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Haus / Villa
5 Zimmer
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167 m²
Merlettes, Le Vésinet
841 000 €
Dieses elegante alte Haus, das als Teil des bemerkenswerten Erbes von Le Vésinet aufgeführt ist, verfügt über eine Grundfläche von 167 m² und eine Wohnfläche von 110 m² auf einem Grundstück von 188 m². Sorgfältig renoviert, verbindet es den Charakter des Alten mit einer optimierten Raumaufteilung und bietet ein einzigartiges Wohnumfeld, etwa 10 Gehminuten von der RER-A-Station Le Vésinet entfernt? Le Pecq. Seine großzügigen Volumen und die schöne Deckenhöhe von ca. 2,95 m unterstreichen den authentischen Charakter dieser Residenz. Schon beim Eingang offenbart das Haus eine authentische Atmosphäre, in der der Charme alter Zeiten und moderner Komfort miteinander verschmelzen. Das Erdgeschoss gliedert sich in eine offene, voll ausgestattete Einbauküche, ein angrenzendes Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein zweites Schlafzimmer mit Kamin und ein Badezimmer mit WC vervollständigen diese Ebene. Ein rotundenförmiger Dachteil beherbergt einen wandelbaren Raum, der zusätzliches Potenzial bietet. Im hinteren Teil des Grundstücks wartet ein prächtiges altes Glasdach im Belle Epoque-Stil darauf, in eine Werkstatt, ein Büro oder einen Entspannungsbereich umgebaut zu werden. Im komplett eingerichteten Untergeschoss befinden sich ein Arbeitsraum, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, eine Waschküche und ein Keller. Ein angrenzender, unbeheizter Raum kann je nach Bedarf adaptiert werden. Dieses Haus ist ideal gelegen und profitiert von einer privilegierten Umgebung, nur wenige Gehminuten von Geschäften, dem Ibis-Park, einer Grundschule und einer Bushaltestelle zum internationalen Gymnasium Saint-Germain-en-Laye entfernt. Ein seltenes Anwesen, das Charme und Funktionalität vereint, im Herzen einer beliebten grünen Umgebung in Le Vésinet. ENERGIEKLASSE: F/ KLIMAKLASSE: F Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardverbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 3940 Euro und 5370 Euro. Kontakt: Oliver 06 34 44 46 09 RSAC Nr. 949 267 140 - Versailles
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