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Haus / Villa
5 Zimmer
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173 m²
Centre Ancien, Bry-sur-Marne
Versteckt in einer ruhigen Gasse im historischen Zentrum von Bry-sur-Marne liegt dieses einzigartige, 174 m² (146,5 m² Carrez-Grundfläche) große Haus, das im Loft-Stil komplett neu gestaltet wurde. Großzügige Volumen, allgegenwärtiges Licht und Rohstoffe vereinen sich hier auf subtile Weise zu einer modernen und zugleich warmen Atmosphäre. Hinter der diskreten Fassade öffnet sich das Erdgeschoss zu einer großzügigen, über 16 m² großen Eingangshalle, die einen wahren Einblick in die Identität des Ortes bietet. Die Kombination aus Holz, Stein, Glas und Metall schafft eine gelungene Balance zwischen Authentizität und Modernität. Ein erstes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer findet dort natürlich seinen Platz, ebenso wie ein gemütliches Wohnzimmer am Ende der Halle, das durch einen in die Wand integrierten antiken Spiegel aufgewertet wird. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Toilette vervollständigt diese Ebene. Eine durchdachte Originalität: Eine falsche Schranktür verbirgt eine Treppe, die zu einem in eine Waschküche umgebauten Keller führt. Die elegante Metalltreppe führt in den ersten Stock, das Herzstück des Hauses. Auf der einen Seite besticht das Wohnzimmer durch hohe Decken, die das Loft-Gefühl verstärken; der Kamin schafft eine warme Atmosphäre, ideal für Winterabende. Auf der anderen Seite, durch einen Glasboden zugänglich, befindet sich die lichtdurchflutete Küche mit einem Lacanche-Herd, die die charaktervolle Identität des Ortes verkörpert. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC rundet diese Etage harmonisch ab. Unter dem Dach befindet sich im obersten Stockwerk ein großes Schlafzimmer mit viel cleverem Stauraum sowie eigenem Duschraum und WC für absolute Autonomie. Bei der Renovierung des gesamten Anwesens wurde besonderes Augenmerk auf die Qualität der Materialien und die ästhetische Konsistenz gelegt: Glasplatten, integrierte Beleuchtung, glatte Wände und industrielle Oberflächen strukturieren die Räume elegant. Die Räume sind modular, die Zirkulation fließend und die Atmosphäre entschieden modern. Ideal im Stadtzentrum gelegen, nur einen Steinwurf von den Geschäften und nur zehn Gehminuten vom RER A entfernt, vereint dieses einzigartige Haus Diskretion, Funktionalität und Loft-Flair im Herzen eines begehrten städtischen Umfelds. Eine seltene Immobilie, die sich an den modernen Lebensstil anpasst und die es sich ohne Verzögerung zu entdecken lohnt. Stadtzentrum von Bry sur Marne: 1 Gehminute RER A Bry sur Marne: 10 Gehminute Henri-Cahn-Schule: 5 Gehminute ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung (einschließlich Abonnements), indexiert zum 1. Januar 2021: zwischen 2.280 EUR und 3.140 EUR. Kontakt: Camille: 06 66 78 90 24 RSAC: 934 726 043 Créteil
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