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Haus / Villa
8 Zimmer
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239 m²
Le Parterre, Dourdan
735 000 €
In der Nähe von Dourdan, 45 km südlich von Paris und mit direktem Zugang zur Autobahn A10, liegt dieses charmante Anwesen am Waldrand. Es besticht durch seine Authentizität, Ruhe und den außergewöhnlichen Blick über das Tal - und das alles nur knapp eine Stunde von Paris entfernt. Das ehemalige Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert bietet 230 m² Wohnfläche (insgesamt 301 m²). Es befindet sich auf einem ca. 1,7 Hektar großen, bewaldeten und absolut privaten Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen. Für Pferdeliebhaber gibt es drei Pferdeboxen, eine Sattelkammer, Abstellräume und einen renovierungsbedürftigen Reitplatz. Vom Flur im Erdgeschoss gelangt man in ein geräumiges, über 40 m² großes Wohnzimmer mit Fenstern nach zwei Seiten und Blick auf die umliegende Landschaft. Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich eine separate Küche mit Essbereich, ein derzeit als Büro genutztes Schlafzimmer und eine Waschküche, die in ein Duschbad umgewandelt werden könnte. Im Obergeschoss führt ein erster Flur zu vier hellen Schlafzimmern und einem Duschbad. Ein zweiter Flur führt zu einem als Heimkino eingerichteten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Sauna. Am anderen Ende befindet sich ein großzügiges, 33 m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Blick auf die umliegende Landschaft. Eine Einzelgarage, eine Werkstatt, ein Weinkeller und ein ehemaliger Tennisplatz runden dieses authentische Anwesen ab. Ein großes Juliana-Gewächshaus bietet zukünftigen Besitzern die Möglichkeit, ihrer Leidenschaft fürs Gärtnern nachzugehen. Dank seines authentischen Charmes, der charakteristischen Architektur und der ruhigen, friedlichen Umgebung wird dieses Anwesen Naturliebhaber und Pferdefreunde gleichermaßen begeistern. Ein seltener Fund, perfekt für eine Familie, die viel Platz, Ruhe und die Nähe zu Paris sucht. Geschäfte und Schulen befinden sich in Dourdan, nur 5 Autominuten entfernt. RER-C-Bahnhof Dourdan: 5 Autominuten entfernt. Expressbus zum RER-B-Bahnhof und zum TGV-Bahnhof Massy. Energieeffizienzklasse: F342 / Klimaklasse: E61. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023, liegen zwischen 6.660 EUR und 9.070 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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