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Haus / Villa
8 Zimmer
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230 m²
Coupières Mérantaise, Gif-sur-Yvette
Nur 24 km südwestlich von Paris, im Herzen des Regionalen Naturparks Valle de Chevreuse, verkörpert dieses in den 1970er-Jahren entworfene Architektenhaus den Charme und die kreative Freiheit seiner Zeit. Nur zehn Minuten vom Plateau von Saclay, fünf Gehminuten von Geschäften und fünfzehn Minuten vom RER-Bahnhof Courcelles-sur-Yvette (Linie B) entfernt, genießt es eine ideale Lage zwischen unberührter Natur und urbanem Leben. Das Anwesen, erbaut auf einem weitläufigen, bewaldeten Grundstück von 2.850 m², zeichnet sich durch seine einzigartige Architektur aus: ein grafisches Dach mit mehreren Firsten, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Neben 230 m² Wohnfläche bietet es auch ein separates 36 m² großes Studio. Das grüne Paradies auf dem Grundstück bietet eine friedliche Atmosphäre, in der jede Jahreszeit ihr eigenes, einzigartiges grünes Panorama schafft. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charakter: Eine helle Eingangshalle führt links in eine charmante Küche aus der Gründerzeit mit Speisekammer und Abstellraum. Rechts befindet sich ein elegantes Gästezimmer mit eigenem Bad und viel Stauraum. Gegenüber dem Eingang empfängt Sie das spektakuläre Wohnzimmer mit seiner kathedralenartigen Decke und sieben Metern Höhe, das ein wahrhaft grandioses Ambiente verströmt. Ein majestätisches Bücherregal aus massiver Eiche im Stil Ludwigs XIV. ist ein Blickfang und unterstreicht den einzigartigen Charakter des Anwesens. Große Erkerfenster öffnen sich zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die sich in den angelegten Garten erstreckt. Wenige Stufen tiefer lädt ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin zum Entspannen ein. Von hier aus gelangt man in ein zweites, ebenfalls nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer mit Arbeitsbereich und Duschbad. Im Osten öffnen sich ein Wintergarten und eine Pergola zu einer abgeschiedenen Terrasse - ideal für den morgendlichen Kaffee. Im Obergeschoss überblickt ein elegantes, L-förmiges Zwischengeschoss das Wohnzimmer und führt einerseits zu einem dritten Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC und andererseits zu einem lichtdurchfluteten Boudoir mit Blick auf das Wohnzimmer. Das voll ausgebaute Untergeschoss umfasst einen Keller, Abstellräume und den Hauswirtschaftsraum. Die Grundschule Les Sablons ist 450 m entfernt. Das Gymnasium erreichen Sie nach 1,4 km (4 Autominuten oder 15 Gehminuten). Die Grandes Écoles und die Universität Paris-Saclay sind in 10 Fahrminuten erreichbar. Energieeffizienzklasse: C (131) / Klimaklasse: A (4). Geschätzte jährliche Energiekosten (inkl. Nebenkosten, Jahre 2021, 2022, 2023): zwischen 2.150 EUR und 2.960 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques.
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