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Haus / Villa
11 Zimmer
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340 m²
La Ferté-Alais
995 000 €
EXKLUSIV Im Herzen des historischen Zentrums von La Ferté-Alais verkörpert dieses Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert die Eleganz einer bewahrten Lebenskunst mit Raffinesse. Mit 340 m² Wohnfläche auf einem bewaldeten Park von über 3.500 m² verbindet dieses seltene Anwesen den schicken Reiz von Prestige mit dem Komfort eines Familienlebens nur 50 km von Paris entfernt. Der Innenbereich offenbart eine Abfolge von lichtdurchfluteten Wohnzimmern und Empfangsräumen, die durch antike Holzarbeiten, zeitgenössische Stuckarbeiten, Fischgrätparkettböden und prächtige Marmorkamine aufgewertet werden. Der Hauptwohnbereich besteht aus einem riesigen Wohnzimmer, einer Bibliothekslounge, einer Fernsehlounge und einem angrenzenden eleganten Esszimmer mit großzügigen Räumen. Die Familienküche, die Geselligkeit und Funktionalität vereint, öffnet sich zu einer lichtdurchfluteten Veranda, die durch den Garten erweitert wird. Im ersten Stock befinden sich zwei Master-Suiten, von denen eine über 50 m² groß ist, und ein Büro, das sich ideal für Telearbeit eignet. Die oberste Etage verfügt über vier weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, perfekt für die Unterbringung von Familie und Gästen. Ein Vollkeller bietet eine Waschküche, einen Weinkeller, ein separates Studio und einen Lagerraum. Ein Nebengebäude mit Garage vervollständigt dieses Anwesen. Das gepflegte, private Grundstück mit altem Baumbestand bietet mehrere Entspannungsbereiche. Die Atmosphäre ist friedlich, unterbrochen von Terrassen, die zu geselligen Momenten in absoluter Diskretion einladen. Geschäfte, Schulen, ein Wochenmarkt und die RER-D-Station sind zu Fuß erreichbar und bieten eine perfekte Balance zwischen Wohnleben und Anbindung an die Hauptstadt. Dieses Anwesen besticht durch seinen intakten Charakter, seine zeitlose Eleganz und die Fülle seiner Annehmlichkeiten. Ein ideales Zuhause für eine Familie auf der Suche nach Platz, oder für ein luxuriöses Gästehausprojekt oder andere berufliche Aktivitäten. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sind wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarstädten. RER-Station La Ferté Alais 5 Gehminuten. ENERGIEKLASSE E314: / KLIMAKLASSE: E69 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung basierend auf den Energiepreisen von 2021: Zwischen 6.060 EUR und 8.230 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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