Versteckt im Herzen von La Ferté-Alais verströmt dieses elegante Anwesen aus der Gründerzeit seinen Charme inmitten grüner Natur und idyllischer Lage. Das Haupthaus, eingebettet in einen gepflegten Garten, bietet 300 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen, ergänzt durch ein separates Nebengebäude. Ein seltenes Juwel, das architektonische Authentizität mit entspanntem Wohnkomfort verbindet. Schon beim Betreten des Hauses harmonieren die originalen Elemente perfekt mit der sorgfältigen Renovierung: Zementfliesen, eine Massivholztreppe, hohe Decken und große Fenster, die die Räume mit Licht durchfluten und ein Gefühl von Weite schaffen. Das Erdgeschoss besticht durch attraktive Wohnbereiche, die kreisförmig um den zentralen Eingang angeordnet sind. Die Räume gehen fließend ineinander über und schaffen eine einladende und offene Atmosphäre. Ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer mit modernem Kamin, ein Esszimmer, eine halboffene Küche und ein Büro bilden diese Ebene, die sowohl für das Familienleben als auch für gesellige Abende ideal ist. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der derzeit von den Kindern genutzt wird, mit vier Schlafzimmern, einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer separaten Waschküche. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, darunter eine geräumige Master-Suite mit hohen Decken und zwei Badezimmern. Der Anbau umfasst ein großes Wohnzimmer und zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss. Dieser separate Bereich eignet sich für vielfältige Nutzungen: als Praxis, Gästehaus, Künstleratelier oder Homeoffice. Eine Sommerküche im Gartengeschoss, eine Garage und eine Werkstatt runden das Anwesen ab. Der angelegte Garten bietet eine wahre Oase der Natur mitten in der Stadt. Blumenbeete, Rasenflächen und Terrassen laden dazu ein, sonnige Tage in friedlicher Atmosphäre zu genießen. Ein Wasserspiel mit Ponton und Bootshaus, das direkten Zugang zur Essonne bietet, vervollständigt dieses idyllische und einzigartige Ambiente - perfekt für entspannende Momente am Wasser. Dieses besondere Anwesen besticht durch seinen erhaltenen Charakter, die Nebengebäude und die erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte, Kindergarten und Grundschule sind in 3-4 Minuten zu Fuß erreichbar, die weiterführende Schule in 6-8 Minuten. Öffentliche Gymnasien befinden sich in Mennecy oder Arpajon, ein privates Gymnasium in Brétigny. RER-Bahnhof: 9 Gehminuten (Linie D, Paris Gare de Lyon in 1 Stunde). Autobahnanschluss A6: 15 km. Energieeffizienzklasse: D226 / Klimaklasse: D38. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (Preise 2021, 2022, 2023): zwischen 4.940 EUR und 6.760 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques.

Eingebettet im Herzen von Mennecy liegt dieses charaktervolle Anwesen mit über 230 m² Wohnfläche auf einem komplett ummauerten Grundstück und bietet ein intimes und historisches Wohnambiente. Hinter seiner Steinfassade vereint dieses einzigartige Anwesen Authentizität, Potenzial und einen entspannten Lebensstil. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Gebäuden: einem Haupthaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Familienhaus, Büro oder Mischnutzungsprojekt) und einem separaten Gebäude mit einer Zweizimmerwohnung mit eigenem Duschbad, ideal zur Vermietung oder als separate Wohneinheit. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Originalmaterialien, hohe Decken und ein großzügiger Ausblick schaffen ein warmes und elegantes Ambiente. Das Erdgeschoss gruppiert sich um ein Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Blick auf den formalen Garten und geht in eine einladende Küche mit Speisekammer über. Ein Schlafzimmer und ein angrenzender Raum, der sich ideal als Büro, separater Wohnbereich oder Badezimmer eignet, vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss gehen die Räume fließend ineinander über und gruppieren sich um einen Flur, der zu mehreren Schlafbereichen führt: einem ersten Schlafzimmer, einem Duschbad und einer großzügigen Master-Suite mit Schlafzimmer, einem Flur mit Spa-Bereich, Ankleidezimmer und Badezimmer. Das Dachgeschoss mit seinen sichtbaren Holzbalken beherbergt drei charmante Schlafzimmer und einen Belvedere-Bereich - ein wahrer Aussichtspunkt mit Panoramablick auf die Umgebung, das Tal und die Kirche. Dieses seltene und einzigartige Merkmal des Anwesens bietet einen atemberaubenden Ausblick. Gegenüber befindet sich ein zweites, separates Gebäude mit einer Zweizimmerwohnung (T3) im Erdgeschoss mit Schlafzimmer und Duschbad sowie im Obergeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Duschbad. Diese bereits vermietete Wohnung generiert Mieteinnahmen und bietet somit sofortige Rentabilität oder ist die ideale Lösung für die Unterbringung von Familie und Freunden, die Wert auf absolute Unabhängigkeit legen. Eine Scheune und weitere ausbaufähige Räume bieten zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten. Draußen bilden ein gepflasterter Innenhof und ein formaler französischer Garten von ca. 1.300 m² eine grüne Oase der Ruhe, geschützt vor neugierigen Blicken. Üppiges Grün, gepflegte Wege und charmante alte Mauern schaffen eine idyllische und friedliche Atmosphäre. Bahnhof Mennecy (RER D): 5 Gehminuten. Geschäfte und Schulen in unmittelbarer Nähe. Energieeffizienzklasse: D221 - Klimaklasse: D37. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (Preise 2021, 2022, 2023): zwischen 3.740 EUR und 5.110 EUR. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques.

