Schöne Sicht und Ost Ausrichtung : dieses haus (Stadthaus) 261 m² besteht aus 7 Zimmern , darunter 4 Schlafzimmer und 3 WC. Es Ineinem Wohnzimmer, ein esszimmer, eine Keinee Küche, een balkon, einer Terrasse, einer Garage und einer Keller. Anderes : Schornstein, Kabelfernsehen. Honoraren : 2.247.

Im Herzen von Tours befindet sich dieses prächtige Herrenhaus aus dem späten 19. Jahrhundert in der Nähe eines majestätischen historischen Gebäudes. Es erstreckt sich über 390 m² auf vier Ebenen, ein Nebengebäude und einen idyllischen Garten von fast 150 m². Diese bürgerliche Residenz verbindet auf elegante Weise den Charme der alten Welt mit moderner Raffinesse. Die geschnitzten Stuckarbeiten, Wandvertäfelungen, Parkettböden aus massiver Eiche und antike Marmorkamine wurden durch eine sorgfältige Renovierung aufgewertet und sorgen für ein harmonisches und modernes Wohnumfeld. Die Stufen öffnen sich zu einem wunderschönen Eingang mit einem perfekt erhaltenen Mosaikboden. Es verfügt über ein elegantes Büro. Eine doppelte Holztür führt zu einem majestätischen Wohnzimmer, das durch eine wunderschöne hohe Decke, einen antiken Kamin mit Einsatz und einen Intarsienboden im Versailles-Stil, der Wärme und Charakter verleiht, aufgewertet wird. Daneben befindet sich ein heller Empfangsraum mit freiem Blick auf den Garten und direkter Verbindung zu einer modernen Küche mit sorgfältigem Design und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnflächen betragen über 60m². Eine elegante Treppe aus Holz und Schmiedeeisen führt in die oberen Stockwerke. Im ersten Stock führt ein großzügiger Treppenabsatz zu drei großen Schlafzimmern. Das erste verfügt über ein eigenes Duschbad in sanften und edlen Tönen, das zweite mit mehr als 33 m² könnte ganz einfach in zwei Schlafzimmer umgewandelt werden und das letzte steht neben einem zweiten gemütlichen Duschbad. Die zweite Ebene verfügt über drei große Räume, von denen einer derzeit als Ankleidezimmer mit 18 m² und ein weiterer mit 25 m² ausgestattet ist, in dem auch zwei weitere bescheidene Schlafzimmer geschaffen werden könnten. Ein Lagerflur führt zu einem letzten Badezimmer. Auf dieser Etage gibt es Zugang zu einem ausbaubaren Dachboden, einem echten zusätzlichen Lagerraum oder einer zusätzlichen Raumaufteilung. Im halbvergrabenen Keller auf der Gartenebene befinden sich der Heizungsraum und die Waschküche, die im täglichen Gebrauch sehr funktional ist, sowie ein zusätzlicher Raum mit Duschbad. Ein wirklich kleines, unabhängiges Studio, das jetzt als schalldichter Musikraum genutzt wird und freien Lauf für verschiedene Projekte wie eine freiberufliche Tätigkeit oder sogar eine unabhängige Vermietung ermöglicht. Ein sehr großer Keller mit schöner Gewölbehöhe rundet dieses Ensemble ab. Auch das Gartennebengebäude hat mit seinem Kopfsteinpflasterboden und den Fensterumrandungen aus rotem Backstein viel Charme. Es ermöglicht Ihnen, ein Stadtfahrzeug zu parken und dessen Dachboden zu nutzen. Der durch ein elektrisches Tor zugängliche Innenhof gewährleistet eine bequeme Zufahrt und zusätzliche Parkmöglichkeiten. Der sorgfältig angelegte Landschaftsgarten präsentiert eine schöne Vielfalt an Sträuchern, Blumen sowie einen bemerkenswerten Baum und schafft so eine privilegierte Wohnumgebung im Herzen von Tours. In idealer Lage in der Nähe von Schulen und Geschäften sowie nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Tours entfernt bietet dieses außergewöhnliche Anwesen mit seinem zeitlosen Charme sowohl die Ruhe seiner privilegierten Umgebung als auch die Vorteile eines dynamischen Stadtlebens. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 5.030 EUR und 6.850 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023. Kontakt: (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Handelsvertreter, registriert beim RSAC Tours unter der Nummer 2021AC00288. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

