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Haus / Villa
9 Zimmer
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223 m²
Germigny-des-Prés
160 km vom Zentrum von Paris und 35 km von Orléans entfernt liegt dieses Einfamilienhaus, das 223 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von fast 9000 m² bietet. Der gepflasterte Innenhof am Eingang lässt auf die besondere Sorgfalt schließen, mit der die Außenräume gestaltet wurden. Die Vegetation umhüllt dieses Gebäude auf subtile Weise und harmoniert perfekt mit den salbeigrün getönten Türrahmen. Der Eingang erfolgt durch die große Wohnküche, in deren Mitte sich eine majestätische Mittelinsel befindet. Dieser Raum ist der Traumort für alle ,,Cordon Bleus". Das angrenzende Wohnzimmer setzt die freundliche Atmosphäre fort. Es ist warm und gemütlich und verleiht einem prächtigen Kamin aus Stein und Ziegeln den Ehrenplatz. Im Anschluss daran befindet sich auf der Veranda das Esszimmer, das einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Ein Keller mit Zugang nach außen, der auch als Wirtschaftseingang genutzt werden kann, vervollständigt diese Ebene. Vom Wohnzimmer führt die Treppe zum Schlafbereich im Obergeschoss, der auf beiden Seiten des Zwischengeschosses zwei Schlafzimmer beherbergt, von denen eines über ein eigenes Bad und ein Ankleidezimmer verfügt. Die Authentizität wird hier durch die freigelegten Wände, die den Blick auf die im Fischgrätenmuster verlegten Ziegel freigeben, sowie durch die freiliegenden Balken unterstrichen. Zurück in der Küche offenbart sich ein helles und elegantes Badezimmer. Auf der Rückseite des Gebäudes führt ein Raum, der heute als Büro genutzt wird, zu einem ersten Schlafzimmer auf der gleichen Ebene und einem zweiten Schlafzimmer im Obergeschoss, das charmant unter dem Dachboden liegt. Der Park ist eine wahre Oase der Ruhe. Luxuriös und gepflegt, jedes Massiv, jede Art ist das Ergebnis sorgfältiger Überlegungen des jetzigen Besitzers, um es zu einer Farbexplosion in der Saison zu machen. Im Mittelpunkt dieser Pflanzenszene steht ein Familienschwimmbecken, das zum Treffpunkt für Jung und Alt wird. Ein Gewächshaus, ein Gemüsegarten sowie mehrere Nebengebäude, Garage und Innenhof runden das Ganze ab. Wie das Tüpfelchen auf dem i offenbart sich die Loire am Fuße des Parks des Anwesens und ist der Ausgangspunkt für viele idyllische Spaziergänge. Familienhaus schlechthin, das sowohl im Hauptwohnsitz als auch im Nebenwohnsitz Familie und Freunde zusammenbringt. Bäckerei, 4 Autominuten in der Nachbarstadt, 5 km von der charmanten Stadt St. Benoit sur Loire und ihren kleinen Geschäften, 6 km von Châteauneuf sur entfernt Loire mit allen Unternehmen ENERGIEKLASSE: E KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3.210 und 4.410 EUR pro Jahr (Abonnement inklusive). Kontakt: Marion 06 31 34 53 34 RSAC: 893 317 388
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