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Haus / Villa
7 Zimmer
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200 m²
Croix de l'Epinette, Les Lilas
In ruhiger Lage zwischen dem Rathaus von Lilas und Serge Gainsbourg, an einer Einbahnstraße, bietet dieses freistehende, architektonisch gestaltete Haus ca. 200 Quadratmeter Wohnfläche. Das viergeschossige Haus ist ein wahres Kunstwerk und wurde entworfen, um ein außergewöhnliches Wohnambiente zu schaffen. Der Eingang führt in ein großzügiges, 48 Quadratmeter großes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die den ganzen Tag über für schönes, gleichmäßiges Tageslicht sorgen. Dieser Raum mit seiner 8 Meter hohen Decke vermittelt ein Gefühl von Weite. Die 12 Quadratmeter große offene Küche mit Essbereich geht in eine Terrasse und einen 95 Quadratmeter großen Garten über und bietet absolute Privatsphäre. Ein Büro, großzügiger, maßgefertigter Stauraum und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Im ersten Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Flur führt zur Master-Suite. Diese bietet mit ihrem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Ankleidezimmer und separatem WC eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Im zweiten Obergeschoss, erreichbar über eine Wendeltreppe, befinden sich ein Schlafzimmer mit Waschbecken und eine 40 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Das 78 m² große Untergeschoss ist in verschiedene Räume unterteilt, darunter eine Werkstatt/ein Spielzimmer, ein Weinkeller, eine Waschküche, ein separates WC und eine Garage. Die Ruhe, die einzigartige Architektur und die ideale Lage verleihen dieser außergewöhnlichen Immobilie die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. U-Bahn-Linie 11: Station Serge Gainsbourg, 350 Meter entfernt. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: C. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung, indexiert auf die Jahre 2021-2023, liegen zwischen 2.090 EUR und 2.880 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Daniel +33 6 64 01 30 43 EI - RSAC: 811 163 369 Paris