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Haus / Villa
9 Zimmer
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161 m²
Centre Ville, Rueil-Malmaison
Dieser aus drei Gebäuden bestehende Komplex im Herzen von Rueil-Malmaison besticht durch einen idyllischen Garten und wurde teilweise von einem Architekten saniert. Das Haupthaus und das angrenzende Nebengebäude teilen sich ein gemeinsames Treppenhaus. Der Garteneingang des Haupthauses führt in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich von 46 Quadratmetern mit Kastanienparkett, offener Küche und einem erhöhten Wohnbereich mit Kaminofen. Eine Stahltreppe führt zu einem 22 Quadratmeter großen Fernsehraum, der geschickt in einem ehemaligen Gewölbekeller verborgen ist. Die großzügigen Proportionen und das reichliche Tageslicht machen diese einzigartig gestaltete Etage zu einem besonders angenehmen Wohnort. Das erste Obergeschoss ist über das Treppenhaus des Nebengebäudes erreichbar. Ein Treppenabsatz führt zu einem 18 Quadratmeter großen Schlafzimmer, einem 11 Quadratmeter großen Büro, dem 15 Quadratmeter großen Hauptschlafzimmer mit 9 Quadratmeter großem Ankleidezimmer und dem 11 Quadratmeter großen Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einem großen Balkon mit Blick in den Garten. Ein separates WC vervollständigt diese Etage. Darüber hinaus bietet ein 46 m² großer Dachboden mit großzügigen Proportionen und wunderschönen Originalbalken hervorragendes Ausbaupotenzial. Das zweite Gebäude, das aus dem 17. Jahrhundert stammt und angeblich D'Artagnan als Wohnsitz diente, umfasst im Erdgeschoss eine Waschküche/Vorratskammer, einen Raum mit Wasseranschluss, der in ein Schlafzimmer oder Büro mit separatem Zugang zum Garten umgewandelt werden könnte, sowie eine Toilette. Im ersten Stock befindet sich ein helles, freundliches Schlafzimmer von 16 m² mit Balkon und Blick auf den Garten. Das dritte, freistehende Gebäude im hinteren Teil des Gartens ist eine ehemalige Scheune mit einer Grundfläche von 32 m², einem Zwischengeschoss und fast 7 m hohen Decken. Fassade und Dach wurden renoviert, und der Innenausbau kann nun den Wünschen der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. Die Eingangshalle bietet Platz für ein Auto oder Fahrräder/Motorräder. Ein weiterer Stellplatz ist vorhanden. ENERGIEKATEGORIE: F / KLIMAKATEGORIE: E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnement): zwischen 3.510 EUR und 4.760 EUR. Kontakt: Philippe +33 6 68 34 95 09 RSAC 828 047 704 Versailles
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