Im Herzen der Stadt Mennecy gelegen, einer Stadt, die für ihren kürzlich als historisches Denkmal eingetragenen Park geschätzt wird, bietet dieses charaktervolle Gebäude von mehr als 300 m2 zahlreiche Möglichkeiten: Mietinvestition, Hauptwohnsitz, berufliche Tätigkeit... Vom Eingang bis Der Charme des Gebäudes entfaltet sich dank der gefliesten Böden in Verbindung mit einer großzügigen Deckenhöhe und den antiken Zierleisten. Das Ganze vermittelt eine warme und elegante Atmosphäre. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei separate Wohnungen: Die erste ist eine angenehme T2, komplett renoviert und bereits möbliert. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Küche mit Essbereich sowie einem Hauptschlafzimmer mit Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse. Bei der zweiten Wohnung, die umgebaut werden soll, handelt es sich um ein Studio mit einem großen, hellen Wohnzimmer und einem angrenzenden Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich eine hervorragende Maisonette-Wohnung, komplett möbliert und ausgestattet. Dieser Wohnraum zeichnet sich durch sein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer modernen Küche aus, ideal für Momente der Geselligkeit. Eine Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer sowie ein Wäschebereich vervollständigen diese Ebene. In der obersten Etage befindet sich ein Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer, das einen Blick aus der Vogelperspektive auf das darunter liegende Wohnzimmer bietet. Die prächtigen Geländer, die von einem Schlosser nach Maß angefertigt wurden, verleihen ihm einen Hauch von Eleganz und Charakter. Ein Schlafzimmer mit Bad und ein großes Durchgangszimmer, das derzeit als Spielzimmer genutzt wird, können je nach Bedarf umgebaut werden, um einen neuen Raum zu schaffen. Dieses gesamte Anwesen, sowohl selten als auch vielseitig, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entwicklung und Individualisierung und profitiert gleichzeitig von einer erstklassigen Lage im Herzen von Mennecy. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen: in unmittelbarer Nähe zu Fuß, Hochschule und Gymnasium im Ort. RER-D-Station Mennecy: 6 Minuten zu Fuß. ENERGIEKLASSE: D223/ KLIMAKLASSE: C26. Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr zum 01.01.2021: Zwischen 3.620 EUR und 4.970 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr

Ruhige Umgebung, dieses haus 250 m², in 1890 gebaut, mit 1930 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 30 m², mit , mit einem Swimmbecken und mit einer Keller. Heizung : Elektrisch Heizkörper. Anderes : Schornstein.

Eingebettet in eine geschützte Naturlandschaft, unweit des Regionalen Naturparks Gâtinais, bietet dieses charaktervolle Anwesen ca. 380 m² Wohnfläche auf einem über 2.500 m² großen Waldgrundstück. Das Haus wurde 2009 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert und erweitert und besticht durch großzügige Proportionen, viel Tageslicht und eine edle Ausstattung. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet einen unverbauten Blick auf die umliegenden Felder. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangt man in die verschiedenen Räume. Der helle, offene Wohnbereich mit seinen bemerkenswerten Proportionen wird durch hohe Decken, eine Holztreppe und eine offene Galerie zusätzlich betont. Auf dieser Galerie befindet sich eine erste Master-Suite mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Dampfbad und ein WC. Die separate Küche mit Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Büro ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC - ideal für Familien. Das Gartengeschoss bietet zusätzliche Räumlichkeiten: ein Spielzimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna, eine Waschküche und einen Weinkeller. Ein separates Schlafzimmer mit eigenem Zugang, ein Duschbad und Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Draußen bietet das über 2.500 m² große, parkähnlich angelegte Grundstück eine grüne Oase mit freiem Blick auf die Landschaft. Ein Innenhof, eine Garage und Nebengebäude erweitern das Anwesen zusätzlich. Ein einzigartiges Anwesen, das Komfort und Großzügigkeit vereint - ideal für Naturliebhaber in der Nähe von Paris. Energieeffizienzklasse: C132. Klimaklasse: C16. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (Preise 2021, 2022, 2023): zwischen 2.720 EUR und 3.740 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.