Luxus-Haus (Villa) zu verkaufen Firmin Genier

Zwischen dem Canal de l'Ourcq und dem Parc de Romainville gelegen, besticht dieses charmante Haus mit 118 m² Wohnfläche und einem idyllischen, 66 m² großen Garten. Die behutsam renovierte Originalarchitektur fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle, moderne Design ein. Hinter der dezenten Fassade eröffnet sich ein heller, offener Wohnbereich von 36 m², der durch eine Veranda - eine lichtdurchflutete Oase, die die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen lässt und den Blick in den Garten lenkt - noch erweitert wird. Die Einbauküche fügt sich nahtlos in diesen einladenden Raum ein, der als idealer Treffpunkt konzipiert ist. Große Fenster schaffen eine direkte Verbindung zur Natur und dem üppigen Grün des 66 m² großen Gartens. Eine 9 m² große Terrasse, ein gemauerter Anbau und eine 21 m² große Werkstatt bereichern diesen intimen und einladenden Außenbereich zusätzlich. Eine Holztreppe, gekrönt von einem eleganten Buntglasfenster, das sanftes Licht hereinlässt, führt ins erste Obergeschoss. Diese Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein flexibel gestaltbares Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Die Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Raumgefühl und eine fließende Übergänge. Im Dachgeschoss bieten zwei weitere, durch Dachfenster erhellte Schlafzimmer eine warme und einladende Atmosphäre. Ein separates WC vervollständigt den Grundriss. Der Charakter der Originalelemente kommt in den Parkettböden und dem Marmorkamin voll zur Geltung, während polierter Beton, das Glasdach im Industriestil und die Metallträger eine betont moderne Ästhetik verleihen. Ein außergewöhnlicher Wohnraum für alle, die ein harmonisches Familienleben zwischen urbanem Flair und ländlicher Ruhe suchen. U-Bahn-Linie 5: Station Raymond Queneau, 200 m entfernt. ENERGIEBEWERTUNG: D / KLIMABEWERTUNG: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, indexiert auf 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.670 EUR und 2.320 EUR (inkl. Abonnement). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Grégory +33 6 60 65 34 66. RSAC: 822 473 120 Paris

ESPACES ATYPIQUES SEINE SAINT DENIS

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Dieses haus 266 m², mit 325 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 3 Parkplätze.

ERA ALTERNATIVE IMMOBILIER

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Exklusivität

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Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus (Stadthaus) 90 m², in 1890 gebaut besteht aus 4 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 24,67 m², mit einer Amerikanischen Küche und mit einer Terrasse. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper.

COLDWELL BANKER® ALCAPA INVEST

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Dieses haus 266 m², mit 325 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche, mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 3 Parkplätze.

ERA ALTERNATIVE IMMOBILIER

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Ruhige Umgebung, dieses haus 185 m², in 1900 gebaut, mit 55 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 45 m², mit ein esszimmer, mit , mit een balkon, mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung.

Agences de France

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Quatre Routes, La Courneuve

Modernes Haus

8 Zimmer • 176 m²

985 000 €

Ab 5713€/Monat

Ruhige Umgebung, mit Ost-West Ausrichtung : dieses haus (Modernes Haus) 176 m² besteht aus 8 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 4 WC. Es Ineinem Wohnzimmer 39 m², , 2 Balkonen, einer Terrasse und 2 Parkplätze. Heizung : Individualheizung. Honoraren : 0.

LOFT APP'ART & CO

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Exklusivität

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Amiraux-Simplon-Poissonniers, Paris 18ème

5 Zimmer • 141 m²

1 300 000 €

Ab 7539€/Monat

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus 141 m², in 1850 gebaut besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche. Heizung : Individualheizung elektrisch Heizkörper.

VANEAU 9ème

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Exklusivität

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La Chapelle-Marx Dormoy, Paris 18ème