Ruhige Umgebung, mit Süd Ausrichtung : dieses haus 295 m², mit 302 m² Grundstücksfläche besteht aus 10 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Es ist mit , mit einer Terrasse, mit einer Keller und mit 2 Parkplätze. Heizung : Gas-Individualheizung Heizkörper. Anderes : Parkett, Schornstein.

Dieses haus 335 m², mit 50 m² Grundstücksfläche besteht aus 14 Zimmern , darunter 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 5 WC. Es ist mit ein esszimmer, mit einer Keineen Küche und mit einer Keller. Heizung : Gas-Individualheizung. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 4.46.

EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES. In ruhiger Lage im Herzen des begehrten Viertels Prébendes Nord gelegen, bietet dieses moderne Haus gut 210 m² Wohnfläche und einen ca. 110 m² großen Garten. Das 2021 entworfene Haus vereint Design, Komfort und Eleganz auf perfekte Weise. Ein einladender Eingangsbereich mit Abstellraum führt in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das sich zur Terrasse, zum Swimmingpool und zum angelegten Garten öffnet und so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Die individuell gestaltete, offene Küche besticht durch ihre raffinierte Ästhetik und kombiniert Stil und Funktionalität. Ergänzt wird sie durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige 45 m² große Master-Suite mit Massivholzboden, einem eleganten Marmorbad und einem maßgefertigten Ankleidezimmer. Ein separater Hauswirtschaftsraum und ein praktischer Arbeitsbereich vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige und geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer sowie ein elegantes Duschbad für höchsten Komfort. Der sorgfältig angelegte Garten bildet eine grüne Oase rund um den idyllisch gelegenen Swimmingpool - perfekt für Momente der Ruhe und Geselligkeit. Eine 40 m² große Doppelgarage, eine Seltenheit in dieser Gegend, rundet das harmonische Ensemble ab. Dieses seltene und moderne Anwesen, erbaut nach den Standards der RT2012, besticht durch seine sorgfältige Materialauswahl und das Streben nach einer eleganten und beruhigenden Atmosphäre. Es liegt im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Tours. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnhof, Geschäften und Schulen ist ein weiterer Vorteil dieser einzigartigen Immobilie. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 1.240 EUR und 1.690 EUR. Kontakt: (EI) Magali Boudry +33 7 86 27 07 99. Maklerin, eingetragen im Handelsregister für Tourismus und Unternehmen unter der Nummer 2021AC00288. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betreffenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr

Ruhige Umgebung, dieses haus 190 m², mit 281 m² Grundstücksfläche besteht aus 8 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es eine Keinee Küche und einer Keller. Heizung : Gas.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Altes Haus) 225 m², mit 1700 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 4 WC. Es ist mit einer Keineen Küche, mit einem Swimmbecken, mit einer Keller und mit einem Parkplatz. Heizung : Gas. Honoraren : 4.

Ruhige Umgebung, dieses haus (Altes Haus) 410 m², mit 383 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 5 WC. Es eine Keinee Küche, een balkon und einer Keller. Heizung : Gas. Anderes : Parkett.

Mit Süd Ausrichtung : dieses haus (Traditionelles Haus) 810 m², mit 256507 m² Grundstücksfläche besteht aus 20 Zimmern , darunter 14 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 10 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einem Swimmbecken. Heizung : Öl.

Dieses haus (Altes Haus) 385 m², mit 13828 m² Grundstücksfläche besteht aus 9 Zimmern , darunter 6 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit einer Keineen Küche und mit einer Terrasse. Heizung : Öl.

Dieses haus (Altes Haus) 405 m², mit 3610 m² Grundstücksfläche besteht aus 12 Zimmern , darunter 7 Schlafzimmer und 4 WC. Es ist mit einer Keineen Küche. Anderes : Parkett, Schornstein. Honoraren : 6.