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Haus / Villa
9 Zimmer
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241 m²
Benfeld
Dieses 1998 erbaute Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage und verfügt über eine Fläche von 241 m² (264 m² Grundfläche) auf einem etwa 8 Ar großen, bewaldeten Grundstück. Es zeichnet sich durch seine großzügigen Räumlichkeiten auf vier Ebenen, seine große Terrasse und eine separate Wohnung im Erdgeschoss aus und bietet ein seltenes Potenzial.
Der Hauptwohnbereich gliedert sich um einen Eingangsbereich, der zu einem 38 m² großen Wohn-Esszimmer und einer separaten Küche führt, die beide zur Terrasse hin offen sind. Ein Wohnzimmer mit Bibliothek, ein Büro und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet einen Flur mit einer Büroecke, vier geräumige Schlafzimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, der als Waschküche genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab. Der Dachboden bietet einen zusätzlichen isolierten und ausgebauten Raum, der an einen zweiten Rohdachboden angrenzt.
Der wahre Trumpf befindet sich im Untergeschoss, wo sich eine 35 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss befindet, die über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen separaten Zugang zum Garten verfügt. Ein Vorratsraum, ein Weinkeller, eine Werkstatt und eine Doppelgarage vervollständigen diese Etage. Im Außenbereich umgibt ein bewaldeter Garten das Haus und verfügt über einen Unterstand, der einen Ort der Ruhe schafft.
Das Haus genießt eine privilegierte Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung in Benfeld. Seine Lage bietet die perfekte Balance zwischen der Nähe zur Natur des Ried und dem direkten Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Es profitiert auch von der Nähe zu allen Geschäften, Dienstleistungen und Schulen, die mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar sind.
Dieses Haus ist perfekt gepflegt und benötigt nur eine Auffrischung. Es bietet eine seltene Modularität, ideal für eine große Familie oder die Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit. Ein Wohnort mit großzügigen Räumlichkeiten, der dafür konzipiert ist, den Alltag und die Projekte einer Familie komfortabel zu beherbergen.
Einige Bilder zeigen Einrichtungsvorschläge, die von einer künstlichen Intelligenz erstellt wurden. Die Einrichtung und Dekoration sind unverbindliche Darstellungen.
ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 2450 und 3380 ?
Kontakt: Claire 07.83.71.27.33
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