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Haus / Villa
8 Zimmer
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258 m²
Orgeval
Dieses perfekt renovierte Haus aus der Gründerzeit verkörpert luxuriöses Wohnen im Herzen von Orgeval. Mit 221 m² Wohnfläche (258 m² Nutzfläche) auf einem 1133 m² großen, umzäunten und gärtnerisch gestalteten Grundstück besticht diese exklusive Immobilie sofort durch ihre gelungene Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort. Eine wahre Oase der Ruhe erwartet Sie mit einem abgeschiedenen Garten, einem 4,5 m x 9,5 m großen, beheizten Swimmingpool und einem historischen Gewächshaus. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von den Wohnräumen mit ihren hohen Decken empfangen. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und ein einladendes Esszimmer mit Barbereich bilden die repräsentativen Empfangsräume. Angrenzend befindet sich eine prächtige Veranda mit einer voll ausgestatteten, lichtdurchfluteten Küche. Die oberen Etagen, die den Schlafräumen vorbehalten sind, bieten sechs großzügig geschnittene Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine Master-Suite mit eigenem Bad und WC sowie ein weiteres Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer. Im zweiten Stock führt der Flur zu den drei weiteren Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einem separaten WC. Der Außenbereich bildet eine natürliche Erweiterung des komfortablen Interieurs. Der angelegte Garten bietet einen geschützten Poolbereich, ideal zum Entspannen und für ungestörte Momente. Ein authentisches Nebengebäude im Stil eines ehemaligen Gewächshauses, eine geschlossene Garage und ein hervorragender Gewölbekeller, ideal zur Weinlagerung, runden die exklusive Ausstattung dieser Immobilie ab. Nur fünf Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Adresse direkten Zugang zu Geschäften, Schulen und dem lebendigen Stadtleben. Diese einzigartige Immobilie, eine Rarität in dieser Gegend, ist die perfekte Gelegenheit, ein exklusives Lifestyle-Projekt zu verwirklichen. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen. Energieausweis (EPC): Energieklasse E / Klimaklasse E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 5.210 EUR und 7.120 EUR (inkl. Nebenkosten), gemäß der Verordnung vom 31. März 2021, die zum Zeitpunkt der Ausstellung des Energieausweises gültig war. Kontakt: Oliver +33 6 34 44 46 09 RSAC Nr. 949 267 140 - Versailles