafzimmer mit Duschbad. Der 44 m² große, lichtdurchflutete Empfangsraum mit Kamin öffnet sich zu einer großen Terrasse, die von einem wunderschön angelegten Garten mit dezent beschatteten Blumen und Sträuchern umgeben ist. Die untere Ebene verfügt über ein großzügiges 44 m² großes Schlafzimmer/Atelier mit Blick auf die eigene Terrasse. Dieser schöne Raum lässt sich leicht in eine Suite mit Bad oder in ein Büro mit Außenzugang für eine freiberufliche Tätigkeit umwandeln. Die erste Etage ist um den Treppenabsatz herum angeordnet, auf dem sich drei hübsche 11, 12 und 17 m² große Schlafzimmer befinden, die sich ein Bad teilen. Die letzte Etage besteht aus einem Treppenabsatz, der zu einem großen Schlafzimmer mit Abstellraum von 23 m², einem Büro und einem 18 m² großen Spielzimmer im Dachgeschoss führt. Schließlich umfasst das Untergeschoss einen Heizungsraum, einen Keller und zwei Abstellräume. Im Garten befinden sich zwei oberirdische Parkplätze (Stromanschluss). Eine seltene Immobilie, die Charakter, Komfort und eine erstklassige Lage in einer ruhigen und grünen Umgebung in unmittelbarer Nähe vieler Annehmlichkeiten vereint. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: E. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, ermittelt ab den Energiepreisen 2021: zwischen 5.040 EUR und 6.880 EUR. Kindergärten und Grundschulen 3 und 5 Gehminuten entfernt. N 13, A14 5 Minuten mit dem Auto, Straßenbahn 13 9 Minuten zu Fuß, Internationales Gymnasium 9 Minuten zu Fuß, Kontakt: Sophie 07 61 00 52 78

Schöne Sicht und Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 236 m², in 1978 gebaut, mit 756 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 16 m², mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken und mit einer Keller. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen. Honoraren : 4.

Dieses charmante, helle und schön eingerichtete Haus verfügt über einen Keller mit Spielzimmer und liegt am Hang im Sektor Pontel. Der Eingang öffnet sich zum gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin (53 m²), das über eine nach Süd/West ausgerichtete Terrasse ohne Gegenüber verfügt, und das sich mit einem Fernsehraum und seiner kleinen schattigen Terrasse nach Nord/Ost fortsetzt, und dann mit seiner hübschen, geselligen Küche (21 m²) mit seiner großen zentralen Insel. Über die Treppe gelangt man in den Schlafbereich, der aus einem Treppenabsatz und drei Schlafzimmern besteht, die sich ein Badezimmer teilen. Das 4. Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet ein Ankleidezimmer und ein großes privates Badezimmer. Der Vollkeller ist in ein 37 m² großes Spielzimmer, einen 35 m² großen Wasch-/Technik- und Lagerraum und die dazugehörige Garage unterteilt. Dieses wunderschön renovierte Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und sehr diskreter Lage bietet mit seinem Garten und den schönen Terrassen einen grünen Kokon. Ein sicherer Favorit! Bahnhof Mareil-Marly für Linie L, Paris St Lazare, 10 Minuten zu Fuß, RER A Saint Germain en Laye, 20 Minuten zu Fuß oder 15 Minuten mit dem Bus. Schnapper-Grundschule, 4 Minuten mit dem Auto, 14 Minuten zu Fuß. Collège Claude Debussy 15 Min. mit dem Bus Collège/Lycée Notre Dame 8 Min. mit dem Bus, 14 Min. zu Fuß Lycée Jeanne d'Albret 18 Min. mit dem Bus, 24 Min. zu Fuß Lycée International 18 Min. mit dem Bus ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Verbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnement inbegriffen): zwischen 1.639 und 2.270 Euro. Kontakt: Philippe 07 61 00 52 78