7 Zimmer • 140 m²

998 000 €

Ab 5788€/Monat

Nur einen Steinwurf von der Halle Pajol und ihren trendigen Adressen entfernt, wurde dieses Haus aus dem späten 19. Jahrhundert im zeitgenössischen Stil komplett renoviert und verfügt über eine Gesamtfläche von 143,81 m² (130,03 m² Carrez). Das Haus verfügt im Obergeschoss über eine 25,2 m² große Terrasse und ist um ein Spiel aus Volumen und Zwischenebenen herum organisiert, wodurch die Wohnbereiche klar von den Entspannungsbereichen unterschieden werden. Der Eingang ist unabhängig vom gepflasterten Innenhof einer charmanten Wohnanlage zugänglich und offenbart eine 23 m² große offene Küche, in der Rohmaterialien - Holz, Metall und Marmor - elegant miteinander interagieren. Ein Loungebereich erweitert diese Ebene. Eine Wendeltreppe aus Holz und Metall führt zu einem darunterliegenden, riesigen Wohn-/Esszimmer mit fast 40 m². In Letzterem ist ein Ofen untergebracht, der dem Ganzen eine warme Note verleiht. Von der Küche aus führt ein Flur zu zwei Schlafzimmern mit jeweils ca. 9 m² sowie einem Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer mit knapp 12 m², angeordnet um ein Ankleidezimmer, ein Zwischengeschoss mit Schlafbereich und ein 7 m² großes Badezimmer. Schließlich erinnert die große Terrasse, die vom oberen Treppenabsatz aus zugänglich ist, mit ihren Pflanzgefäßen, in denen aromatische Kräuter und kleine Gemüsegärten gedeihen, an einen echten hängenden Garten - eine absolute Seltenheit in der Nachbarschaft. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumsgemeinschaft. Metrostationen La Chapelle (L2), Marx Dormoy (L12) und Gare du Nord (L4 & 5 und RER B & D) Kontakt: Clément 33 6 65 34 83 64

ESPACES ATYPIQUES PARIS OUEST

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Debain-Michelet-Bauer, Saint-Ouen

Stadthaus

11 Zimmer • 216,15 m²

1 295 000 €

Ab 7510€/Monat

Schöne Sicht und West Ausrichtung : dieses haus (Stadthaus) 216,15 m², in 1900 gebaut besteht aus 11 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 112,3 m², mit einer Amerikanischen Küche und mit einer Terrasse. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper.

JUNOT FINE PROPERTIES

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Exklusivität

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Debain-Michelet-Bauer, Saint-Ouen

10 Zimmer • 300 m²

1 560 000 €

Ab 9047€/Monat

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-Ost-West Ausrichtung : dieses haus 300 m², in 1900 gebaut besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Separaten Küche, mit einer Keller40 m² und mit 2 Parkplätze. Neu gemacht. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Parkett, Kabelfernsehen.

AGENCE DE CARNÉ

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Stalingrad, Le Pré-Saint-Gervais

9 Zimmer • 287 m²

1 595 000 €

Ab 9250€/Monat

Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 287 m² besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, eine Separate Küche, einer Terrasse, einer Keller und einem Parkplatz. Heizung : Öl-Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein. Honoraren : 3.91.

STAB HOME Charlotte de STABENRATH

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Exklusivität

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Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 200 m², in 1890 gebaut, mit 200 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 60 m², mit einer Keineen Küche, mit een balkon, mit einer Terrasse und mit einer Keller60 m². Honoraren : 4.99.

SALES IN THE CITY

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Schöne Sicht : dieses haus 336 m² besteht aus 6 Zimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer und mit einer Keineen Küche. Heizung : Gas Heizkörper. Honoraren : 2.942.

6 Zimmer • 336 m²

Secrétan, Paris 19ème

3 499 000 €

Ab 20293€/Monat

MORISS IMMOBILIER PARIS 9

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Exklusivität

8

Petit Pantin-Haut Pantin, Pantin

5 Zimmer • 147 m²

1 180 000 €

Ab 6843€/Monat

Ruhige Umgebung, dieses haus 147 m², in 2024 gebaut, mit 230 m² Grundstücksfläche besteht aus 5 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit . Heizung : Fußboden.

LES AGENTS DE L IMMOBILIER

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6 Zimmer • 143 m²

Schöne Sicht : dieses haus 143 m², mit 121 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Parkett.

1 498 000 €

Ab 8688€/Monat

Engel & Volkers Saint Georges

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30 360°

Villa

6 Zimmer • 185 m²

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Villa) 185 m², in 1930 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 20 m², mit , mit einer Terrasse und mit einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Parkett. Honoraren : 0.

1 965 000 €

Ab 11396€/Monat

LOFT APP'ART & CO

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Exklusivität

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Ruhige Umgebung, dieses haus (Stadthaus) 101,42 m², mit 151 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 WC. Es Ineinem Wohnzimmer und eine Keinee Küche. Anderes : Parkett, Schornstein, Kabelfernsehen.

HSM GESTION

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6 Zimmer • 126 m²

Mit Süd-Ost Ausrichtung : dieses haus 126 m², in 1920 gebaut besteht aus 6 Zimmern , darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Separate Küche, 25 Balkonen, einer Terrasse und einer Keller. Heizung : Gas.

1 390 000 €

Ab 8061€/Monat

Breteuil Parmentier

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Stadthaus

6 Zimmer • 143 m²