Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd Ausrichtung : dieses haus 440 m², in 1850 gebaut, mit 11241 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit , mit einer Terrasse, mit 2 Garagen und mit 8 Parkplätze. Heizung : Individualheizung Fußboden. Anderes : Schornstein. Honoraren : 4.

Mit Süd-West Ausrichtung : dieses haus 305 m², mit 1051 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit , mit einer Terrasse, mit einer Garage, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Anderes : Parkett, Schornstein.

Nur 15 Minuten von Tours entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen, eine ehemalige Windmühle aus dem späten 18. Jahrhundert, ca. 550 m² Wohnfläche inmitten eines zwei Hektar großen, ummauerten Parks, darunter ein Hektar biologisch angebauter Weinreben. Das zwischen 1780 und 1876 erbaute historische Anwesen wurde sorgfältig renoviert und verbindet den Charme der alten Welt harmonisch mit hochwertigen, modernen Elementen. Originale Holzarbeiten, Stuckarbeiten und Terrakottafliesen wurden erhalten, während hochwertige Annehmlichkeiten wie Godin-Geräte und Zuber-Tapeten das Gesamtbild verschönern. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch eine funktionale und zugleich einladende Raumaufteilung. Bereits der Eingang gibt den Ton an: ein charmantes Esszimmer, ein einladendes Wohnzimmer und eine gemütliche Küche mit Speisekammer sowie eine dezent integrierte Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, drei davon mit eigenem Duschbad, ein Badezimmer und zwei Ankleidezimmer. Eine halbe Etage über der Küche erinnert ein charmanter Treppenabsatz mit Bullaugen und Reling an ein Schiffsdeck. Er führt zu einer eleganten Bibliothek und öffnet sich anschließend zu einer spektakulären, lichtdurchfluteten, 60 m² großen Rotunde. Dieser Raum ist ein wahrer Empfangsraum und bietet einen atemberaubenden Panoramablick. Im Anbau befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, das den Gästen höchsten Komfort bietet. Das Anwesen umfasst außerdem mehrere Nebengebäude, darunter ein Hausmeisterhaus und eine Werkstatt mit separatem Schlafzimmer und Duschbad, die über eine Außentreppe erreichbar sind. Ein Nebengebäude neben der Garage, das auf eine gepflasterte Terrasse führt, beherbergt einen gemütlichen, zum Café umgebauten Raum mit Zinktheke, Bistrotischen, Küche und Schlafzimmer im Obergeschoss. Mehrere Keller, Lagerräume und ein beheizter Swimmingpool runden das Anwesen ab. Der Landschaftspark ist um eine Allee aus Zypressen, Linden und jahrhundertealten Zedern angelegt und verleiht dem Ort eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Der von einem Bio-Winzer bewirtschaftete Weinberg produziert jährlich rund 700 Liter Wein, und das ohne Pestizide. Seine ideale Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln macht es zu einem bemerkenswerten Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz mit Charakter im Herzen des Loiretals. Haupthaus und Nebengebäude: ENERGIEKLASSE: D KLIMAKLASSE: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen indexierten Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 7.280 EUR und 9.900 EUR Hausmeisterhaus: ENERGIEKLASSE: G KLIMAKLASSE: G. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen indexierten Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.830 EUR und 5.220 EUR Kontakt (EI): Julie Rivière 06 31 35 22 95 Handelsvertreter, eingetragen beim Tours RSAC Nr. 2021AC00065. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

This exceptional property of approximately 150 m² is located on a plot of 1170 m² facing South East. This building is an example of the evolution of avant-garde housing and reconciles with great ease the ecological approach and architectural design. This bioclimatic realization with sustainable architecture appears as a true technological innovation resulting from the research and development of a specialized company. The material is designed for use, addressing the trajectories of a more virtuous architecture for man and the environment. On three levels and semi-buried, this place benefits from a natural insulation thanks to the thermal inertia of the earth and the heat of the sun. Inspired by troglodytic habitats, the temperature inside the house is naturally comfortable all year round. The first floor of 82 m² is made up of a large and very bright space composed of a living room, a dining room and a kitchen area. This living room opens onto a beautiful patio of 9 m² facing south, and defines the entrance of this beautiful house. Its bay windows allow to benefit from the solar contributions. A master suite with its own shower room completes this level. On the first floor, the night part has three bedrooms. A large basement with laundry room and cellar completes this exceptional property, ideal for storage and can accommodate a game room. A double garage enriches this semi-buried space. The construction of this property offers a very good control of the energy performances, equivalent to the label E+C-.  This unusual home offers the possibility of customizing its interior finishes and appears to be a unique property, which can be fitted out according to your desires. Kepel AS Delivered without water or air. Only a few minutes from downtown Vouvray, its shops and schools, and 20 minutes from Tours center and its TGV station. Not subject to the display of the DPE Contact: Nadège 06 30 73 87 03. Commercial agent registered with the RSAC of Tours N° 2021AC00018. The fees are charged to the seller.

Ruhige Umgebung, Schöne Sicht und Süd-West Ausrichtung : dieses haus (Wohnsitz) 360 m², mit 3500 m² Grundstücksfläche besteht aus 6 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 3 WC. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer 45 m², mit , mit einer Terrasse, mit 6 Garagen, mit einer Keller10 m² und mit 5 Parkplätze. Neu gemacht. Heizung : Gas. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 4.

Dieses haus 720 m², mit 35000 m² Grundstücksfläche besteht aus 18 Zimmern , darunter 11 Schlafzimmer und 9 Badezimmer. Es ist mit Ineinem Wohnzimmer, mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Neu gemacht. Anderes : Schornstein. Honoraren : 5.

Dieses haus 305 m², mit 1051 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es ist mit einer Keineen Küche.